Verhuurders wijzen een klein deel van de woningen toe via loting. Door loting maakt iedereen evenveel kans op een woning. Ook als iemand maar kort ingeschreven staat. Mensen met urgentie krijgen voorrang op een woning.
De gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoning in Nederland is zeven jaar. Waar je écht lang moet wachten? Dat is in de gemeenten Landsmeer, Wormerland, Haarlemmermeer, Diemen en Amstelveen. De wachttijd is daar gemiddeld langer dan 17 jaar.
Voorbeelden om een urgentieverklaring te krijgen
U moet om medische redenen verhuizen naar een sociale huurwoning. Uw gezin is te groot voor uw oude woning. Uw verhuurder laat uw oude huis slopen. U bent asielzoeker met een verblijfsvergunning.
U bent dringend op zoek naar een andere woning? In noodsituaties verlenen wij woningzoekenden soms voorrang bij het toewijzen van een huurwoning. Dit noemen we woningtoewijzing op basis van sociale urgentie.
Vanaf 1 januari 2020 krijg je alleen nog voorrang als er door geboorte, adoptie of pleegzorg een kind bij komt in jouw gezin. Je huurt al een sociale woning bij Volkswelzijn. Ze verplichten u om te verhuizen naar een andere sociale woning.
Voor een sociale huurwoning moet je in minstens negentig gemeenten gemiddeld meer dan zeven jaar ingeschreven staan, blijkt uit onderzoek van de NOS. In de vijf gemeenten met de langste inschrijfduur (Landsmeer, Wormerland, Haarlemmermeer, Diemen en Amstelveen) wacht je gemiddeld zelfs langer dan zeventien jaar.
Er zijn gemeenten waar veel mensen op zoek zijn naar een woning. Dan kan het lang duren voordat u een woning heeft. In noodgevallen kunt u voorrang krijgen op een huurwoning. Hier heeft u een urgentieverklaring voor nodig.
De verdeler 'direct kans' houdt in: wie het eerste op de woning reageert, krijgt de woning als eerste aangeboden. Uw meettijd maakt in dit geval niet uit. Woningcorporaties kunnen afwijkende regels of extra eisen stellen. Dit leest u in de advertentie.
Als u urgentie krijgt, biedt een woningcorporatie u binnen 6 maanden passende woonruimte aan. Deze past qua prijs en functionaliteit bij uw situatie.
Sociale huurhuizen hebben een maximale huurprijs om woningen voor iedereen betaalbaar te houden. Maar wachtlijsten voor sociale huurwoningen worden met de dag langer. Huurhuizen in de vrije sector zijn veel te duur en kopen is voor veel woningzoekers ook geen optie.
In een kwart van de gemeenten in Nederland wacht je al langer dan zeven jaar op een sociale huurwoning. In de vijf gemeenten met de hoogste wachttijden is de wachttijd zelfs al opgelopen tot meer dan 17 jaar. Dat blijkt uit onderzoek van de NOS .
Wanneer u een urgentieverklaring aan wilt vragen is het verstandig om hulp te vragen aan uw huisarts. U komt dan ook alleen in aanmerking wanneer de situatie waarin u verkeert ernstig genoeg is.
Per 1 januari 2022 is de maximale netto huurprijs voor een sociale huurwoning € 763,47. Het maximale jaarinkomen (verzamelinkomen van uw huishouden, kinderen niet meegerekend) waarmee u op een sociale huurwoning kunt reageren is vastgesteld op € 40.765 voor een alleenstaande en € 45.014 voor een meerpersoonshuishouden.
U voldoet niet aan alle randvoorwaarden die er voor een urgentie gelden, zoals: – u reageert bijvoorbeeld niet op alle passende woningaanbiedingen in alle regiogemeenten. – u heeft er niet voldoende aan gedaan om uw woonprobleem te voorkomen of zelf op te lossen.
Je mag één keer een woning weigeren. Weiger je ook een tweede keer? Dan schrappen we je aanvraag. Als je dan nog bij WoninGent wil huren, dan moet je je opnieuw inschrijven.
Wat kost sociaal gaan huren als ik een laag inkomen heb? Heb je een laag inkomen en ga je in 2021 bij een woningcorporatie huren? Dan betaal je maximaal € 633,25 (huishoudens van 1 of 2 personen) of € 678,66 (grotere huishoudens). Dat komt door het 'passend toewijzen' dat woningcorporaties al een paar jaar moeten doen.
De gemeente met de kortste inschrijfduur is Rijssen-Holten in Overijssel. Hier is de gemiddelde wachttijd 8 maanden. Dat is volgens de verantwoordelijke wethouder Erik Wessels te danken aan de doortastendheid van de lokale corporaties.
De webshop urgento.nl scoort een 3 op een schaal van 10. Er is dus ruimte voor verbetering, maar dit wil niet zeggen dat urgento.nl per definitie onbetrouwbaar is.
Aan welke voorwaarden moet je voldoen? Maar niet iedereen komt in aanmerking voor een sociale woning. Wil je je inschrijven als kandidaat, dan moet jij, als referentiehuurder en je eventuele partner die bij je gaat inwonen aan bepaalde voorwaarden voldoen.
In principe moeten corporaties vanaf 1 januari 2022 92,5% van de woningen toewijzen aan de doelgroep. Dat zijn dus eenpersoonshuishoudens met een inkomen tot en met 40.765 euro (prijspeil 2022) en meerpersoonshuishoudens met een inkomen tot en met 45.014 euro (prijspeil 2022). Corporaties mogen 7,5% vrij toewijzen.
U mag één slaapkamer meer hebben dan het aantal bewoners. Maar, heeft u twee of meer slaapkamers te veel? Dan woont u 'onderbezet'. De sociale huisvestingsmaatschappij kan u vragen te verhuizen naar een kleinere woning.