Hoe kun je zelf je huis verkopen?

Als je zelf je huis gaat verkopen, dan doe je zelf de bezichtigingen. En dat heeft zo zijn voordelen. Je weet zelf ten slotte het beste wat de unieke kenmerken van jouw huis zijn. Daarnaast ben je voor de bezichtigingen niet aan kantoortijden gebonden en kun je uitgebreid de tijd nemen om kijkers rond te leiden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op eigenhuis.nl

Wat moet je doen als je zelf je huis wilt verkopen?

Huis zelf verkopen
  1. Vaststellen van de verkoopdatum.
  2. Vaststellen van de verkoopprijs.
  3. Het huis verkoopklaar maken.
  4. Foto's laten maken.
  5. Advertentietekst (laten) maken.
  6. Vermelding op bekende huizenwebsite.
  7. Bezichtigingen inplannen.
  8. Rondleidingen verzorgen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op huispromotie.nl

Is het verstandig om je huis te verkopen zonder makelaar?

Of het verstandig is om een makelaar in te schakelen, hangt af van wat je zelf wil en kunt doen voor de verkoop van je woning. Je kunt je huis namelijk ook helemaal zelf verkopen: daar bespaar je een hoop geld mee. Je moet er wel rekening mee houden dat het veel tijd kost om zelf je huis te verkopen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op eigenhuis.nl

Waar moet je aan denken als je zelf je huis verkoopt?

Wil je je huis zelf verkopen, dan moet je een energielabel aanvragen. Dit kost geld, dus je moet het goed aanpakken. De vuistregel: hoe hoger het label, hoe hoger de prijs die je voor de woning kan vragen. Je kan bepaalde maatregelen (laten) treffen om een hoger energielabel te krijgen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op degratismakelaar.nl

Kun je je huis aan jezelf verkopen?

In de meeste hypotheekvoorwaarden staat dat er niet alleen sprake moet zijn van verkoop en juridische levering, maar ook van een feitelijke levering. Het huis moet leeg ter beschikking worden gesteld aan de nieuwe eigenaars en dus moet er daadwerkelijk sprake zijn van een verhuizing.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op deleeuw.nl

Tips om zelf je huis te verkopen op Funda

26 gerelateerde vragen gevonden

Hoeveel belasting moet ik betalen over mijn overwaarde?

Goed nieuws: als je een woning met overwaarde verkoopt, dan hoef je over die overwaarde geen belasting te betalen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op vanbruggen.nl

Wat gebeurt er met overwaarde na 3 jaar?

Als je binnen 3 jaar na de verkoop een volgende woning koopt, krijg je te maken met belastingregels voor het gebruik van de overwaarde. Dit is de bijleenregeling. Je moet je overwaarde gebruiken voor de aankoop van je nieuwe woning. Anders heb je over het bedrag van de overwaarde geen recht op renteaftrek.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op eigenhuis.nl

Welke kosten betaalt de verkoper van een huis?

Makelaarskosten

Meestal is dit een percentage van de opbrengst van de verkoop van je huis. Deze kosten worden ook wel courtage genoemd. Wat de hoogte van de courtage is, verschilt per makelaar, maar het ligt vaak tussen de 1,5 – 2% van de verkoopwaarde van je huis.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op blgwonen.nl

Hoeveel geld krijg je als je je huis verkoopt?

Wat u over houdt is het verkoopbedrag minus de hoogte van de hypotheek of lening die u open heeft staan. Dit wordt ook wel de overwaarde genoemd. En de overwaarde kunt u verzilveren als de woning gepasseerd is bij de notaris. Éen of twee dagen later, kunt u de overwaarde zien op de bankrekening die u heeft opgegeven.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op sonsrealestate.nl

Wat zijn de kosten om een huis te verkopen?

Afhankelijk van de manier waarop jouw woning wordt verkocht, kan de verkoop zelf kosten met zich meebrengen. In de meeste gevallen zal een vastgoedmakelaar voor zijn diensten tussen de 2% en 5% van de verkoopprijs in rekening brengen. In het geval van een openbare verkoop kan deze commissie zelfs oplopen tot 15%.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op blog.immoweb.be

Kan ik mijn huis verkopen onder de WOZ waarde?

Kunt u uw huis verkopen onder de WOZ-waarde? Wanneer u uw huis toch voor een goedkope prijs wilt verkopen, zijn hier wel mogelijkheden voor. Een verkoopbedrag dat lager is dan de WOZ-waarde zal worden gezien als een schenking. Over schenkingen moet belasting worden betaald, dit kan 10% tot 20% bedragen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op sonsrealestate.nl

Kan ik mijn huis verkopen en er toch in blijven wonen?

Er zijn twee manieren om de overwaarde van uw huis te verzilveren met behoud van het recht om in uw huis te blijven wonen: met en zonder verkoop van de woning. De eigenaar verkoopt het huis en huurt het meteen weer terug. In ruil wordt een deel van de overwaarde uitbetaald.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op ikwoonleefzorg.nl

Hoe werkt het om een huis te verkopen?

Dat gaat zo:
  1. Je tekent een voorlopig koopcontract (vaak inclusief ontbindende voorwaarden)
  2. Je spreekt af bij de notaris voor de overdracht van het huis.
  3. Je betaalt de verkoopmakelaar voor zijn diensten (vaak op basis van courtage)
  4. Je zegt tot slot verzekeringen op, neemt de meterstanden op en verhuist!

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op makelaarkosten.nl

Wat is de waarde van je huis?

Wat is de WOZ-waarde van een woning? U kunt de WOZ-waarde van uw huis inzien via het WOZ-waardeloket. Als huizenbezitter ontvangt u ieder jaar een brief (beschikking) van uw gemeente met de nieuwe WOZ-waarde. Meer informatie leest op de pagina WOZ-waarde.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op kadaster.nl

Wie betaalt de notariskosten bij verkoop van huis?

Kosten koper betekent dat alle extra kosten, zoals bijvoorbeeld de notariskosten, door de koper betaald worden. Deze kosten komen bovenop de koopsom, in dit voorbeeld €252.500,-. En omdat de koper betaalt, kiest de koper de notaris.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op drenthmakelaars.nl

Wat gebeurt er als je overwaarde niet in huis stopt?

Als u besluit de overwaarde niet te herinvesteren in een nieuw koophuis, dan is de kans groot dat u voor de aftrek van hypotheekrente te maken krijgt met de bijleenregeling. Dit houdt in, dat voor het deel dat de hypotheek hoger is dan volgens de bijleenregeling mag, u geen recht heeft op aftrek van de hypotheekrente.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op bakertilly.nl

Kan ik mijn overwaarde vrij besteden?

De overwaarde op je woning komt vrij als je het huis verkoopt. Je lost met de opbrengst van de woningverkoop de nog openstaande hypotheekschuld af en het bedrag dat je overhoudt (de overwaarde) mag je in principe vrij besteden. Dit geldt alleen als je niet binnen 3 jaar een nieuwe woning koopt.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op geld.nl

Hoeveel krijgt een notaris bij verkoop huis?

Het ereloon van de notaris

Zo beloopt het ereloon op een aankoop van € 125.000 ongeveer 1,3 %, op een aankoop van € 200.000 ongeveer 1 % en op een aankoop van € 250.000 ongeveer 0,9 %.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op notaris.be

Welke notaris is het goedkoopst?

JUST Notarissen is het goedkoopste notariskantoor in Nederland. Wij werken met all-in prijzen, inclusief alle bijkomende kosten zoals kadasterkosten, recherchekosten, inschrijving Centraal Testamenten Register en de BTW.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op justnotarissen.nl

Welke belasting bij verkoop huis?

In Nederland wordt er geen belasting geheven over de eventuele winst die u maakt met de verkoop van uw huis. Dit is iets wat overigens in andere landen van Europa wel het geval is. Zo gezien betaalt u dus geen belasting na verkoop huis.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op directhuisverkopen.com

Wat kost 50000 euro overwaarde opnemen?

50.000 euro overwaarde opnemen, geeft een maandlast van 93,33 euro.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op academica.nl

Wat te doen met 2 ton overwaarde?

Je kan de overwaarde op verschillende manieren inzetten voor een verbouwing: met het verhogen van de hypotheek, een tweede hypotheek of de hypotheek oversluiten. Je kan mag maximaal 100 procent van de woningwaarde lenen en 106 procent als je het geld in duurzaamheidsmaatregelen steekt.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op businessinsider.nl

Wat zijn de nadelen van overwaarde opnemen?

Wat zijn de nadelen?
  • De overwaarde kun je niet (of heel lastig) in delen opnemen. Vaak neem je het hypotheekbedrag in 1 keer op. ...
  • Meestal ben je verplicht een hypotheekadviseur in te schakelen.
  • Voor aflossingsvrije hypotheken die na 2013 zijn afgesloten, geldt geen renteaftrek.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op consumentenbond.nl

Hoeveel geld mag je op de spaarrekening hebben?

Hoeveel spaargeld mag je hebben 2021? In het jaar 2021 mag je een heffingsvrij vermogen hebben van € 50.000. Met een partner is het heffingsvrij vermogen vastgesteld op € 100.000.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op financer.com

Wat gebeurt er als je je huis met winst verkoopt?

Als u van plan bent om in de nabije toekomst weer een huis te kopen is het verstandiger om de verkoopwinst niet te verbrassen. De fiscus heeft namelijk de zogeheten 'bijleenregeling'. Die heeft als uitgangspunt dat u de winst (eigenwoningreserve) gaat gebruiken voor de financiering van uw volgende koophuis.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nhp.nl

Populaire vragen

  Vorige artikel
Hoe voelt astraal reizen?
Volgende artikel  
Hoe smaakt diesel?