Wie mag gebruik maken van erfdienstbaarheid?

Bij een erfdienstbaarheid van weg/overpad is veelal opgenomen dat de erfdienstbaarheid inhoudt een recht om te komen en te gaan naar bijvoorbeeld de openbare weg. Oftewel de eigenaar van het dienend erf moet het gebruik van zijn pad ten behoeve van de eigenaar van het heersend dulden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op rensenadvocaten.nl

Wie is bezitter bij erfdienstbaarheid?

Een bezitter te goeder trouw verkrijgt een onroerende zaak (of erfdienstbaarheid) door een onafgebroken bezit van tien jaren. Een bezitter is te goeder trouw wanneer hij zich redelijkerwijs als rechthebbende mocht beschouwen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op flinckadvocaten.nl

Wie heeft er recht van overpad?

U heeft een recht van overpad

U mag het erf van uw buren gebruiken om uw grond te bereiken. Uw buren moeten hier zo weinig mogelijk last van hebben. Schreef een notaris het recht van overpad op in een akte? Kijk of daarin afspraken staan over hoe u de grond mag gebruiken.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op juridischloket.nl

Wie vestigt erfdienstbaarheid?

Wil de eigenaar van het heersende erf afstand doen van de erfdienstbaarheid? Dan is de eigenaar van het dienende erf hieraan gebonden. Vermenging doet zich voor als de eigenaar van het heersende erf ook eigenaar wordt van het dienende erf.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op das.nl

Kun je eigenaar zijn van een dienend erf?

Volgens de wet is erfdienstbaarheid een last waarmee een onroerende zaak -het dienende erf- ten behoeve van een andere onroerende zaak -het heersende erf- is bezwaard. Praktisch gezien betekent dit dat de eigenaar van het ene erf iets moet dulden dat de eigenaar van het andere erf doet.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op wetrecht.nl

Wat zijn erfdienstbaarheden?

28 gerelateerde vragen gevonden

Wie moet erfdienstbaarheid onderhouden?

De titularis van een erfdienstbaarheid – die de eigenaar is van "het heersende erf" – mag alle onderhoudswerkzaamheden en bouwwerken uitvoeren die nodig zijn voor de uitoefening van de erfdienstbaarheid en voor het behoud ervan.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op seeds.law

Wie betaalt kosten erfdienstbaarheid?

In de notariële akte tot vestiging van de erfdienstbaarheden was verder bepaald dat de eigenaar van het dienende erf verplicht is tot 'bewaking van het terrein' waarvoor een retributie verschuldigd is, (die in de servicekosten werd verdisconteerd).

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op tk.nl

Hoe gaat een erfdienstbaarheid teniet?

Een erfdienstbaarheid gaat weer teniet, als het heersend en dienend erf in één hand komen, zonder dat er andere rechthebbenden op die percelen zijn (artikel 5:83 BW). Men noemt dat vermenging. Een rechter kan een erfdienstbaarheid ook opheffen of wijzigen. Dat kan op verschillende gronden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op juistjust.nl

Is erfdienstbaarheid verplicht?

In beginsel kan een erfdienstbaarheid slechts een verplichting voor het dienende erf inhouden om iets ten laste van het heersende te dulden of niet te doen. Een actieve verplichting voor het dienende erf moet op een andere manier geregeld worden. Dat kan bijvoorbeeld met een zogenaamde kettingbeding.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op burenproblemen.nl

Is een erfdienstbaarheid een Afhankelijk recht?

Een erfdienstbaarheid is een afhankelijk recht, want het is gekoppeld aan de eigendom van het heersende erf. Enkele voorbeelden van erfdienstbaarheden zijn het recht van overpad, waterloop en inbalking.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op juridisch-advies-boonstra.nl

Waarom na 20 jaar geen recht van overpad?

Aangezien onder 'oud recht' een recht van overpad niet door verjaring kon ontstaan, brengt dat met zich dat per 1 januari 2012 een gebruik van een overpad gedurende 20 jaar voor de gebruiker een recht oplevert. Een recht van overpad dat in rechte kan worden afgedwongen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op vbtm.nl

Heeft mijn buurman recht van overpad?

Als u het recht van overpad heeft, dan betekent dit dat u het erf van uw buren mag gebruiken om bij uw erf te komen. Bijvoorbeeld omdat uw woning, tuin of garage alleen via een pad, poort, oprit of steegje van de buren te bereiken is.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op unive.nl

Kan een erfdienstbaarheid verjaren?

Verkrijgende verjaring

Een erfdienstbaarheid kan naast vestiging ook door verjaring ontstaan. Iemand die een erfdienstbaarheid bezit, te goeder trouw, verkrijgt de erfdienstbaarheid door verkrijgende verjaring na een onafgebroken periode van 10 jaar. Daarvoor geldt dat sprake moet zijn van bezit, en van goede trouw.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op schenkeveldadvocaten.nl

Welke soorten erfdienstbaarheid zijn er?

Soorten erfdienstbaarheden

Recht van overpad, lopen of fietsen over de grond van een ander. Recht van weg, (auto)rijden over de weg van een ander. Recht van uitzicht, verboden om bijvoorbeeld boven een bepaalde hoogte iets te bouwen. Gootrecht, het recht om water en vuil te lozen op grond van een ander.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op degoedkoopstenotaris.nl

Wat valt onder erfdienstbaarheid?

Een erfdienstbaarheid is het recht om gebruik te maken van een stuk grond (perceel), ook al bent u niet zelf de eigenaar. Voorbeelden zijn: Recht van overpad. Recht op uitzicht.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op kadaster.nl

Wie heeft bezit van een zaak?

Een eigenaar is meestal ook de bezitter van de zaak, maar dat hoeft niet. Als de zaak namelijk is gestolen of op andere wijze uit het bezit van de eigenaar is ontvallen blijft het eigendomsrecht overeind. De eigenaar is te allen tijde bevoegd om de zaak van iemand die haar zonder recht houdt op te eisen (art.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nl.wikipedia.org

Wat kun je met erfdienstbaarheid?

Een erfdienstbaarheid is een last waarmee een onroerende zaak ten behoeve van een andere onroerende zaak is bezwaard. Een veel voorkomend voorbeeld is het recht van overpad, inhoudende het recht om te voet, te fiets of met de auto over het perceel van de buren te komen en te gaan.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op flinckadvocaten.nl

Hoe lang duurt erfdienstbaarheid?

Een erfdienstbaarheid duurt in beginsel oneindig, tenzij er een bepaalde tijd is opgenomen. Deze wordt niet doorbroken door koop of verkoop. Als uw buren al geruime tijd geen gebruik maken van de erfdienstbaarheid, kan sprake zijn van verjaring. De verjaringstermijn op een erfdienstbaarheid is 30 jaar.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op ckh-advocaten.nl

Is een erfdienstbaarheid een beperkt recht?

Een erfdienstbaarheid is een beperkt zakelijk recht waarmee de eigendom vande eigenaar van het dienend erf mee is bezwaard.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op viajuridica.nl

Is een erfdienstbaarheid een zakelijk recht?

Een erfdienstbaarheid is een zakelijk recht, waarmede een onroerende zaak – een erf – bezwaard (het bezwaarde of dienende erf) is ten bate van een aangrenzend erf (het heersende erf) van een andere eigenaar.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op amsadvocaten.nl

Kan je recht van overpad afkopen?

De rechter kan het recht van overpad opheffen op verzoek van de eigenaar van het dienende erf bij onvoorziene omstandigheden. De onvoorziene omstandigheden moeten dusdanig van aard zijn dat naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid ongewijzigde instandhouding van het recht van overpad niet kan worden gevergd.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op houthadvocaat.nl

Wat is verzwaring van erfdienstbaarheid?

Erfdienstbaarheid/recht van overpad

Een erfdienstbaarheid ontstaat bij een notariële akte van vestiging of door verjaring. Het komt geregeld voor dat het gebruik van de erfdienstbaarheid door een ontwikkeling op het heersend erf toeneemt of wordt verzwaard.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op rensenadvocaten.nl

Hoe weet ik of er erfdienstbaarheid is?

indien u wilt weten of er erfdienstbaarheden op uw perceel zijn gevestigd of dat u zelf van andermans perceel gebruik mag maken, kunt u via het Kadaster de afschriften van de akten van vestiging van de erfdienstbaarheden opvragen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op delissenmartens.nl

Wat kost een erfdienstbaarheden onderzoek?

Wat kost Erfdienstbaarhedenonderzoek? De kosten van een volledig onderzoek zijn 275,- per perceel. Een beperkt onderzoek tot 1950 kost 150,- per perceel.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op kadaster.nl

Wie is dienend erf?

Het woord zegt het eigenlijk al: een erf dat dienstbaar is aan een ander erf. Het ene erf is belast met de erfdienstbaarheid, dat is het dienende erf. Het andere erf heeft het nut van de erfdienstbaarheid, dat is het heersende erf.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op das.nl

Populaire vragen