aanleg, onderhoud en inrichting van de tuin die hoort bij uw eigen woning. vervanging van bijvoorbeeld kozijnen, ramen en deuren. vloeren die onlosmakelijk met het huis zijn verbonden, zoals parket (geen laminaat), plavuizen, een vastgelijmde kurken vloer of een grindvloer. onderhoudsschilderwerk.
Het vervangen van de kozijnen, asbestverwijdering, onderhoudsschilderwerk of verbouwing van de keuken. Of energiebesparende zaken zoals zonnepanelen of een warmtepomp. Over deze en andere zaken mag je de rente over de lening aftrekken.
Boete tot 3.000 euro. Wie een verbouwing aan zijn woning niet meldt aan 'het kadaster', riskeert voortaan een boete tot 3.000 euro.
Moet ik die verbouwingswerken melden bij de fiscus? Alle werkzaamheden die de huurwaarde kunnen beïnvloeden, moet u aangeven. Bij verbouwingen waarvoor een stedenbouwkundige vergunning verplicht is, brengt de gemeente het kadaster automatisch op de hoogte. U krijgt dan een aangifteformulier toegestuurd.
Een meldingsplicht bij verbouwing is uw plicht om kleine bouwwerken aan of rond uw woning te melden bij de gemeente.
Je hebt bijvoorbeeld geen vergunning nodig om dakpannen te vervangen, pleisterwerk te herstellen of gevels te kaleien. Een niet-overdekte constructie aanleggen van maximum 80m² heeft geen vergunning nodig. Denk maar aan een terras of zwembad. Ook voor tuinaanleg en beplanting heb je geen bouwvergunning nodig.
De meldingsplicht geldt voor een uitbreiding vast aan de woning van maximaal 40 m² groot, zoals bijvoorbeeld een garage, annex met bijkeuken of een veranda. Via een zogenaamd vast formulier moet je de werken wel dertig dagen voor aanvang melden aan het gemeentebestuur.
Terwijl renovatie over het algemeen gericht is op het verhogen van de waarde of vooruitzichten van een woning, verwijst renovatie naar het herstellen van iets tot een goede werkende staat . Bijvoorbeeld, een oud gebouw met een vervallen dak zal gerenoveerd moeten worden. Terwijl het installeren van nieuwe wastafels in een badkamer doorgaans een renovatie zal zijn.
Onder verbouw verstaat het Bbl het gedeeltelijk vernieuwen, veranderen of vergroten van een bestaand bouwwerk. Van gedeeltelijk vernieuwen is bijvoorbeeld sprake als een gebouw tot op het casco wordt gestript en wordt vernieuwd. Of als een of meer onderdelen van het gebouw worden vervangen.
Het isoleren, schilderen, stukadoren en behangen van woningen die ouder zijn dan 2 jaar valt onder het 9%-tarief. Ook het schoonmaken in woningen valt onder het 9%-tarief. Hierbij hoeft de woning niet ouder dan 2 jaar te zijn. Het 9%-tarief geldt ook als u als hoofdaannemer het werk uitbesteedt aan een onderaannemer.
De overwaarde op je huis is belastingvrij in 2025. Tenminste, dat geldt als je de overwaarde in een volgend huis investeert of als je de overwaarde voor bepaalde bestedingsdoelen opneemt. Wanneer je een woning met overwaarde verkoopt, hoef je over de overwaarde op je huis geen belasting te betalen.
Documenten die je nodig hebt voor het invullen van je belastingaangifte. Alle gegevens over je inkomsten (inkomsten uit arbeid, uit vastgoed, uit onroerend goed, kadastraal inkomen, onderhoudsgeld, pensioen, financiële resultaten voor handelaars en vrije beroepen, uitkeringen, vergoedingen …)
Met andere woorden, werken met een waarde van meer dan 30.000 euro zonder onderaannemer, meer dan 5.000 euro met 1 onderaannemer en minder dan 5.000 euro met 2 of meer onderaannemers moeten worden aangegeven.
Een technische bouwactiviteit voor bouwwerken in gevolgklasse 1 is meldingsplichtig. Voor zo'n bouwactiviteit is er geen preventieve toets meer met een vergunning. Wel controleert een kwaliteitsborger die activiteit (kwaliteitsborging). De meldingsplicht bestaat uit een bouwmelding en een gereedmelding.
Je hebt een bouwvergunning nodig voor grotere werken zoals verbouwing of renovatie van je huis, alsook het afbreken, heb je wel een vergunning nodig. Maar denk ook aan het rooien van bomen en andere natuur gerelateerde werken in je tuin.
Wil je een raam verticaal vergroten aan je achtergevel of je woning uitbreiden tot max. 40 m2 zonder stabiliteitsingrepen? Dan is er een melding nodig bij de gemeente. In deze gevallen wijzigt er niets aan de stabiliteit van je woning.
Bijbehorende bouwwerken zijn voor de technische bouwactiviteit vergunningvrij wanneer ze lager zijn dan 5 meter. Dat is in verreweg de meeste situaties zo. Of de ruimtelijk bouwactiviteit vergunningvrij is, hangt af van gebruik, omvang en ligging van het bouwwerk.
Bij een wijziging aan de binnenkant van je woning, zoals een nieuwe badkamer of keuken, heb je geen vergunning nodig op voorwaarde dat de verbouwing voor niemand gevaarlijk is.
De verjaring van een misdrijf betekent dat er geen herstel- en/of strafvordering meer ingesteld kan worden. Met andere woorden betekent dit dus dat om vervolgd te worden voor een bouwmisdrijf, de vordering binnen een bepaalde periode moet gebeuren. Zo niet, kan je je beroepen op de verjaringstermijn van het misdrijf.
Rapportageverplichtingen zijn vereisten om informatie te verstrekken die is overeengekomen tussen landen en internationale instanties zoals de EER of internationale verdragen . Rapportageverplichtingen vormen de basis voor de meeste milieu-informatiestromen.
Verbouwing binnen je woning
Voor verbouwingen binnen in je woning zoals het vervangen van je interieur, het wijzigen van het uiterlijk van je badkamer of een nieuw kookeiland aanleggen in je keuken heb je geen vergunning nodig. Verbouwingen binnen in je woning zijn namelijk vergunningsvrij.
Bij een meldingsplicht moet u uw activiteit melden bij de overheid. In de meeste gevallen moet u de melding doen voor u start met de werkzaamheden. Zonder een melding is de activiteit verboden. U meldt dan bijvoorbeeld wat u gaat doen en wanneer u start.