Met een zorgvolmacht kun je een huis verkopen van een demente ouder. Maar wat is een zorgvolmacht precies? Een zorgvolmacht geeft de bevoegdheid aan één of meerdere personen om het vermogen te beheren en specifieke handelingen uit te voeren, bijvoorbeeld het verkopen van een woning.
Als uw echtgenote op het moment van verkoop nog wilsbekwaam is, kan zij rechtsgeldig mee tekenen en kunt u dus gewoon de woning verkopen.
Iemand die onder bewind of curatele is gesteld, kan bijvoorbeeld niet meer zonder toestemming van deze verantwoordelijke persoon zijn huis verkopen. In het geval van curatele kan iemand ook zijn persoonlijke zaken niet meer zelf regelen. Persoonlijke zaken zijn bijvoorbeeld een medische behandeling of verpleging.
Dementie en wilsbekwaam
De diagnose dementie wil niet meteen zeggen dat u wilsonbekwaam bent. Zeker wanneer de dementie zich nog in het beginstadium bevindt. Iemand met dementie verliest vaak geleidelijk de bekwaamheid om zelf alle beslissingen te nemen. Rekenen en omgaan met geld wordt bijvoorbeeld lastiger.
Als u uw huis wilt of moet verkopen terwijl u wilsonbekwaam bent, dan kunt u dit dus niet meer zelf regelen. Ook uw naasten kunnen uw huis niet zo maar namens u verkopen.
Iemand is wilsonbekwaam als hij de informatie van de arts niet (meer) kan begrijpen en afwegen, niet begrijpt wat de gevolgen van zijn besluit zijn en/of geen besluit kan nemen. Wilsbekwaamheid is afhankelijk van de context en de vraag die gesteld wordt.
Zelf verkopen
U kunt via de rechter vragen om een zogenaamde 'machtiging tegeldemaking' ex artikel 3:174 BW. Met deze machtiging kunt u zonder de medewerking van de ander, zelf de woning verkopen.
Moeilijke financiële beslissingen nemen is daardoor lastig. Daarom is er in de Wet op de Geneeskundige Behandelingsovereenkomst (WGBO) vastgelegd dat er een wettelijke vertegenwoordiger kan/moet worden aangesteld: bewindvoering bij dementie.
Mensen met dementie kunnen met een paar kleine aanpassingen twee tot drie jaar langer thuis blijven wonen.
Uiteindelijk overlijdt een patiënt aan de gevolgen van dementie. Dementie is na kanker en hart- en vaatziekten de meest voorkomende doodsoorzaak in Nederland.
Bewind en (beneficiaire) aanvaarden
De bewindvoerder kan zonder de onderbewind gestelde daarin te betrekken voor hem/haar een erfenis aanvaarden onder voorrecht van boedelbeschrijving. Wil de bewindvoerder de erfenis zuiver aanvaarden, dan heeft de bewindvoerder daarvoor toestemming van de onderbewind gestelde nodig.
Een bewindvoerder beslist enkel over uw financiën. Een bewindvoerder mag dus geen paspoort aanvragen, inschrijven bij de gemeente of een woonruimte of werk voor een cliënt zoeken. Leefgeld inhouden kan onder bepaalde omstandigheden wel, indien dit nodig is om primaire vaste lasten te betalen, zoals huur.
Met een zorgvolmacht kun je een huis verkopen van een demente ouder. Maar wat is een zorgvolmacht precies? Een zorgvolmacht geeft de bevoegdheid aan één of meerdere personen om het vermogen te beheren en specifieke handelingen uit te voeren, bijvoorbeeld het verkopen van een woning.
De rechter bepaalt dan of de schenking in het belang van de (dementerende) ouder is geweest. De kans dat een rechter beslist dat het wegschenken van vermogen in het belang van de ouder is, is klein. Schenken is in principe in het belang van de kinderen en niet van de ouder.
Bepaalde vormen van dementie zijn vaker erfelijk. Zo is frontotemporale dementie vaker erfelijk dan bijvoorbeeld de ziekte van Alzheimer. Daarnaast hangt het ervan af of meerdere mensen in de familie ook dementie hebben gekregen. Bij erfelijke vormen van dementie zie je dat dat in elke generatie terugkomt.
Er zijn veel verschillende vormen van dementie, met elk een andere levensverwachting. Gemiddeld is de verwachting tussen de één en de twintig jaar na de diagnose. Voor de ziekte van Alzheimer is de gemiddelde levensverwachting 6,5 jaar.
In tegenstelling tot bij medische beslissingen, moet vertegenwoordiging voor financiële zaken altijd worden vastgelegd. Hiervoor bestaan verschillende rechtsvormen, waaronder bewindvoering en curatele. Een bewindvoerder of curator handelt in de naam van de persoon met dementie, onder toezicht van een kantonrechter.
Personen met vasculaire dementie kunnen plotseling achteruitgaan door een beroerte of een reeks kleine beroertes (TIA's). Zolang er zich geen nieuwe beroertes voordoen, kan iemand daarna weer een tijd stabiel blijven.
Bijvoorbeeld een familielid, vriend of kennis van u die u vertrouwt. Als de rechter oordeelt dat deze persoon geschikt is om dat te doen, benoemt hij deze persoon tot bewindvoerder. Omdat deze persoon niet van beroep bewindvoerder is, wordt hij particulier bewindvoerder genoemd.
De wettelijk vertegenwoordiger van de cliënt. Dit is een curator of mentor, aangewezen door de rechter. Een schriftelijk gemachtigde: een persoon die door de cliënt zelf schriftelijk is gemachtigd om hem te vertegenwoordigen. De echtgenoot, de geregistreerde partner of andere levensgezel.
Schenken onder bewind
Schenken wordt echter niet gezien als een gewone handeling om het financiële belang van de ouder te behartigen (het is geen 'gewone beheersdaad'). Daarom is het kind als bewindvoerder niet bevoegd om een schenking aan zichzelf te doen.
Geen van beiden heeft het recht om de ander uit huis te zetten. U kunt de woning op een normale manier blijven gebruiken. Ook indien uw partner volledig eigenaar is van de woning, mag uw partner u niet zomaar op straat zetten.
U mag aan iedereen uw woning voor 50% verkopen. Handig is wel dat u uw nieuwe mede-eigenaar aan wie u voor de helft de woning verkoopt goed kent.
Door middel van een aangetekende brief kun je je ex-partner laten weten dat hij/zij de woning moet verlaten. Verlaat je ex de woning dan nog steeds niet? Indien jouw ex partner de woning niet wil verlaten na de aangetekende brief, kan je een advocaat benaderen.