Voorwaarden om garant te kunnen staanU woont in Nederland. U heeft een burgerservicenummer (BSN). Uw inkomen is ten minste gelijk aan het minimumloon (exclusief vakantiegeld). Voor echtparen geldt een gezamenlijk inkomen van ten minste het minimumloon (exclusief vakantiegeld).
Een vriend of iemand anders die geen familie is, kan niet garant staan voor je hypotheek. Hypotheekverstrekkers gaan alleen met een garantstelling akkoord als degene die garant staat familie van je is. Bij sommige banken mogen zelfs alleen je ouders borg staan.
Om financieel garant te kunnen staan, moet je minstens €1.934,40 per maand verdienen (bruto-inkomen exclusief vakantiegeld). Bij echtparen geldt dat het gezamenlijk inkomen minimaal €1.934,40 per maand moet zijn en niet per persoon.
We vallen meteen met de deur in 't koophuis: de optie om garant te staan voor een hypotheek bestaat nog wel, maar komt in de praktijk weinig meer voor. De meeste geldverstrekkers bieden het niet aan. Goed nieuws: gelukkig zijn er goede alternatieven om bijvoorbeeld met hulp van je ouders een hypotheek te krijgen.
Uw ouders moeten genoeg financiële ruimte hebben om garant te kunnen staan voor (een deel van) uw hypotheek. Van uw ouders moet de geldverstrekker dus ook alle inkomensgegevens hebben. U moet kunnen aantonen dat u binnen drie tot vijf jaar de volledige hypotheeklast zelf kunt dragen.
Hoe hoger jouw inkomen en hoe hoger het inkomen en vermogen van je ouders, hoe hoger het bedrag dat je mag lenen. Houd er wel rekening mee dat je nooit meer dan 100% van de woningwaarde mag lenen.
Een garantstelling of logiesverstrekking helpt om een visum te krijgen. U staat dan namelijk financieel garant voor deze persoon. Iedereen die 18 jaar is en in de gemeente Oude IJsselstreek woont kan een garantstelling aanvragen. Hij/zij moet de aanvraag persoonlijk indienen bij Burgerzaken.
Als je als ondernemer een huurovereenkomst sluit, kan je met de wederpartij overeenkomen dat er een derde persoon als borg dient. Dit is de zogenaamde borgsteller. Deze persoon staat dan in voor de betaling van de huur als jij (de huurder) de huur om een of andere reden niet meer kunt betalen.
In principe kan trouwens iedereen – dus ook iemand van buiten je familie – zich borg stellen. Er hoeft zelfs geen enkele relatie te zijn met de kredietnemer. Borgstellers moeten wel een juridische en intellectuele bekwaamheid hebben en dienen aan bepaalde voorwaarden te voldoen.
Een garantstelling is nodig als uw bezoeker onvoldoende inkomen heeft. U vraagt het formulier bewijs van garantstelling en/of particuliere logiesverstrekking aan bij de rijksoverheid. Voor het ondertekenen en legaliseren van uw handtekening onder de garantstelling komt u naar de gemeente.
Voor garantstelling hoeft er geen speciale relatie te zijn met de buitenlandse gast. Heb je zelf onvoldoende inkomen, dan kan ook een familielid, vriend of kennis garant staan voor jouw buitenlandse partner.
Je ouders kunnen garant staan. Bij sommige geldverstrekkers kunnen je ouders garant staan bij het kopen van een huis. Zij worden dan mede-eigenaar van je hypotheek. Je kan dan een hogere hypotheek krijgen op basis van je eigen inkomen.
Controle door IND
De IND controleert of u zich houdt aan de informatieplicht en de administratie- en bewaarplicht. Doet u dit niet? Dan kunt u een waarschuwing of bestuurlijke boete krijgen.
Welke banken bieden de mogelijkheid dat je ouders borg staan
Op dit moment zijn er 5 banken die de mogelijkheid hebben voor een hypotheek waarbij je ouders meetekenen en dus garant staan voor jouw hypotheek. Dat zijn Attens, BLG, Rabobank en Obvion.
In principe kan iedereen borg staan voor een lening. Je hoeft geen naaste verwanten te zijn, maar de borgsteller moet wel aan enkele voorwaarden voldoen. De bank zal nagaan of de borgsteller kredietwaardig is en of die in aanmerking komt voor de borgstelling.
Kun je niet genoeg lenen bij de bank om een huis te kopen? Misschien kunnen je ouders je dan helpen.Ze kunnen bijvoorbeeld garant staan voor de hypotheek. Andere opties zijn lenen of schenken.
Je kunt als ouders borg staan voor de hele hypotheek. Dit betekent dat als je kind de betalingen niet kan voldoen, jij als garantsteller verplicht bent om deze betalingen over te nemen. De andere manier is om als ouders mee te tekenen voor het hypotheekdeel dat jouw kind niet kan betalen.
Ja, de verhuurder mag een waarborgsom (ook wel borg genoemd) vragen. De waarborgsom mag vanaf 1 juli 2023 maximaal twee maanden kale huur zijn. Voor contracten afgesloten vóór 1 juli 2023 mag dit maximaal drie maanden kale huur zijn. Dat heeft de rechter bepaald.
Rechters hanteren echter een waarborgsom van maximaal drie maanden kale huur als een redelijke hoogte. De meest gangbare waarborgsom voor een huurwoning bedraagt één maand. Voor een bedrijfsruimte is dit een bedrag gelijk aan driemaal de kale huur.
Wat is een garantsteller? Een garantsteller is iemand die letterlijk voor jou garant staat. Als je je huur niet meer kunt betalen, door onvoorziene omstandigheden of er ontstaat schade aan je woning of appartement en je kunt dat niet bekostigen dan komt de garantsteller in beeld.
Als garantsteller ben je financieel verantwoordelijk voor de terugbetaling van de lening of andere financiële verplichting als de hoofdschuldenaar hier niet aan kan voldoen. Dit betekent dat je het geleende bedrag zelf moet terugbetalen als de hoofdschuldenaar dit niet kan doen.
Vul zelf het formulier 'Bewijs van garantstelling en/of particuliere logiesverstrekking' in. Dit vindt u op de website van de Immigratie- en Naturalisatiedienst (IND). Onderteken dit formulier in het bijzijn van de ambtenaar. Daarna legaliseert de ambtenaar uw handtekening aan de hand van uw legitimatiebewijs.
Het legaliseren van uw handtekening kost € 23,70. Als uw partner ook moet tekenen, kost het € 47,40.
Je kunt dus geen lening afsluiten als je nog bij je ouders woont of bij familie of vrienden. Ook als je op kamers woont of in een recreatiewoning, heb je geen officiële huur- of koopwoning. Je kunt dan bij Krediet.nl geen geld lenen.
U mag aan uw kind jaarlijks een vrijgesteld bedrag schenken.In 2021 is dit bedrag eenmalig verhoogd naar € 6.604. Vanaf 2022 zal de 'normale' vrijstelling weer gaan gelden. Het vrijgestelde bedrag kunt u voor uw kinderen tussen 18 en 40 eenmalig verhogen naar € 26.881 (2021).