Het vervangen van gevelplaten, goten of kozijnen valt volgens de Rijksoverheid onder 'normaal onderhoudswerk', net als het schilderen van kozijnen en deuren. Daarvoor heb je geen vergunning nodig, tenzij je in een monumentaal pand woont.
Als je in zo'n gebied woont en je kozijnen wilt vervangen, heb je meestal een vergunning nodig van de gemeente. Dit is om ervoor te zorgen dat nieuwe kozijnen passen bij de historische stijl en het beschermd stadsgezicht niet aantasten. Het is belangrijk om dit eerst na te gaan voordat je met de vervanging begint.
Algemeen gesteld mag je glas en schrijnwerk zomaar vervangen. Die vallen onder de verbouwingen waarbij je geen bouwvergunning nodig hebt.
U hebt geen bouwvergunning nodig als u identieke, gelijk-op-gelijke vervangingen van ramen plaatst . Als de nieuwe ramen echter verschillen in uiterlijk of grootte van de ramen die u vervangt (bijvoorbeeld verschillende beglazingspatronen), moet u mogelijk een bouwvergunning aanvragen.
Aan de voorkant mag een dakraam vergunningsvrij geplaatst worden als deze helemaal niet boven het dakoppervlak uitsteekt. Op een plat dak, aan de achterkant of de zijkant van het huis is voor een dakraam sowieso geen vergunning nodig als deze kant niet aan een openbare weg of openbaar gebied grenst.
Over het algemeen hoeft u geen bouwvergunning aan te vragen als de door u voorgestelde lichtkoepelinstallatie de volgende parameters niet overschrijdt: De lichtkoepel steekt niet meer dan 150 mm boven het dakvlak uit en geen enkel deel van de lichtkoepel is hoger dan het hoogste punt van het bestaande dak.
Heb ik voor een VELUX-dakvenster een vergunning nodig? Nee, als het totaal aan dakvenster minder dan 20% van het dak in beslag nemen heeft u geen vergunning nodig.
“ Een raam groter maken is doorgaans een toegestane ontwikkeling, wat betekent dat er geen bouwvergunning nodig is . Er zijn echter enkele gevallen waarin het geen toegestane ontwikkeling is, omdat sommige huizen hun rechten hebben verloren door een planningsvoorwaarde op een eerdere verlening van een bouwvergunning.
Ramen vervangen of installeren: de gemiddelde kosten
De gemiddelde materiaalkosten voor het installeren van vervangende ramen bedragen €302,42 per raam, met een bereik tussen €239 en €365. De totale prijs voor arbeid en materialen per raam is €552 tussen €432 en €671.
Zolang je de erfgrens niet overschrijdt, mag je bouwen tegen de erfgrens. Er is daarbij geen sprake van een minimale afstand. Omdat het burenrecht beschermt tegen ongewenst uitzicht, mag je niet zomaar een raam plaatsen op de erfgrens. Hier geldt wél een minimale afstand, namelijk van 2 meter.
Heb je een vergunning nodig als je een raam in een draagmuur gaat plaatsen? Ja, je moet altijd een vergunning aanvragen als je een draagmuur (gedeeltelijk) verwijdert.
Je hebt bijvoorbeeld geen vergunning nodig om dakpannen te vervangen, pleisterwerk te herstellen of gevels te kaleien. Een niet-overdekte constructie aanleggen van maximum 80m² heeft geen vergunning nodig. Denk maar aan een terras of zwembad. Ook voor tuinaanleg en beplanting heb je geen bouwvergunning nodig.
De plaatsing of vervanging van deuren of ramen in de gevel of het dak door deuren of ramen om de geldende energienormen te behalen, is mogelijk zonder bouwvergunning.
Een gevelwijziging houdt in dat je veranderingen aanbrengt aan de buitenkant van een gebouw. Dit kan variëren van het vervangen van oude kozijnen tot het plaatsen van nieuwe gevelpanelen, of zelfs het wijzigen van de complete indeling van de voorgevel. Dit komt vaak voor bij kerken.
Meestal is een vergunning voor een nieuwe voordeur niet nodig. Heb jij een beeldbepalend pand of zelfs een monumentaal pand? Dan is het goed om te bekijken wat de regels bij jouw gemeente zijn, hier geldt namelijk vrijwel altijd dat een vergunning nodig is.
U kunt achteraf alsnog een vergunning aanvragen. Hier zijn dan wel extra kosten aan verbonden. Of u kunt het bouwwerk weer afbreken. Als het bouwwerk geen vergunning krijgt en u laat het staan, dan krijgt u te maken met de gemeente, omdat er sprake is van illegale bebouwing.
Bij een wijziging aan de binnenkant van je woning, zoals een nieuwe badkamer of keuken, heb je geen vergunning nodig op voorwaarde dat de verbouwing voor niemand gevaarlijk is.
Normaal gesproken is er geen bouwvergunning nodig voor eenvoudige raamvervanging, behalve in beschermde gebieden en bij beschermde gebouwen . Het toevoegen van een nieuwe opening voor een raam kan echter omstreden zijn, met name aan de zijkant of op plekken waar een nieuw raam uitkijkt op aangrenzende panden.
Ja, u kunt een bestaand raam altijd groter maken , maar de complexiteit ervan varieert sterk, afhankelijk van de locatie van het raam en het kozijn eromheen.
Hoe groot kan een raam maximaal zijn? Hoe groot het raam maximaal kan zijn hangt af van jouw woning en waar je het raam precies wilt plaatsen. Daarnaast is ook de materiaalkeuze en de gewenste constructie belangrijk. De gemiddelde fabrikant zal PVC ramen niet groter dan 4 meter breed en 2,5 meter hoog produceren.
Wil je een raam verticaal vergroten aan je achtergevel of je woning uitbreiden tot max. 40 m2 zonder stabiliteitsingrepen? Dan is er een melding nodig bij de gemeente. In deze gevallen wijzigt er niets aan de stabiliteit van je woning.
Voor de meeste Velux-raaminstallaties is geen bouwvergunning nodig . Als uw omstandigheden dit echter vereisen, moet u een vergoeding betalen. U moet een bouwvergunning aanvragen bij de planningsautoriteit van uw lokale gemeente.
Aan de voorzijde van de woning mag een dakraam zonder vergunning geplaatst worden mits deze niet boven het dak oppervlak uitsteekt. Als u een plat dak heeft hoeft u vrijwel nooit een vergunning aan te vragen voor het plaatsen van een dakraam aan de achter- of zijkant van uw woning.