Bent u exploitant (eigenaar) van een boot en wilt u een boot verhuren of rondvaren met passagiers? Dan hebt u een exploitatievergunning nodig.
Je kan boten verhuren zonder vergunning. Een boot kan veel geld kosten. Je boot verhuren is vaak een goede manier om de kosten wat te drukken. Bedenk wel dat je verzekering van de boot moet toestaan dat je die verhuurt.
De levering van bijvoorbeeld binnenvaartschepen, pleziervaartuigen en plezierjachten valt onder het 21%-tarief.
De kosten voor de boot (Afschrijving, onderhoud, verkering etc.) komen niet in aanmerking voor winstaftrek, want; De kosten van vaartuigen voor representatieve doeleinden zijn niet aftrekbaar, art. 3.14(1)(b) IB 2001 jo.
Wanneer je een boot koopt bij een bedrijf dan staat op de factuur het btw bedrag omschreven. Als het bedrijf destijds de boot van een particulier heeft aangekocht kan er een margeregeling worden toegepast. Op de factuur staat dan geen btw bedrag maar de vermelding ''margeregeling''.
Bent u exploitant (eigenaar) van een boot en wilt u een boot verhuren of rondvaren met passagiers? Dan hebt u een exploitatievergunning nodig. Deze vergunning is nodig voor alle soorten rondvaart- en verhuurboten.
Onderverhuren, mag dat zomaar? En vooral het woord 'zomaar' is hierbij het allerbelangrijkst. Zo is het bij wet verboden om als huurder de touwtjes in handen te nemen en zomaar een kamer onder te verhuren. Je moet als huurder dus absoluut de toestemming vragen bij de verhuurder.
Voorwaarden voor kamerverhuurvrijstelling
Uw totale huuropbrengsten in 2023 zijn niet meer dan € 5.881. Voor 2022 was dit € 5.711. Dit is inclusief alle extra vergoedingen die met de verhuur te maken hebben. Bijvoorbeeld voor energiekosten of het gebruik van wasmachine en droger.
De huuropbrengst is dan belastingvrij. Tenminste, als je een bescheiden bedrag aan huur vraagt, de huur mag per jaar niet meer bedragen dan € 5.506 (bedrag 2020). Ook wanneer je een tweede woning bezit en verhuurt is de huuropbrengst onbelast.
Is het kopen en verhuren van een huis rendabel? Het kopen en verhuren van een huis is ook in 2023 nog steeds rendabel. Wel moet je incalculeren dat je netto rendement door de toegenomen fiscale druk met ongeveer 35% daalt ten opzichte van voorgaande jaren.
U mag niet uw gehele woning onderverhuren. Dat is wettelijk verboden. U mag als huurder wel een kamer van uw woning onderverhuren. Maar alleen als niet in het huurcontract staat dat u dat niet mag doen.
Een huurcontract kan worden aangegaan voor 3 jaar of minder. Het is dus mogelijk om een woning te verhuren voor een korte periode.
Het hangt er maar helemaal van af, hoeveel een pand waard is en hoeveel huur het oplevert. Ook de rente die betaald wordt aan de bank voor een financiering heeft invloed op het rendement. Investeren in vastgoed geeft een goed rendement. Een huis kopen en verhuren is meestal wel rendabel.
In 2022 is € 763,47 de maximale huur bij nieuwe verhuring van een sociale huurwoning.En in 2023 is dat € 808,06. Dat heet liberalisatiegrens. Uw huurcontract voor uw zelfstandige woning is in 2022 ingegaan.
Als je permanent en legaal op een boot wilt wonen, heb je een officiële ligplaats nodig. Deze vaste ligplaats is aangewezen door de gemeente en voorzien van basisbehoeftes zoals gas en licht.
We geven diverse veiligheidsmiddelen mee o.a. zwemvesten, een waterkaart, scheepstoeter en anker”. Je hebt in Nederland geen vaarbewijs nodig om een boot te huren tot 15 meter en die op de motor niet sneller kan varen dan 20 km/p uur.
Vanaf komend jaar wordt de verhuur van woningen veel zwaarder wordt belast bij de vermogensbelasting in box 3. Voor de belastingheffing in box 3 bedroeg de leegwaarderatio in 2021 slechts 67 procent van de WOZ-waarde van een verhuurde woning. Maar in 2023 wordt dit opgeschroefd naar 95 procent.
Welke nieuwe regels voor verhuurders en verhuurbemiddelaars gelden vanaf 1 juli 2023? U moet zich vanaf 1 juli 2023 houden aan regels die huurmisstanden voorkomen. Bijvoorbeeld tegen intimidatie en woondiscriminatie of te hoge borg. Dat staat in de nieuwe Wet goed verhuurderschap.
In principe worden de inkomsten uit de verhuur van een woning als onroerend beschouwd. Maar bij wie meerdere woningen en/of gronden bezit, kunnen die inkomsten als beroepsinkomen worden beschouwd, waardoor ze meer belast worden.
Tijdens de huur mag de verhuurder geen werken laten uitvoeren die het uitzicht en de vorm van de woning veranderen. Zonder uw akkoord mag hij bijvoorbeeld niet de garage afbreken of zonnepanelen plaatsen.
Niet-geregistreerd huurcontract: wat zijn de gevolgen voor de verhuurder? Het is aan de verhuurder om het huurcontract te laten registeren. Een niet-geregistreerd huurcontract heeft gevolgen voor de verhuurder: Als het huurcontract laattijdig geregistreerd wordt, kan de eigenaar een boete van 25€ krijgen.
Je hebt als verhuurder drie verplichtingen: je moet de woning ter beschikking stellen, je moet de woning onderhouden en je moet de huurder woongenot verschaffen.
We spreken van illegale onderverhuur als een huurder zijn woning onderverhuurt, zonder toestemming van de oorspronkelijke verhuurder (meestal de eigenaar van het pand). Het is wel toegestaan een deel van de woning te onderverhuren, als je er zelf woont en het om een zelfstandige woonruimte gaat.
De mondelinge huurovereenkomst is een huurcontract dat niet schriftelijk werd vastgelegd. Het is perfect geldig van zodra er een akkoord bestaat tussen de verhuurder en de huurder over het gebouw (of het meubilair) en de prijs (de huur). De mondelinge huurovereenkomst is echter verboden voor bepaalde huurcontracten.