Hoogte erfafscheiding Zorg dat u de erfafscheiding niet te hoog maakt: Een schutting, muur of hek naast en achter een huis mag maximaal 2 meter hoog zijn. Vóór het huis is de maximale hoogte 1 meter.
Ook voor de hoogte van de schutting zijn diverse erfafscheiding regels opgesteld. De schutting mag namelijk niet hoger zijn dan twee meter tussen jou en je buren. Ook achter of naast het huis (waar geen buren wonen) is dit de norm voor de hoogte van de erfafscheiding.
In het geval van een open tuinafsluiting die je in de voortuin plaatst, mag deze wel twee meter zijn. Gemetselde muurtjes zijn een uitzondering: die mogen maximaal een halve meter hoog zijn. Een schutting aan de zijkant of de achterkant van de woning of de tuin mag maximaal twee meter hoog zijn.
Regelgeving: zonder vergunning mag een tuin tot maximaal 30 m³ worden opgehoogd.Op de erfscheiding mag je daarnaast met maximaal 2 meter verhogen. Check vóór het ophogen altijd de regelgeving bij je eigen gemeente.
De maximale hoogte van een schutting is naast en achter het huis 2 meter. Dat betekent dat de schutting aan de achterzijde maximaal 2 meter mag zijn en dat ook de schutting met de buren die maximale lengte mag hebben.
Ja, u kunt een hek voor het hek van uw buurman plaatsen , maar er zijn verschillende factoren waarmee u rekening moet houden voordat u dat doet. Ten eerste is het cruciaal om de lokale regelgeving en eigendomsgrenzen te controleren om er zeker van te zijn dat u binnen uw wettelijke rechten valt.
Hoe hoog mag iets boven de schutting uitkomen? Bomen die binnen 2 meter van de erfgrens staan mogen niet hoger zijn dan de schutting of scheidsmuur. Dit geldt ook voor heggen en struiken die binnen 50 centimeter van de erfgrens staan.
Binnen een afstand van 4 meter van uw woning
Bouwt u een serre aan uw huis, of staat de serre binnen 4 meter van uw woning? Dan mag er niet hoger dan 30 centimeter boven de vloer van de eerste bouwlaag worden gebouwd.
Volgens het Burgerlijk Wetboek mag je bouwen op de erfgrens, mits je voldoet aan bepaalde voorwaarden. Zo mag je bijvoorbeeld geen ramen of deuren plaatsen die direct uitzicht geven op het perceel van de buren, tenzij je hun toestemming hebt. Ook moet je rekening houden met het recht op licht van je buren.
Je kunt de schutting op je eigen erf zetten, daar geldt geen afstand tot de erfgrens voor. Je kunt beplanting, zoals een heg of haag, ook op je eigen erf zetten, maar dan moet je een halve meter afstand bewaren tot de grens met de buren. Je kunt naar de rechter stappen.
De boom mag niet hoger zijn dan de schutting of scheidsmuur. Als de schutting 2 meter hoog is, mag de boom ook maximaal 2 meter hoog zijn.
Om een tuinafsluiting te plaatsen, hoef je geen stedenbouwkundige vergunning aan te vragen. Tenminste, als je een gesloten afsluiting van maximum twee meter hoog plaatst in de achter- of zijtuin.Bij een voortuin mag deze afsluiting niet hoger zijn dan één meter.
De buren moeten meewerken aan de oprichting van een scheidsmuur. Zoals hiervoor al aangegeven kunnen buren te allen tijde de medewerking van de andere buur vorderen voor het oprichten van een schutting of andere erfafscheiding op de erfgrens. Dit geldt als er nog geen scheidsmuur op de erfgrens staat.
Als u eigenaar bent van het hek, mag uw buurman er niets aan bevestigen zonder uw toestemming . Of dat nu haken, schroeven of lichtsnoeren zijn, alles wat op uw hek komt, moet eerst door u goedgekeurd worden.
Hoe ver mag je van de erfgrens af bouwen? Er bestaat geen minimale afstand voor het bouwen tegen de erfgrens. Je mag op eigen grond dus gewoon tegen de erfgrens aan bouwen.
Een schutting die je voor je huis plaatst, mag maximaal 1 meter hoog zijn. Deze regels gelden niet voor bomen en heggen, die hebben namelijk geen maximale hoogte. Ze mogen echter niet te dicht bij de erfgrens staan.
Hoewel hekken en bakstenen muren de truc kunnen doen, kan het toevoegen van een extra scheidingswand, scherm of plantenbarrière het uitzicht van uw buren op twee verdiepingen voorgoed blokkeren. Om uw geheime toevluchtsoord te creëren, zijn vrijstaande privacyschermen, houten lamellenwanden en gedeeltelijk omsloten pergola's effectief (en mooi om naar te kijken).
Om het recht op privacy enigszins te waarborgen, bepaalt de wet dat het niet is toegestaan om binnen twee meter van de erfgrens vensters of andere muuropeningen, balkons of soortgelijke werken te hebben, voor zover deze op het naastgelegen perceel uitzicht geven.
De serre mag niet hoger zijn dan 3,5 meter. en moet binnen een straal van 30 meter van je woning staan. Je serre moet aan de zijkant van je tuin 3 meter van je perceelgrens blijven.Aan de achterzijde van je tuin moet je serre 1 meter van de perceelgrens blijven.
U kunt uw serre zo dicht bij een grens bouwen als u wilt, zolang deze maar minder dan drie meter hoog is. De regels stellen dat als een serre zich binnen twee meter van een grens bevindt, deze minder dan drie meter hoog mag zijn. Als u van plan bent om hem helemaal tot aan de grens te bouwen, wees u dan bewust van de Party Wall Act 1996.
Belangrijker is vaak de hoogte; het dak van de tuinkamer mag niet meer dan 3 meter boven het Peil uitsteken. Afhankelijk van jouw woning en specifieke wensen kan dit laatste soms een bezwaar vormen.
Ook komt er nog extra regel bij: een heg moet minimaal 50 centimeter van de erfgrens worden geplant. Als je dit niet doet, kunnen je buren eisen dat de heg verplaatst wordt. Als je buren toestemming geven om de heg dichterbij te zetten, mag dit. Zorg er wel voor dat dit schriftelijk bevestigd wordt bij het kadaster.
Er zijn geen wettelijke bepalingen voor de hoogte van een haag of boom. In principe mogen hagen en bomen zo hoog groeien als de eigenaar zelf wenst. Enkel op hoeken van straten en pleinen is de hoogte van beplantingen beperkt tot 1,20 meter in het kader van de verkeersveiligheid en de goede zichtbaarheid.
In veel gevallen geldt dat de overkapping niet hoger mag zijn dan 2,5 meter als deze binnen 2 meter van de erfgrens wordt geplaatst. Sommige gemeenten vereisen dat je een minimale afstand van de erfgrens aanhoudt, vaak rond de 1 meter, tenzij anders overeengekomen met de buren.