In de meeste gevallen zijn de bemiddelings- en advieskosten van een hypotheek aftrekbaar bij je aangifte inkomstenbelasting. Dat betekent dat je het bedrag gedeeltelijk kunt terugkrijgen van de Belastingdienst. Je adviseur kan je precies uitleggen hoe dit werkt.
Advies voor lijfrente of arbeidsongeschiktheidsverzekering niet langer aftrekbaar. De advieskosten voor een lijfrente of arbeidsongeschiktheidsverzekering zijn volgend jaar niet meer aftrekbaar.
Zijn de kosten voor hypotheekadvies aftrekbaar? De kosten van het hypotheekadvies zijn aftrekbaar van de inkomstenbelasting voor zover ze te maken hebben met de hypotheek zelf. Advieskosten voor verzekeringen bij de hypotheek zijn niet aftrekbaar.
Je mag niet alle bijkomende kosten aftrekken. De volgende kosten zijn niet aftrekbaar: De bemiddelingskosten die je hebt gemaakt voor de aankoop van het huis, dit zijn bijvoorbeeld de kosten die je hebt gemaakt voor aankoopbemiddeling via een makelaar. De Overdrachtsbelasting (of omzetbelasting)
Wat zijn advies- en bemiddelingskosten? De advieskosten zijn bedoeld voor het advies over een passende hypotheek.Daarnaast betaal je bemiddelingskosten voor het afsluiten van de hypotheek. Dit houdt in dat de hypotheekadviseur voor jou contact heeft met de hypotheekaanbieder en al het papierwerk doet.
Bemiddelingskosten zijn kosten die in rekening worden gebracht door een bemiddelaar die succesvol twee partijen tot elkaar brengt met een bepaald doel, zoals het kopen en verkopen van een woning. De bemiddelingskosten worden in rekening gebracht bij de opdrachtgever van de bemiddelaar.
Voor het afsluiten van een hypotheek betaal je de hypotheekadviseur voor het advies. Dit is een uurtarief of een vast tarief welke je van tevoren hebt afgesproken.
Waarom hypotheekadvies kosten? Je betaalt je de advieskosten hypotheek onder andere voor: Het opstellen van een persoonlijk overzicht met daarin je financiële situatie, woonwensen, toekomstplannen en wat je zelf al weet. Uitzoeken van de mogelijkheden en jou hierover informeren en adviseren.
Verschillende manieren om advieskosten te betalen
Er zijn geen kosten verbonden aan deze betaalmethode. Houdt er wel rekening mee, dat je beschikbare vermogen kleiner wordt. Je kunt de advieskosten meefinancieren in de hypotheek. De advieskosten worden dan opgeteld bij het totale hypotheekbedrag.
De premies van een lijfrenteverzekering en de stortingen bij Banksparen zijn wel fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.
Volledig aftrekbare kosten
Kosten binnen je onderneming zijn 100% aftrekbaar. Hierbij hoort onder meer het kantoormateriaal, sociale bijdragen en verzekeringen. Ook specifieke beroepskledij (bijvoorbeeld een doktersjas, veiligheidsschoenen of de schort van een slager) mag je ingeven.
Wat houdt de maatregel in
Bepaalde beveiligingskosten zijn voor zelfstandigen, vrije beroepen en kleine vennootschappen voor 120% fiscaal aftrekbaar. Het betreft diensten geleverd door beveiligingsondernemingen, alsook de abonnementskosten voor aansluiting op een vergunde alarmcentrale.
Ook niet aftrekbaar zijn de kosten van bijvoorbeeld je eigen lunch, algemene literatuur, kleding die geen werkkleding is, persoonlijke verzorging, geldboetes en apparatuur en instrumenten die niet tot het ondernemingsvermogen horen.
De kosten voor hypotheekadvies verschillen per adviseur. Bij de banken variëren de tarieven tussen de 1.500,00 en de 2.500,00, maar dan heb je geen onafhankelijk advies. Bij een onafhankelijke adviseur betaal je gemiddeld tussen de 2.500 euro en de 4.000 euro.
Het is mogelijk om een hypotheek af te sluiten zonder een hypotheekadviseur. Je moet de aanbieder er dan wel van overtuigen dat je beschikt over de juiste kennis door een kennis- en ervaringstoets te doen. Bij eenvoudige hypotheekvormen bespaar je zodoende de kosten van een adviseur uit.
Een tussenpersoon die bemiddelt in consumptief krediet ontvangt per afgesloten lening provisie van de bank. De hoogte van die provisie is afhankelijk van de rente van de lening. Hoe hoger de rente, hoe meer provisie de tussenpersoon ontvangt van de bank.
Er geldt een wettelijk verbod op bemiddelingskosten bij tweezijdige bemiddeling. Simpel gezegd betekent dit het volgende: werkt een makelaar in opdracht van de eigenaar/verhuurder, dan mogen er aan de huurder geen kosten in rekening worden gebracht.
Het uurtarief varieert van € 100,- tot € 175,- en meestal gaat het hier om advies van beperkte omvang. Financieel adviseurs rekenen vaak met een vast bedrag als het om duidelijk afgebakende werkzaamheden gaat, zoals een financiële planning. Dan moet u rekening houden met een bedrag van gemiddeld € 1.000,- in totaal.
Sommige hypotheek aanbieders hanteren een vast bedrag en andere partijen kiezen voor een uurtarief. Gemiddeld liggen de bemiddelingskosten hypotheek voor advies en bemiddeling tussen de 1000,- en 2900,-. Ben jij van plan een huis te kopen? Dan heb je een hypotheek nodig.
Als je financieel advies wilt, kun je bij verschillende soorten adviseurs terecht. Bijvoorbeeld bij adviseurs van een bank of verzekeraar, of bij onafhankelijke adviseurs. Beiden geven je advies over wat in jouw situatie verstandig is om te doen.
U moet bemiddelingskosten betalen als u een bemiddelingsbureau een opdracht geeft voor het zoeken naar een huurwoning of kamer. U laat bijvoorbeeld het bureau uw wensen voor een woning weten. En het bureau gaat voor u zoeken. U spreekt met het bureau af hoeveel u hen hiervoor betaalt.