Voor een verhuurder zijn er verder geen verplichte verzekeringen die moeten worden afgesloten. Het is wel handig om een aansprakelijkheidsverzekering en een rechtsbijstandsverzekering af te sluiten, zodat je niet voor onverwachte kosten komt te staan.
De verhuurder van een woning is in Nederland altijd verplicht om de opstalverzekering af te sluiten. Hiermee wordt de woning verzekerd tegen schade van storm, water, brand en inbraak. Binnen deze verzekering valt de woning zelf en alles wat er vast zit aan het huis.
Er zijn twee verzekeringen die heel nuttig zijn om af te sluiten als je een woning huurt. Een inboedelverzekering voor je spullen en een aansprakelijkheidsverzekering. Deze verzekeringen zijn niet verplicht, maar kunnen voor een relatief lage premie hoge kosten besparen op het moment dat er wat vervelends gebeurt.
Nee, u bent als verhuurder moet u alleen een opstal- of woonhuisverzekering afsluiten.
Verzekeringen. Opstalverzekering: Nee, dit is voor rekening van verhuurder. Soms zit hierin een glasverzekering inbegrepen. Alleen de glasverzekering kan voor rekening huurder komen.
Om het pand te beschermen tegen schade, heb je een opstalverzekering nodig. Wanneer je een huis huurt, hoef je dit als huurder niet zelf te regelen.Dit is namelijk de verantwoordelijkheid van de verhuurder. Het pand is immer eigendom van de verhuurder.
Er is in Nederland een aantal verzekeringen verplicht, zoals een zorgverzekering en een autoverzekering.
In heel wat huurovereenkomsten wordt trouwens vastgelegd dat de huurder verplicht is een brandverzekering te nemen. Tip: vergeet ook je inboedel niet te verzekeren. In sommige huurovereenkomsten zit ook een clausule 'afstand van verhaal'.
Wie betaalt wat? De verhuurder is verantwoordelijk voor het onderhoud van een verhuurde woning. Daar betaalt u als huurder huur voor. Alleen kleine dagelijkse reparaties zijn voor de huurder.
Verzekeringen: Gemiddeld geven Nederlanders per maand € 103,- uit aan verschillende verzekeringen. Internet, tv en bellen: De grootste groep (37%) betaalt gemiddeld tussen de € +-50,- en € 69,- voor internet, tv en bellen.
Een Woonverzekering bestaat uit een Opstalverzekering en een Inboedelverzekering. Deze verzekeringen dekken schades die veel voorkomen aan je woning (ook wel 'opstal' genoemd). En de spullen die erin staan (ook wel 'inboedel' genoemd). Denk hierbij aan brand, inbraak of diefstal, storm en waterschade.
Bepaalde niet verplichte verzekeringen zijn steeds aan te raden voor jou als consument. Dat geldt in de eerste plaats voor de brandverzekering en schuldsaldoverzekering voor zover je hiertoe nog niet contractueel verplicht bent.
De kosten voor die polis en de kosten voor de brandverzekering voor het gebouw zijn voor de verhuurder.
Opstalverzekering is niet nodig
Het is niet nodig om naast de verzekering van de VvE zelf ook nog een opstalverzekering af te sluiten. Controleer wel of uw eigenaarsbelang ook is meeverzekerd op de opstalverzekering van de VvE.
Wat is het verschil tussen een opstalverzekering en woonverzekering? Tussen een opstalverzekering en een woonhuisverzekering zit geen verschil. Een woonverzekering daarentegen is een combinatie van een inboedel-, opstal- en aansprakelijkheidsverzekering.
Uw verhuurder mag alleen verhuurkosten rekenen als de nieuwe huurder er iets concreets voor terug krijgt. Bijvoorbeeld een naamplaatje. Er moet dus sprake zijn van een tegenprestatie. Het opstellen van een huurcontract valt daar niet onder.
Wie bepaalt oorzaak van schimmel en vocht? De verhuurder is er verantwoordelijk voor dat de woning voldoet aan de bouwvoorschriften. Ook is de verhuurder verplicht om de woning in goede staat te houden. Van een verhuurder mag je verwachten dat deze de woning regelmatig inspecteert.