Plaats jijzelf of je buur een omheining, dan kan dat op de scheidingslijn tussen de erven of op eigen grond. Komt de afsluiting precies op de grens, dan moeten jullie elk de helft van de kosten voor de aankoop, de bouw en het onderhoud betalen.Maar dan zijn jullie ook samen eigenaar van de omheining.
Het Burgerlijk Wetboek bepaalt dat iedere eigenaar het recht heeft om zijn/haar eigendom af te sluiten. Dat Burgerlijk Wetboek stelt ook dat in steden en voorsteden, iedereen zijn/haar buur kan verplichten om mee te dragen in de kosten van het plaatsen en herstellen van de afsluiting.
Open afsluitingen (van draad of draadgaas) kunt u zonder vergunning plaatsen tot 2 meter hoog. Het plaatsen van ieder ander type afsluiting of hekwerk is vergunningsplichtig. Onder voorwaarden kan een vrijstelling van de vergunningsplicht gelden.
Een afsluiting plaatsen op de perceelgrens vereist de toestemming van uw buren. Indien uw buren hun toestemming weigeren, kunt u de afsluiting steeds plaatsen tot vlak tegen de perceelgrens. De afstand van 30 cm die thans aangehouden wordt is aldus niet vereist bij een omheining.
Hoogte erfafscheiding
Een schutting, muur of hek naast en achter een huis mag maximaal 2 meter hoog zijn. Vóór het huis is de maximale hoogte 1 meter. Voor bomen en heggen geldt geen maximale hoogte. Maar ze mogen niet te dicht bij de erfgrens staan.
Je mag je volledige domein dus zonder omgevingsvergunning omringen met een open afsluiting van maximaal twee meter hoog. Gesloten afsluitingen tot een hoogte van één meter in de voortuin zijn eveneens toegelaten.
De goedkoopste tuinafsluiting is een groene afsluiting of een draadafsluiting. De prijzen liggenhier tussen de € 5 à € 10 per lopende meter. Een groen afsluiting, zoals een beukenhaag of taxushaag, heeft uiteraard wel nog jaarlijks 2 snoeibeurten nodig. Maar dat kost je uiteraard niets extra.
Je kan je verwachten aan prijzen vanaf ongeveer 15 euro per lopende meter voor de plaatsing van de afsluiting. Wil je een omheining laten plaatsen door een vakman? Via de offertepagina kan je gratis & vrijblijvend prijsvoorstellen op maat aanvragen bij professionele plaatsers van tuinafsluitingen.
Reken op een bedrag tussen €25 en €50 per meter afsluiting (geplaatst). Het verschil hangt af van de stevigheid (met bovenbuis, met betonnen plaat, met draadpanelen, ... Meet een draadafsluiting prijs je je gelukkig dat het budget toch enigszins meevalt.
Definitie: De kadastrale grens (of erfgrens) is de grens tussen twee stukken grond op de kadastrale kaart en wordt bepaald door het Kadaster.
U mag de bomen, struiken en haag in uw tuin niet vlakbij het erf van uw buur planten. Volgens het Veldwetboek moeten hoogstammige bomen op (minstens) 2 meter van de scheidingslijn worden geplant. Laagstammige bomen en levende hagen mogen op 50 centimeter. Plaatselijke gebruiken kunnen hier echter van afwijken.
Een draadafsluiting begroeid met klimop of een andere klimplant is een levende haag en moet je dus op minstens een halve meter van de perceelsgrens plaatsen. Ook als bomen een haag vormen, moeten ze aan de wettelijke afstand van 2 meter voldoen.
Plaatsen heg of schutting op erfgrens regels
Beide partijen zijn wettelijk verplicht om de kosten evenredig te delen. Zonder toestemming van uw buren mag u niet zomaar de schutting of heg plaatsen op de erfgrens. Wel mag u ten alle tijden een schutting of heg op uw eigen grond plaatsen.
Beplanting mag natuurlijk niet in dit rijtje ontbreken, zeker als je je voortuin een mooie natuurlijke uitstraling wilt geven. Je hebt hierin zeer veel keuzemogelijkheden. De beukenhaag, buxushaag, laurierhaag, coniferenhaag, ligusterhaag of de taxushaag zijn de meest gekozen opties.
Wanneer we het over een schutting hebben die in de achtertuin staat, dan mag deze maximaal 2 meter hoog zijn. Wil je een schutting plaatsen aan de voorkant van het huis, dan mag deze maximaal maar 1 meter hoog zijn.
De prijzen van een tuinafsluiting liggen ver uit elkaar. Voor geïmpregneerd hout vind je afsluitingen van €48 tot €100 per meter. Die prijs is zonder plaatsing. Hardhout en thermisch hout kosten minstens €170.
Bovendien zijn hazelaarschermen weerbestendig en duurzaam, u mag er dan ook vanuit gaan dat de levensduur ruim 10 jaar zal zijn.
Wil je zo min mogelijk onderhoud aan een tuinscherm, dan zou je een betonnen afsluiting of een scherm van composiet kunnen overwegen. Beton is erg geschikt wanneer je een robuuste afsluiting nodig hebt die tegen een stootje kan. Zo'n betonnen omheining gaat een leven lang mee en vergt geen onderhoud.
Let op: je hebt drie spandraden nodig, één onderaan, één in het midden en één bovenaan. Je hebt ook spanners nodig om de spandraden te verstevigen (drie per hoekpaal) én binddraad om de tuindraad aan de spandraden te bevestigen.
In de wet (artikel 5:62 lid 1 BW) staat dat een vrijstaande scheidsmuur, hek, schutting of heg, die geplaatst is op de erfgrens, gemeenschappelijk eigendom en mandelig is. Mandelig betekent dat de buren samen eigenaar zijn van de schutting of heg, omdat ze daarbij allebei belang hebben.
Dus, hoe hoog mag een haag zijn? Over het algemeen geldt dat een erfafscheiding in de achtertuin niet hoger dan 2 meter mag zijn. In de voortuin is dit een hoogte van 1 meter, maar dit kan verschillen per gemeente.
Het tuinhuis of bijgebouw dat je wilt plaatsen mag maximaal op 30 meter afstand van je woning staan en moet 3 meter van de perceelsgrens blijven. Behalve voor de perceelsgrens achteraan, daar volstaat 1 meter of tegen een bestaande scheidingsmuur.