De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het vierde kwartaal van 2021 met 4,3% gestegen ten opzichte van het derde kwartaal: van 67.100 naar 70.000 euro per ha. Over heel 2021 is de grondprijs uitgekomen op 67.100 euro per ha, 5,5% hoger dan in 2020 (63.600 euro per ha).
Voor 2022 wordt er een minimale m2-prijs vastgesteld van € 307,50 p/m2 (excl. btw). Deze minimale prijs geldt voor kavels ≤ 750 m2. Voor kavels die groter zijn, kan maatwerk van toepassing zijn.
Als we kijken naar de Nederlandse provincies komen we uit op: Gemiddelde prijzen van 200 euro per m2 voor de provincies Groningen, Friesland, Drenthe, Limburg, Zeeland en Flevoland. Gemiddelde prijzen tussen 300 en 400 euro voor de provincies Overijssel, Gelderland en Noord-Brabant.
De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het vierde kwartaal van 2021 met 4,3% gestegen ten opzichte van het derde kwartaal: van 67.100 naar 70.000 euro per ha. Over heel 2021 is de grondprijs uitgekomen op 67.100 euro per ha, 5,5% hoger dan in 2020 (63.600 euro per ha).
Druk op de huizenmarkt leidt tot een grotere vraag naar bouwgrond. Bouwgrond is schaars en dus stijgen de prijzen. Bovendien wil je als grondbezitter graag meeprofiteren van het succes van de markt. En nu komt het: de meeste van die grondbezitters zijn gemeenten.
Die prijzen verschillen per regio, van 296 tot 1125 euro per hectare. Let wel, dit geldt alleen bij pachtovereenkomsten van minimaal 6 jaar. Heeft de pachtovereenkomst een kortere duur, dan gelden er minder regels en mag de eigenaar vragen voor het land wat hij wil.
Prijzen bouwgrond per gemeente
Te zien is dat de prijzen variëren van € 200,- per m2 in de randen van Nederland, oplopend naar zo'n € 450,- tot € 800,- per m2 in het westen van het land, en in de grote steden (uiteraard) nog hoger.
Het bouwen van een geheel nieuw huis of nieuwbouwwoning klinkt op het eerste gezicht als een bijzonder dure aangelegenheid. Maar de praktijk leert dat het vaak veel goedkoper is dan een bestaand gelijkwaardig huis kopen.
De laatste twintig jaar is de prijs van een nieuwbouwwoning gestegen met 20%. Dat komt vooral door de nieuwe wetgeving rond isolatie, ventilatie en hernieuwbare energie. Vandaag betaal je daardoor gemiddeld 1.300 euro per vierkante meter voor je nieuwe woning.
Een hectare is een eenheid van oppervlakte van 100 m × 100 m = 10.000 m² en wordt als ha afgekort.
Wanneer je een eiland of een stuk land koopt, dan koop je dus niet meer dan een stukje grond. Een bevolking kan je niet kopen. Strikt genomen kan je ook geen grondgebied kopen.
Voor de Tiny Duo betalen ze rond de € 80.000,-, de kavel van 317 m2 kost € 100.000,-.
Hoe weet ik wie de eigenaar is van een pand, woning, woonboot of een stuk grond? Neem contact op met het Kadaster om te achterhalen wie de eigenaar is van een pand, woning, woonboot of stuk grond (perceel).
Uit cijfers van European Dairy Farmers (EDF) blijkt dat de huurprijs van grasland vorig jaar uitkwam op ruim 900 euro per hectare, de hoogste prijs van Europa. De Nederlandse prijs voor huurland varieerde wel fors; tussen de 600 en de 1600 euro per hectare.
En wat schaars is, zo dicteert de economie, stijgt in waarde. Vertaling: jep, het is als particulier wel degelijk interessant om een stukje landbouwgrond te kopen, want de prijzen gaan omhoog en je verkoopt je lap grond over een paar jaar dus waarschijnlijk met een mooie winst.
In totaal komen de kosten koper uit op een bedrag tussen de 700 en 900 euro, afhankelijk van de gekozen notaris. WOET Bosgrond heeft afspraken met enkele notarissen die goedkoper kunnen passeren (500-600 euro). De kosten koper zijn dus onafhankelijk van de grootte van het perceel en het bijbehorende bedrag.
U hebt een koopwoning en wilt grond kopen of huren:
Het is niet mogelijk om grond te kopen van de gemeente. Wanneer uw woning op erfpachtgrond staat is het soms wel mogelijk om een nieuw stukje grond in erfpacht uit te geven. Uw stuk grond moet dan bijvoorbeeld wel grenzen aan het stuk dat u erbij zou willen hebben.
Doordat het prijsverschil groot was, kozen veel ondernemers voor de goedkoopste grond ( in 2020 € 136,- per m2) . Een marktconforme grondprijs voor 2021 ligt conform taxatie op € 152,- per m2 met de ruimte om door te groeien naar € 160,- per m2, bijvoorbeeld in 2022.
Nederland kwam door de volgende oorzaken aan het woningtekort: Bankencrisis – Door de bankencrisis van 2008 is er een tekort van bouwpersoneel ontstaan en zijn bouwbedrijven massaal failliet gegaan. Overheid – Voorheen maakte de overheid de beslissingen over huisvesting.
In de sterkste marktgebieden bedraagt de grondprijs € 30.000,- per woning en in de minst krachtige marktgebieden € 13.500,- per woning. In het middengebied zal de prijs € 20.000,- per woning bedragen.