Je mag een overkapping, bijvoorbeeld de achterkant of zijkant, in principe op de erfgrens zetten. Daarbij geldt wel dat je zonder vergunning gebonden bent aan een maximale hoogte van 2,0 meter.
Bouwen op de erfgrens mag nooit, maar je mag er wel tegenaan bouwen. We hebben het er in dit artikel al eerder over gehad; een overkapping mag niet hoger worden gebouwd dan 2 meter naast de erfgrens. Ook een schutting in je achtertuin of aan de zijkant tussen jou en je buren mag 2 meter hoog gebouwd worden.
De terrasoverkapping mag tot aan de erfgrens doorlopen, zolang de erfgrens (d.w.z. een muur of schutting) niet wordt gewijzigd”; De terrasoverkapping moet minstens 5 meter verwijderd zijn van alle beekjes, rivieren en andere waterbronnen; Vrijstaande veranda's moeten binnen 30 meter van je huis worden gebouwd.
Enkele richtlijnen zonder bouwvergunning
Op het achtererf mag je namelijk binnen de lijnen van de erfgrens zelf bepalen wat je erop zet. Let dan wel op dat de veranda binnen vier meter van jouw huis staat en dat het niet hoger dan 30 centimeter boven de eerste verdieping uitkomt.
Hoogte erfafscheiding
Een schutting, muur of hek naast en achter een huis mag maximaal 2 meter hoog zijn. Vóór het huis is de maximale hoogte 1 meter. Voor bomen en heggen geldt geen maximale hoogte. Maar ze mogen niet te dicht bij de erfgrens staan.
Een vergunningsvrije aanbouw mag nooit boven 30cm boven de hoogte van de 1ste bouwlaag komen. Een vergunningsvrije aanbouw mag nooit hoger zijn dan vijf meter. Een vergunningsvrije aanbouw mag niet dieper zijn van vier meter.
Mag ik zonder bouwvergunning een veranda bouwen aan de achterzijde van mijn woning? Een veranda valt in de categorie bijbehorende bouwwerken. Indien de veranda voldoet aan de regels voor het zonder omgevingsvergunning bouwen van een bijbehorend bouwwerk mag de veranda zonder omgevingsvergunning gebouwd worden.
Een uitbouw, overkapping, schuur of garage: er geldt geen minimale afstand. Je mag dus gewoon tegen de erfgrens aan bouwen. Een bouwwerk met ramen, zoals een tuinhuis: heeft het bouwwerk ramen die uitkijken over het erf van jouw buren? Dan moet het op minimaal 2 meter afstand van de erfgrens staan.
WAT IS HET VERSCHIL TUSSEN EEN AANBOUW EN EEN VERANDA? Het grootste verschil tussen een aanbouw en een veranda is de al dan niet aparte ruimte. Een aanbouw zorgt voor de uitbreiding van een bestaande leefruimte (leefveranda) terwijl een veranda een geheel nieuw apart deel vormt.
Overkapping aan achterzijde huis vergunningsvrij
De overkapping staat op het achtererf. De overkapping valt binnen een zone van 2,5 meter en is niet hoger dan 4 meter. De oppervlakte van de overkapping is niet groter dan 50 procent van de tuin.
Als u een erfscheiding wilt plaatsen moet u wel weten waar de erfgrens ligt. De erfgrens is een denkbeeldige lijn die twee stukken grond van elkaar scheidt. Bij het Kadaster kunt u vragen waar de erfgrens precies ligt. Als het niet duidelijk is waar de grens ligt, kunt u deze laten ' reconstrueren' door het Kadaster.
Er bestaat geen minimale afstand voor het bouwen tegen de erfgrens. Je mag op eigen grond dus gewoon tegen de erfgrens aan bouwen. Het wordt iets anders als je precies op de erfgrens wilt bouwen. Dit mag namelijk niet zomaar, omdat je anders met jouw bouwwerk of muur voor de helft op de grond van jouw buren staat.
Als een schutting wordt geplaatst op de erfgrens, dan zijn beide buren eigenaar en zijn zij beide verantwoordelijk voor de schutting. Indien een buur weigert om mee te werken aan het plaatsen van een erfafscheiding op de erfgrens, dan kan aan de rechter vervangende toestemming worden gevraagd.
De hoogte van een tuinhuis die binnen 4 meter van het hoofdgebouw staat mag niet hoger worden dan 30 centimeter boven de grens met de eerste verdieping. Staat jouw tuinhuis verder weg dan 4 meter van het hoofdgebouw? Dan mag het tuinhuisje altijd 3 meter hoog zijn.
ANTWOORD. Een veranda valt in de categorie bijbehorende bouwwerken. Indien de veranda voldoet aan de regels voor het zonder omgevingsvergunning bouwen van een bijbehorend bouwwerk mag de veranda zonder omgevingsvergunning gebouwd worden.
Sommige mensen denken zelfs dat het glas niet bestand is tegen een volwassen persoon of dat een veranda het bij een flinke sneeuwstorm moeilijk krijgt. Niets van dit alles klopt. Als je een goed geplaatste kwaliteitsveranda heb kan je perfect op een veranda lopen.
Ja.Voor ingrepen waarbij je ook een bouwvergunning nodig hebt, verplicht de wet de aanstelling van een architect.
Wordt het bijgebouw meer dan 10m2, dan moet je een meter van de erfgrens met de buren blijven. Kan ik een uitbouw bij de buren tegenhouden? In de meeste gevallen niet. Wel kun je de gemeente vragen om te onderzoeken of het bouwwerk voldoet aan de regels.
Binnen 2 meter van de erfgrens: de boom mag niet hoger zijn dan de schutting of scheidsmuur. Als de schutting 2 meter hoog is, dan mag de boom dus ook maximaal 2 meter hoog zijn. Verder dan 2 meter van de erfgrens: er zijn geen regels voor de maximale hoogte van de boom.
Zijn de buren bezig en weet je niet of er een vergunning is aangevraagd? Dan geldt dezelfde aanpak. Ook dan kun je het beste via de gemeente het bouwarchief van het adres van jouw buren opvragen. De stukken die passen bij de vergunningsaanvraag moeten verwerkt zijn in het dossier.
Hoeveel m2 jij mag bouwen zonder vergunning hangt af van de omvang van jouw tuin. Bij een tuin kleiner dan 100m2 mag je bijvoorbeeld 50% van die tuin bebouwen zonder vergunning. Voor tuinen groter dan 100m2 gelden andere regels.
Heel kort gezegd heb je geen enkel recht op uitzicht. Hoe onrechtvaardig dat ook klinkt. Als een gemeente toestemming geeft om te bouwen op dat stuk grond, kan jouw uitzicht zomaar verdwijnen. Dit geldt bijvoorbeeld ook voor eventuele uitbouwen of bijgebouwen van buren.
Beide buren moeten instemmen met de procedure, maar kunnen niet zelf de burenrechter inschakelen. Dit moet gebeuren door een bemiddelaar die al bij het conflict betrokken is. Alleen geschillen tussen natuurlijke personen komen in aanmerking voor de burenrechter.