Via het Omgevingsloket kunnen initiatiefnemers een vergunningaanvraag, melding en informatie indienen. Initiatiefnemers beginnen bij voorkeur met de Vergunningcheck. Hierin kunnen zij zien of er een vergunning, een melding of informatie indienen nodig is.
Een omgevingsvergunning kun je zelf aanvragen via het Omgevingsloket.nl. In de praktijk wordt de vergunning echter vaak aangevraagd door jouw bouwadviseur of de architect.
Principe: om het even wie kan een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning indienen (de stedenbouwkundige vergunning is immers gekoppeld aan het onroerende goed en niet aan de persoon die de aanvraag indient).
De gemeente (college van burgemeester en wethouders) neemt een besluit tot verlenen, weigeren, wijzigen of intrekken van de omgevingsvergunning. De gemeente maakt het besluit bekend door toezending of uitreiking van het besluit aan de vergunninghouder en de aanvrager (vaak dezelfde persoon).
Zienswijze ontwerpbesluit
Over dit ontwerpbesluit kan men zienswijzen inbrengen. Het bevoegd gezag moet vervolgens bij de motivering van het definitieve besluit ingaan op de ingediende zienswijzen. Iedereen die wat wil zeggen over het ontwerpbesluit, kan zienswijzen indienen.
Soms kan iedereen een zienswijze indienen, soms alleen belanghebbenden. U bent belanghebbende als u rechtstreeks belang heeft bij een plan of besluit. Uw zienswijze indienen kan per post, via deze website of mondeling na telefonische afspraak.
Dit wordt beslist door de bevoegde overheid (meestal het college van burgemeester en schepenen van de gemeente).
Afhankelijk van wiens verantwoordelijkheden aan de orde zijn, zullen burgemeester en wethouders, het dagelijks bestuur van het waterschap, gedeputeerde staten of een minister bevoegd zijn om de omgevingsvergunning te verlenen. De wet gaat uit van het subsidiariteitsbeginsel.
Dan geldt een 'redelijke termijn'. Wat redelijk is, hangt af van de soort beslissing en hoe ingewikkeld de aanvraag of het bezwaar is. Een redelijke termijn kan variëren van enkele weken tot enkele maanden. De overheid moet in ieder geval binnen 8 weken een besluit nemen of een nieuwe beslistermijn bekendmaken.
U kunt achteraf alsnog een vergunning aanvragen. Hier zijn dan wel extra kosten aan verbonden. Of u kunt het bouwwerk weer afbreken. Als het bouwwerk geen vergunning krijgt en u laat het staan, dan krijgt u te maken met de gemeente, omdat er sprake is van illegale bebouwing.
Beslist de gemeente niet op tijd op uw aanvraag of bezwaar? Dan kunt u de gemeente in gebreke stellen. Dit betekent dat u de gemeente vraagt binnen 2 weken toch nog te beslissen.
De gemeente beslist meestal binnen 8 weken
De gemeente moet meestal binnen 8 weken beslissen of u de vergunning krijgt. Is het een ingewikkelde aanvraag? Dan beslist de gemeente binnen 6 maanden.
De beslistermijn is normaliter 8 weken. Het bevoegd gezag kan de beslistermijn 1 maal met maximaal 6 weken verlengen. Het bevoegd gezag maakt het besluit tot verlenging bekend aan de aanvrager binnen de beslistermijn.
De aanvrager van een omgevingsvergunning is in beginsel belanghebbende bij die aanvraag, volgens vaste rechtspraak. Dat betekent dat het bestuursorgaan een besluit moet nemen op de aanvraag.
Het karakter van de vergunning
Een vergunning kan een persoonsgebonden of een zaaksgebonden karakter hebben.
Dit kan niet zomaar elk belang zijn. Je bent bijna altijd belanghebbende als het besluit aan jou is gericht. Dit is bijvoorbeeld het geval als je een omgevingsvergunning hebt aangevraagd maar deze is geweigerd. Deze weigering is dan specifiek aan jou gericht en dus kan je tegen deze weigering in bezwaar.
Om jouw bouwvergunning te laten keuren moet je hem digitaal indienen via het Omgevingsloket. Dat is voor heel Nederland hetzelfde. Jouw aanvraag wordt via dit digitale loket doorgezet naar jouw lokale gemeenteambtenaren. Zij informeren je binnen 8 weken over het genomen besluit.
De Raad voor Vergunningsbetwistingen kan een personeelslid van de Dienst van de Bestuursrechtscolleges als bemiddelaar aanstellen.De procespartijen kunnen daarnaast ook gezamenlijk een derde voorstellen als bemiddelaar.
De omgevingsvergunning is, net als de milieuvergunning, zaaksgebonden. Dit betekent dat degene die het project uitvoert, de vergunninghouder is. Dit is ook degene die verantwoordelijk is voor de uitvoering, dus de eigenaar of opdrachtgever (artikel 2.25 Wabo).
Weet je niet zeker of de verbouwing van jouw buren wel vergunningsplichtig is? Dan kun je via het Omgevingsloket een vergunningscheck doen. Via deze check moet je een aantal vragen beantwoorden die overeen komen met de verbouwing. Zo weet je binnen een minuut of 10 of de buren wel of niet vergunningsplichtig zijn.
Bezwaren tegen omgevingsvergunning kunnen binnenkort anoniem
Tijdens de beroepstermijn na de beslissing zullen ook de adviezen en bezwaren online raadpleegbaar zijn. Bezwaren gaan via het Omgevingsloket ook naar de adviesinstanties en de aanvrager, zodat die daarmee rekening kunnen houden.