Wie mag huis verkopen na overlijden?

Andere erfgenamen uitkopen
Na het overlijden van de langstlevende partner, hebben de kinderen recht op het huis. Zij kunnen het huis gezamenlijk verkopen en het geld wordt dan verdeeld aan de hand van wat er is vastgelegd in het testament.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op care-is.nl

Kan één erfgenaam de verkoop tegenhouden?

De woning in een erfenis kan alleen verkocht worden als alle erfgenamen meewerken. Als er één erfgenaam weigert dan kan je die dwingen. Dat kan via de kantonrechter of zelf met een brief. Kijk wel uit met je termijn van levering.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op doehetzelfnotaris.nl

Wie verkoopt huis na overlijden?

Hoe is het wettelijk geregeld? Bij overlijden van (een van) de huiseigenaren worden de nabestaanden gezamenlijk de eigenaar van het huis. Zij kunnen de overwaarde benutten door te verkopen. Als de schuld op het huis hoger is dan de waarde, erven de nabestaanden dus eigenlijk een schuld.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op vanoverbeek.nl

Hoe lang na overlijden huis verkopen?

Dit moet uiterlijk acht maanden na het overlijden van je ouder en je kunt de belastingaanslag ongeveer na twaalf maanden ontvangen. Lukt het je niet om het huis binnen acht maanden te verkopen? Dan kun je bij de Belastingdienst vragen om uitstel van betaling. Is de aanslag lager dan €50.000?

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op makelaar-westfriesland.nl

Wat als een erfgenaam niet tekent?

Als een erfgenaam niet wenst mee te werken, dan kan de rechter worden gevraagd de verdeling van de nalatenschap vast te stellen. De rechter gaat dan bepalen wie welke goederen krijgt en welke overbedelingsvorderingen betaald moeten worden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op erfrechtonline.nl

Huis verkopen bij overlijden.

30 gerelateerde vragen gevonden

Wie betaalt de notaris bij erfenis?

De uiteindelijke rekening voor het afwikkelen van de erfenis kan een paar honderd euro zijn als er een duidelijk testament is of wanneer alle erfgenamen het snel eens worden. Maar het kan ook duizenden euro's of zelfs nog meer kosten. Doorgaans worden de notariskosten betaald uit de erfenis.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op dela.nl

Hoe snel naar notaris na overlijden?

Op grond van de Wet op het notarisambt is het mogelijk om het openen van een testament uit te stellen tot na de uitvaart. Dit kun je bijvoorbeeld opnemen in je testament als je iemand onterft en niet wilt dat iemand daar achter komt voor je begrafenis. In dat geval is je testament pas na een kleine week openbaar.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op infotaris.nl

Hoeveel erfbelasting betaal je over een huis?

Tot aan een waarde van € 124.727 betaalt u 10% erfbelasting. Over de waarde daarboven betaalt u 18% erfbelasting.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op koopmijnpandinutrecht.nl

Wat gebeurt er met een koopwoning bij overlijden?

Wat gebeurt er met mijn huis na mijn overlijden? Wanneer je overlijdt, gaan je bezitting over naar je erfgenamen. Ook het koophuis valt onder die bezittingen. Wie de erfgenamen zijn, is wettelijk vastgelegd in het 'erfrecht'.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op debreemakelaars.nl

Wat met huis als ouders overlijden?

De ouderlijke woning vormt vaak een belangrijk onderdeel van een nalatenschap. Na het overlijden van de langstlevende ouder staan de kinderen voor de keuze wat te doen met de voormalig ouderlijke woning. Er zijn verschillende mogelijkheden: de woning verkopen of de overige erfgenamen uitkopen en er zelf in gaan wonen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nn.nl

Wie heeft recht op huis bij overlijden?

Dit kan uw achtergebleven partner zijn, maar kunnen ook kinderen zijn, of ouders, broers en zussen. U kunt ook een testament opstellen bij de notaris, en daarin opnemen wie de (koop)woning erft. Lees meer over het recht op de nalatenschap.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op yarden.nl

Wie erft er als er geen testament is?

Als er geen testament is, bepaalt de wet wie de erfgenamen van de overledene zijn en welk deel ze krijgen.
...
Wettelijke erfgenamen
  • Partner, kinderen en hun afstammelingen.
  • Ouders, broers, zussen en afstammelingen.
  • Grootouders met hun (klein)kinderen, ooms, tantes, neven, nichten.
  • Overgrootouders en hun afstammelingen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op notaris.nl

Kan de langstlevende de woning verkopen?

Langstlevende is half eigenaar en heeft vruchtgebruik

De langstlevende is in deze situatie niet volledig eigenaar van de woning en mag dus ook niet alleen besluiten tot verkoop over te gaan. Hiervoor is toestemming van de erfgenamen noodzakelijk.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op vastgoedmakelaarvergelijker.be

Wat als mede eigenaar niet wil verkopen?

Als jij het huis wel wil verkopen, maar de andere eigenaar weigert, kan je dit ook voor de rechtbank beslechten. Deze situatie is echter anders dan bij een gezinswoning. Bij een gezinswoning kan de ene eigenaar de andere niet dwingen tot een verkoop. Bij een huis dat geen gezinswoning is geldt dit echter niet.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op oximo.be

Kan kind in koophuis blijven na overlijden ouders?

Het huis is gezamenlijk eigendom na overlijden

Als de langstlevende ouder overlijdt, erven de gezamenlijke kinderen de woning en hypotheeklening. Zolang de nalatenschap onverdeeld blijft, zijn de kinderen samen eigenaar van het voormalig ouderlijk huis. En zij zijn gezamenlijk aansprakelijk voor de hypotheeklening.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op financialfocus.abnamro.nl

Wat zijn mijn rechten als erfgenaam?

Een erfgenaam neemt de rechten en de plichten van de overledene over: hij erft zijn bezittingen en schulden. Als de schulden groter zijn dan de waarde van zijn bezittingen, kan de erfenis dus negatief uitpakken. Iedere erfgenaam heeft het recht om zelf te beslissen de nalatenschap te aanvaarden of te verwerpen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op juridisch.nl

Kan de achterblijvende partner in het huis blijven wonen als één van beiden overlijdt?

Ja, bij testament kan geregeld worden dat, zoals in dit geval, de langstlevende partner het recht heeft om in de woning te kunnen blijven wonen. De langstlevende partner krijgt dan de rechten van gebruik en bewoning van de woning en eventueel ook de inboedel.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op notaristeeuwen.nl

Is het verstandig om het huis van je ouders te kopen?

Zolang je het huis voor deze waarde koopt, en je vraagt jaarlijks tenminste 6% hiervan als huur aan je ouders, is er niets aan de hand. Maar, als een van je ouders komt te overlijden, en je hebt 'te weinig' voor het huis betaald, dan wordt de rest gezien als een schenking waar je erfbelasting over moet betalen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op dynamiccredit.nl

Hoe voorkom je dat je erfbelasting moet betalen?

Wat kan ik doen om te besparen op de erfbelasting?
  • Schenken.
  • Schenken op papier.
  • Gebruik maken van de WOZ-waarde.
  • Check jouw huwelijkse voorwaarden.
  • Stel een goed testament op.
  • Denk na over wie er erven.
  • Verspreid jouw erfenis over zoveel mogelijk erfgenamen.
  • Geef aan een goed doel.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op erfwijzer.nl

Hoeveel belasting moet je betalen als je een huis erft van je ouders?

De partner en de kinderen betalen over de eerste 123.248 euro een heffing van 10 procent. Bij een hogere verkrijging bedraagt de heffing 20 procent. Gaat de nalatenschap naar de kleinkinderen? Dan bedraagt de heffing 18 procent en 36 procent.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op tiedinkadvies.nl

Hoe weet de Belastingdienst dat ik een erfenis hebt gekregen?

Als u een erfenis krijgt, hoort dit bij uw vermogen - ook al is deze nog niet onder de erfgenamen verdeeld. Over uw vermogen betaalt u misschien inkomstenbelasting. Lees hoe dat zit. Geef in uw aangifte inkomstenbelasting uw aandeel van de erfenis aan bij uw bezittingen en (eventueel) schulden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op belastingdienst.nl

Wie betaald de erfenis uit?

Degene iets verkrijgt uit een nalatenschap, is de belastingplichtige voor de erfbelasting. Dat betekent dus dat de erfgenaam of legataris (degene die een legaat krijgt uit de nalatenschap) de erfbelasting moet betalen. Soms werkt het anders met de daadwerkelijke betaling van de erfbelasting.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op allesovererven.nl

Wie informeert de notaris bij overlijden?

De notaris mag alleen erfgenamen en andere direct belanghebbenden (zoals een executeur die benoemd is, of een legataris over het legaat) informeren over de inhoud van het testament. Hij moet daarvoor dus eerst vaststellen wie hij moet en mag informeren over het testament.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op allesovererven.nl

Hoe snel wordt rekening geblokkeerd na overlijden?

Als de bankrekening op naam van één persoon staat dan zal de rekening in de meeste gevallen na overlijden meteen worden geblokkeerd. Alle (automatische) bankzaken worden dan onmiddellijk stopgezet. De automatische incasso's zullen ook niet meer worden uitgevoerd.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op uitvaartdirekt.nl

Populaire vragen