Met op nummer één de Koninklijke BAM Groep, gevolgd door VolkerWessels en Koninklijke Boskalis. Benieuwd naar alle relevante cijfers?
Een hoofdaannemer behaalt gemiddeld meer dan 3,0 procent winst. En er zit meer in het vat. Dat blijkt uit onderzoek van het Economisch Instituut voor de Bouw. In 2017 werd gemiddeld een winstmarge (resultaat voor belasting) van 3,3 procent behaald door burgerlijke en utiliteitsbouwers.
Nederland telt nu 89.065 aannemers. Bijna al deze aannemers werken zelfstandig, 89% is zzp'er. In de afgelopen 10 jaar is het aantal aannemers bijna verdubbeld (+75%): van 51.445 aannemers begin 2012 naar 89.065 begin 2022. Alleen in 2019 vond er voor het eerst in 10 jaar een daling plaats van -4%.
Een aannemer is een persoon of een onderneming, die de verantwoordelijkheid op zich neemt om bouwactiviteiten te realiseren en te coördineren; de aannemer verzorgt, voor een in het contract bepaalde prijs en binnen een overeengekomen termijn, de levering van een volledig voltooid bouwwerk.
Bekijk hier de Cobouw50; dé lijst met de 50 grootste bouwbedrijven van Nederland. Met dit jaar veel verrassende wisselingen en mooie resultaten. Met op nummer één de Koninklijke BAM Groep, gevolgd door VolkerWessels en Koninklijke Boskalis.
Kies een aannemer die is aangesloten bij een keurmerk, zoals Bouwgarant, SWK of Woningborg. Dit keurmerk garandeert dat een andere aangesloten aannemer de verbouwing overneemt als jouw aannemer onverhoopt failliet gaat. Check ook of de aannemer is aangesloten bij de Geschillencommissie Verbouwingen en Nieuwbouw.
Het uurtarief van een aannemer ligt gemiddeld tussen de € 30 en € 45 euro. Heb je besloten om geen aannemer in dienst te nemen en zelf de verbouwing te coördineren? Ga dan uit van de volgende gemiddelde prijzen per uur per beroep. Bij enkele vakgebieden kiest de specialist voor een prijs per m2.
Een bouwadviseur is meestal een architect of bouwingenieur die u kan begeleiden bij het verbouwingstraject en die bovendien controleert of de aannemer goed werk levert. Als u een bouwadviseur inschakelt zult u ook met hem een overeenkomst moeten afsluiten.
Kan iedereen aannemer worden? Iedereen kan zichzelf een aannemer noemen aangezien dit beroep niet beschermd is. Daarentegen zullen de meerderheid van de opdrachtgevers wel een passend diploma of ervaring willen zien voordat je wordt aangenomen. Een diploma die past bij deze functie is de mbo opleiding Bouwkunde.
Die magere marges zijn het gevolg van de hoge kosten van bouwbedrijven. Zo bedragen de personele kosten en de kosten van uitbesteed werk 51 procent van de netto-omzet. In geen enkele sector ligt dit percentage zo hoog; in de industrie is dit percentage bijvoorbeeld maar 18 procent.
Bouwkosten woningen en bedrijfsgebouwen lager
De totale vergunde bouwkosten voor woningen daalden ten opzichte van het eerste kwartaal van 2021 met 10,1 procent naar 3,4 miljard euro. De bouwkosten voor de bouw van nieuwbouwwoningen daalden met 14,4 procent tot bijna 2,8 miljard euro.
Het is mogelijk om de verantwoordelijke partij in gebreke te stellen. Dat kan via een aangetekende brief waarin duidelijk staat vermeld over welk gebrek het gaat en in welke mate de aannemer of architect daaraan verantwoordelijk is. Zorg ervoor dat je voldoende bewijsmateriaal meegeeft om jouw klacht te ondersteunen.
Het belangrijkste verschil tussen een aannemer en een bouwbedrijf is dus dat het bouwbedrijf de werkzaamheden daadwerkelijk uitvoert en dat een aannemer de coördinerende rol heeft.
Als algemene vuistregel geldt dat een nettowinstmarge van 10% gemiddeld is, een marge van 20% of hoger goed is en een marge van 5% laag is. Soms verandert de marge als bijvoorbeeld de vaste kosten stijgen. Bereken de marge van jouw bedrijf regelmatig, zodat je zeker weet dat je financieel goed bezig bent.
Wat kan je met 100.000 euro verbouwen? Met 100.000 euro kun je een aantal ruimtes compleet opnieuw laten inrichten, een aanbouw erbij laten plaatsen of je huis flink verduurzamen door middel van nieuwe kozijnen, ramen en isolatie.
Een starter vraagt gemiddeld zo'n €25,00 tot €35,00 euro per uur, een gemiddeld ervaren timmerman €35,00 tot €45,00 euro per uur. En een echt ervaren vakman kan tussen de €40,00 en de €50,00 euro per uur vragen.
Huis renovatie: kosten
De meeste renovaties komen uit op een totaalprijs uitkomen tussen de €5.000 en €100.000. Wil je je complete huis laten verbouwen? Dan betaal je vaak per vierkante of kubieke meter en liggen de prijzen meestal tussen de €50 en €200 per m² en €300 en €500 per m³.
Hoe lang duurt het voordat de opdrachtgever een offerte krijgt? “Dat is afhankelijk van waar de offerte voor is. Als het een eenvoudige aanbouw is van twee meter aan de achterkant over de volle breedte van het huis, dan kun je binnen twee tot drie weken alles hebben uitgerekend.
Aannemer zoeken: wees er op tijd bij
De beste aannemers zijn meestal al een hele tijd op voorhand bezet. Ruwbouwaannemers zitten vaak tot een jaar op voorhand volgeboekt. Zeker de kleinere ruwbouwaannemers, de zogenaamde een- of tweemansfirma's.
Kort door de bocht is de gemiddelde duur van een verbouwing:
Eén tot twee jaar om een woning volledig te renoveren: een renovatie waar dus ook ingrijpende werken als het wijzigen van de structuur worden aangepakt. Een minder ingrijpende renovatie kan in 3 tot 6 maanden worden afgerond.
De best betaalde beroepen in 2023 zijn als volgt: Onderzoeker Klinische Chemie (tussen de € 15.000,- en € 20.000,- bruto per maand) Piloot / gezagvoerder (tussen de € 9.000,- en € 16.5000,- bruto per maand) Commercieel directeur (tussen de € 5.250,- en € 16.000,- bruto per maand)
Het salaris van een loodgieter ligt gemiddeld tussen de €2466,- en de €2883,- bruto per maand. Netto is dit gemiddeld €2206,- per maand. Dit is uiteraard afhankelijk van werkervaring en de functieschaal waar je in zit.