Geregistreerd partnerschap en hypotheek Zijn jullie een geregistreerd partnerschap aangegaan? Dan delen jullie alle bezittingen en schulden en dus ook het huis is van jullie samen. Dit betekent dat je samen verantwoordelijk bent voor de hypotheek: de eventuele aflossing ervan en de betaling van de rente.
Geregistreerd partnerschap: voordelen
Je kunt zonder de rechter uit elkaar, tenzij je minderjarige kinderen hebt. Je bent automatisch elkaars erfgenamen. Er geldt een wettelijke alimentatieregeling voor je kinderen. Je hebt recht op elkaars pensioen dat jullie tijdens jullie partnerschap opbouwen.
Is geregistreerd partnerschap nodig voor een hypotheek? Een huwelijk of geregistreerd partnerschap als je samen een huis wilt kopen en dus een hypotheek gaat afsluiten, is niet per se nodig. Wel kan het handig zijn om een en ander goed vast te leggen, bijvoorbeeld in een samenlevingscontract.
Voordelen geregistreerd partnerschap bij huis kopen
Koop je als geregistreerd partners een huis, dan is dit huis automatisch van jullie samen. Het huis valt namelijk onder de gemeenschap van goederen. Koop je een huis met een samenlevingscontract? Dan zijn jullie niet automatisch allebei eigenaar van het huis.
Bij geregistreerd partnerschap erf je automatisch van elkaar, tenzij een testament anders bepaalt. Bij een samenlevingscontract is dat niet zo. Bij geregistreerd partnerschap worden kinderen die tijdens het geregistreerd partnerschap zijn geboren, automatisch erkend en beide ouders hebben het gezag.
Geregistreerd partnerschap en hypotheek
Zijn jullie een geregistreerd partnerschap aangegaan? Dan delen jullie alle bezittingen en schulden en dus ook het huis is van jullie samen. Dit betekent dat je samen verantwoordelijk bent voor de hypotheek: de eventuele aflossing ervan en de betaling van de rente.
Partnershipfirma's hebben zowel voor- als nadelen. Hoewel ze gedeelde verantwoordelijkheden, gedeeld kapitaal, flexibiliteit en belastingvoordelen bieden, hebben ze ook onbeperkte aansprakelijkheid, geen aparte juridische entiteit, beperkt kapitaal en een beperkte levensduur .
Wanneer kiezen voor een samenlevingscontract? Als u nog geen kinderen heeft en samen een huis koopt, dan kunt u prima kiezen voor een samenlevingscontract. Dit contract stelt u op bij de notaris en geeft minder rechten en plichten dan een geregistreerd partnerschap. Ideaal dus als u nog niet toe bent aan een huwelijk.
Huis kopen op 2 namen
Als je samen een huis koopt, kiezen de meeste mensen ervoor om het huis op twee namen te kopen. In dat geval worden jullie beide eigenaar van de woning. Dit is de meest eenvoudige optie en je kan vaak meer lenen voor een hypotheek. Je mag zelf bepalen welke verdeling je kiest.
Nadelen van fiscaal partnerschap
Het grootste nadeel van fiscaal partnerschap is dat als je recht hebt op toeslagen van overheidswege, deze kunnen komen te vervallen. Met een samenlevingscontract word je fiscaal partners als je dat niet al bent. Gehuwden en geregistreerd partners zijn automatisch ook fiscaal partners.
Voor een geregistreerd partnerschap onderteken je eerst een document bij de ambtenaar van de burgerlijke stand. Daarna ga je voor de partnerschapsvoorwaarden twee keer naar de notaris. Eén keer voor de intake en één keer om de akte te ondertekenen.
Als u allebei eigenaar bent van de woning, houdt u allebei recht op uw deel van het huis. Maar u blijft ook verantwoordelijk voor het betalen van de hypotheek en andere vaste kosten. Het maakt niet of een van u eerder vertrekt uit de woning.
De partnerschapsvoorwaarden hebben geen effect op je fiscaal voordeel. In de partnerschapsvoorwaarden kun je ook vastleggen wat er gebeurt als jullie het geregistreerd partnerschap toch willen laten ontbinden om problemen te voorkomen.
Hoe noem je elkaar na geregistreerd partnerschap? De rechten en plichten van een geregistreerd partnerschap zijn bijna identiek aan die van een huwelijk, waardoor je jouw partner kunt refereren als man en vrouw. Net als bij een huwelijk, kun je ook elkaars achternaam aannemen.
Door de wettelijke verdeling krijgt de langstlevende echtgenoot of geregistreerde partner alle goederen van de nalatenschap. Pas als de langstlevende echtgenoot of partner overlijdt, erven de kinderen. Soms zijn dit kinderen uit een eerder huwelijk.
Een hypotheekgever is namelijk degene die de woning als onderpand aanbiedt (dat ben jij dus als huiseigenaar of geldnemer). De hypotheekgever is dus de schuldenaar: degene die eigenaar is van de woning en hierop hypotheek laat vestigen.
Sommige kredietverstrekkers accepteren aanvragen van gezamenlijke kredietnemers waarbij slechts één van de aanvragers eigenaar is van het pand en er woont . Dit wordt een Joint Borrower Sole Proprietor Mortgagee genoemd en betekent dat één van de aanvragers op de hypotheek wordt genoemd, maar niet op de akte.
Is uw partner overleden, woont u in het huis en erft u het huis? Dan kan de koopwoning op uw naam worden gezet. Bent u de enige erfgenaam, dan kan dit door de inschrijving van de verklaring van erfrecht in het Kadaster.
Voordelen van geregistreerd partnerschap
Fiscaal partnerschap: mogelijk krijgen jij en je partner bepaalde belastingvoordelen omdat jullie als fiscale partners worden gezien door de Belastingdienst. Erfrecht: vergelijkbaar met een huwelijk, ben je ook bij een geregistreerd partnerschap automatisch elkaars erfopvolger.
Dit betekent kort gezegd dat alle bezittingen en schulden die tijdens het geregistreerd partnerschap ontstaan, van u samen zijn. Uitzondering vormen erfenissen en schenkingen die u ontvangt tijdens uw geregistreerd partnerschap. Die blijven van u persoonlijk, tenzij anders is aangegeven. Dit is wettelijk zo geregeld.
Als je ná het geregistreerd partnerschap een huis aanschaft, is deze automatisch van jullie allebei. Dit komt doordat het huis dan onder gemeenschap van goederen valt. Inkomen en eigendommen worden van jullie samen. Dit geldt ook voor je hypotheekschuld.
Eén van de nadelen van een geregistreerd partnerschap is dus dat je verhaal biedt voor elkaars schulden. Dit kun je voorkomen door van tevoren partnerschapsvoorwaarden te maken bij de notaris. Elke notaris mag zelf zijn tarieven bepalen. Dit heeft tot gevolg dat er grote prijsverschillen zijn tussen kantoren.
VOORDELEN VAN EEN PARTNERSCHAP
Het merendeel van de tijd die wordt besteed aan het starten van een partnerschap, is vaak gericht op het ontwikkelen van de partnerschapsovereenkomst. Gedeelde financiële inzet . In een partnerschap investeert elke partner evenveel in het succes van het bedrijf. Partnerschappen hebben het voordeel dat ze middelen bundelen om kapitaal te verkrijgen.
Het belangrijkste verschil is de manier van uit elkaar gaan. Als je getrouwd bent, kun je alleen scheiden via de rechter. Ben je geregistreerd partner en heb je geen kinderen? Dan kan dat ook via een notaris of advocaat.