Wil je een draagmuur verwijderen, dan heb je daar een omgevingsvergunning voor nodig. Bij iedere verbouwing aan je woning, waarbij je een constructieve wijziging doorvoert, heb je namelijk een omgevingsvergunning nodig.
Hier kunnen we kort in zijn, het antwoord is ja. Ongeacht welke werkzaamheden er plaatsvinden aan de draagmuur, is er vrijwel altijd een vergunning nodig.
Ja, je bent altijd vergunningsplichtig als je een draagmuur (gedeeltelijk) verwijdert. Bij het verwijderen van een draagmuur pas je namelijk de draagconstructie van jouw woning aan.
- Het verwijderen van een draagmuur tussen de 3.5 meter en 5 meter kost gemiddeld tussen de €7.500,- en €11.000,-. - Het verwijderen van een draagmuur groter dan 5 meter kost gemiddeld tussen de €8.500,- en €13.500,-. - Het verwijderen van een dragende schoorsteen kost gemiddeld tussen de €2.500,- en €5.000,-.
Hoe lang duurt het verwijderen van een draagmuur? Gemiddeld genomen duurt het ongeveer twee dagen om een draagmuur te verwijderen. Deze periode omvat echter niet de tijd die nodig is voor het aanvragen van een omgevingsvergunning en het opstellen van een constructieberekening.
Hoe herkent u een draagmuur? Een draagmuur herkent u door op de muur kloppen of met een endoscoop erachter kijken om te onderzoeken of een binnenmuur hol is. Wanneer de muur hol klinkt, en het is geen voorzetwand tegen een draagmuur, dan is dit vaak geen dragende muur.
Draagmuur herkennen door naar de balken te kijken
Wanneer de balken van de vloer eindigen in de muur, is deze muur in vrijwel alle gevallen ook een onderdeel van de dragende constructie van de woning.
Via deze vergunningscheck kun je controleren of je wel of geen vergunning moet aanvragen als je een deuropening in een draagmuur maakt. Eigenlijk is het antwoord daarop niet zo moeilijk. Het antwoord is namelijk: Ja, je bent vergunningsplichtig als je een deur in een draagmuur maakt!
De kosten voor een stalen balk liggen tussen de €60,- en €90,- per m2. Afhankelijk natuurlijk van het type balk.
Het antwoord daarop is trouwens vrij simpel. Ja, je bent vergunningsplichtig als je een deuropening in een deuropening maakt. Het maakt voor de wetgeving trouwens niet uit of je een doorgang van 10 centimeter maakt of een doorgang van 3 meter in jouw draagmuur maakt.
Kosten dragende muur vervangen door een balk
Kosten voor het plaatsen van een stalen balk variëren van € 1.300 tot € 5.000, maar zal variëren op basis van de grootte en het type stalen balk dat gekozen is en de arbeid die nodig is om het te installeren.
Soorten draagbalken bij verwijderen draagmuur
Doorgaans worden IPE-balken of HEA-balken gebruikt. Om deze stalen balken roestwerend te maken, worden de balken vooraf geverfd met roestwerende verf of voorzien van een laagje zink.
Je kunt een draagmuur op tekening herkennen door de arcering van de muur te vergelijken met de arceringen in de legenda van de tekening. In de legenda staan namelijk de verschillende type muren beschreven.
In de Bouwverordening is bepaald (en ook in de Algemene Wet Bestuursrecht) dat de Gemeente handhavend mag optreden. Slopen of bouwen zonder vergunning of in afwijking van de vergunning kan een strafbaar feit opleveren. De maximale straf is hechtenis van maximaal vier maanden of een geldboete van maximaal € 4.500,–.
Om het juiste formaat balk voor jouw dakconstructie te kiezen neem je de overspanning als uitgangspunt. Voor elke 100cm overspanning is 5cm aan dikte nodig. Bij een overspanning van 3 meter gebruik je een balk van 15cm. Gaat het om een overspanning van 4 meter, dan gebruik je een balk van 20cm.
De huidige gemiddelde prijs van een Stalen balk 6 meter is € 148. Als je geïnteresseerd bent in een Stalen balk 6 meter, kost een zo goed als nieuw exemplaar gemiddeld € 104, terwijl gebruikte exemplaren een gemiddelde prijs van € 98 hebben.
Dus wanneer u een overspanning van 3 meter wil maken, heeft u balken van 15 cm nodig. En bij een overspanning van 4 meter heeft u balken van 20 cm nodig. Zelfs 5 meter overspanning zou kunnen, met 25 cm dikke balken en in combinatie met schoren kunt u dit uitbreiden naar 6 meter.
Bekijk de dikte van de muur: een algemene vuistregel in de bouwsector stelt dat wanneer een muur minder dan 10 cm dik is, deze over het algemeen geen dragende functie vervult. Indien de dikte meer dan 10 cm bedraagt, neem de waarschijnlijkheid toe dat het een steunmuur is.
De kleur van het boorstof verraadt uit welk materiaal de muur bestaat: Is het boorstof wit tot grijs en heel fijn? Dan heb je een betonmuur. Rood boorstof duidt onmiskenbaar op een bakstenen muur. Wit, zanderig boorstof zie je bij kalkzandsteen (ook wel gasbeton genoemd).
Het verplaatsen van een draagmuur is aanzienlijk moeilijker dan dat van een niet-draagmuur, omdat de constructie van uw huis hierop rust. Daarom moet deze eerst op een alternatieve manier worden ondersteund voordat de muur kan worden verwijderd. Logischerwijs betaalt u hier dan ook meer voor.
Bij een woning met houten vloeren kunt u kijken op welke muren de houten balklagen rusten. Soms moet u hiervoor het plafond even open maken om de balken te kunnen zien. Volg nu de balk richting en kijk op welke muur deze balk rust. Dit is een dragende muur.
Een dragende muur is in de meeste gevallen minimaal 20 centimeter dik. Dat is echter niet altijd het geval. Een muur met een dikte tussen de 10 en 20 centimeter kan ook dragend zijn. Een muur met een dikte kleiner dan 10 centimeter is nooit een dragende muur.
Sneak preview 3: voor het verwijderen van een draagmuur moet je altijd een vergunning aanvragen. Om een vergunning te krijgen moet je een constructieberekening laten maken. Klik hier voor meer informatie over een constructieberekening voor het verwijderen van jouw muur.