Voor 2024 is de maximale huurverhoging voor een sociale huurwoning 5,8% of € 25 tot € 100. Dit bedrag of percentage hangt af van uw huidige huur of van uw inkomen.
Dit zorgt ervoor dat de grens gelijk blijft aan de huurtoeslaggrens en de bovengrens voor nieuwe verhuring van sociale huurwoningen (2024: € 879,66). Na de indexering per 1 januari 2025 is de grens bij 143 punten € 900,07.
Vandaag werd bekendgemaakt dat wie vanaf 2024 aanspraak wil maken op een sociale woning, eerst het vermogen op zijn bankrekeningen moet aantonen. Een alleenstaande zonder personen ten laste mag vanaf dan maximaal 25.850 euro bezitten.Voor een alleenstaande met één kind of een koppel zonder kinderen is dat 40.940 euro.
beginhuur in (tweede helft) 2024: boven € 879,66 en niet meer dan € 1.157,95 of een beginhuur in 2025: boven € 900,07 en niet meer dan € 1.184,82.
De nieuwe huurwet van demissionair minister Hugo de Jonge is door de Eerste Kamer goedgekeurd. Dit betekent dat vanaf 1 juli 2024 de middenhuur wordt aangepakt. De Wet betaalbare huur is ontworpen om huurders te beschermen tegen onredelijk hoge huurprijzen in het middensegment.
Vanaf 1 juli 2024 krijgen nieuwe huurders meteen een huurcontract voor onbepaalde tijd, op enkele uitzonderingen na. Dit geldt zowel voor particuliere verhuurders als woningcorporaties. En voor zowel sociale huurwoningen als huurwoningen in de vrije sector.
De Wet betaalbare huur is op 1 juli 2024 ingegaan. Huurders en verhuurders kunnen op www.ismijnhuurteduur.nl zien wat de wet voor hen betekent. Het kabinet wil met de wet huren weer betaalbaar maken. De wet zorgt ervoor dat verhuurders een huur vragen die past bij de kwaliteit van de woning.
In 2025 kunt u huurtoeslag krijgen als uw vermogen op 1 januari 2025 niet hoger was dan € 37.395.
Ondernemers hebben vanaf 1 januari 2025 te maken met nieuwe wetten, wetswijzigingen en regels. Zo hebben verschillende gemeenten zero-emissiezones ingevoerd, is het minimumloon omhooggegaan en betaal je bpm voor een bestelauto.
De aanpak van scheefwonen is al jaren een hoofdpijndossier. Mensen die te veel verdienen voor een sociale huurwoning kunnen niet uit hun huis worden gezet. Wel worden de laatste jaren steeds meer maatregelen genomen om scheefwoners strenger aan te pakken.
Vermogensgrens
Als uw totale vermogen, inclusief de erfenis, boven een bepaalde grens uitstijgt, kan dit invloed hebben op uw recht op huurtoeslag of zelfs op uw recht om in de sociale huurwoning te blijven wonen.
Er is een belastingvrije grens voor contant geld in huis, tot dit bedrag hoef je geen belasting te betalen. Voor alleenstaanden geldt een belastingvrije grens van 661 euro. Voor fiscale partners (mensen die samenwonen en hun belastingaangifte gezamenlijk indienen) is de gezamenlijke belastingvrije grens 1322 euro.
Gewoonlijk wordt er aangeraden dat je ongeveer een derde van je maandloon mag uitgeven aan je huishuur. Met een nettoloon van 1400 euro kan je dus ongeveer huur betalen van 470 euro.
Bent u alleenstaand, en verdient u in 2024 méér dan € 44.000 of heeft u meer dan € 36.952 aan vermogen, dan komt u niet meer in aanmerking voor huurtoeslag. U mag samen ook niet meer dan € 73.904 aan vermogen hebben.
Voor chronisch zieken en gehandicapten geldt geen inkomensafhankelijke hogere huurverhoging. Dat gaat om huishoudens die aan 1 van de volgende voorwaarden voldoen: Iemand van uw huishouden ontvangt minimaal 1 jaar en minimaal 10 uur per week verpleging of verzorging thuis.
Vanaf 1 januari 2024 is de belasting (de zogenoemde verbruiksbelasting) op alcoholvrije dranken, zoals frisdrank en alcoholvrij bier, verhoogd. De verbruiksbelasting is voor alle dranken hetzelfde.
Naar jaarlijkse gewoonte gaan er heel wat nieuwe maatregelen en veranderingen in op nieuwjaarsdag. De eerste dag van 2025 zal naast het nodige feestgedruis ook een loonindexering, lagere registratierechten, een hogere pensioenleeftijd en duurdere dienstencheques met zich meebrengen.
Per 1 januari 2025 worden bestaande bruto uitkeringen in de WAO/WIA, WW, ZW en IOW verhoogd met 2,73%, in lijn met de stijging van het brutominimumloon per maand. Per 1 januari 2025 wordt het maximumdagloon verhoogd van bruto € 282,95 naar bruto € 290,67.
De inkomensgrenzen passend toewijzen voor 2025 zijn als volgt: Eenpersoonshuishoudens tot AOW: € 28.375 (2024: € 27.725)Eenpersoons ouderenhuishouden: € 27.775 (2024: € 27.225)Meerpersoonshuishouden tot AOW: € 38.500 (2024: € 37.625)
Vermogen is bijvoorbeeld spaargeld, dure sieraden of een auto. Als u alleen woont geldt een maximumbedrag van € 7.770, en als u met uw partner of met een kind (jonger dan 18 jaar) woont € 15.540 (bedragen voor 2025).
In Nederland is het over het algemeen mogelijk om een koopwoning aan te schaffen terwijl je in een sociale huurwoning blijft wonen, mits je de huurvoorwaarden blijft naleven. De verhuurder van de sociale huurwoning mag je niet verplichten om de huurwoning op te geven alleen omdat je een koopwoning aanschaft.
De inkomensgrens daarvoor is € 52.671 (prijspeil 2024) voor meerpersoonshuishoudens. Deze grens is hoger dan voorgaande jaren, zodat meer gezinnen met een middeninkomen een sociale huurwoning van een woningcorporatie krijgen. De inkomensgrens voor eenpersoonshuishoudens is € 47.699 (prijspeil 2024).
Maximale huur
Woningen die 144 tot en met 186 punten krijgen, vallen voortaan onder de categorie middenhuur. Daarvoor geldt een maximale huurprijs tot 1.157,95 euro. De maximale huurprijs geldt voor nieuwe contracten, dus contracten die zijn afgesloten op of na 1 juli 2024.