U ontvangt een uitnodiging voor de sleuteloverdracht. De woonadviseur loopt dan samen met u de woning door en legt alles aan u uit. De huurovereenkomst tekent u ook op dat moment. De huurovereenkomst gaat in op de datum dat u de sleutels van de woning in ontvangst neemt.
Wanneer je jouw woning verkoopt, kunnen er enkele weken tot zelfs maanden tussen de onderhandse verkoopovereenkomst en de authentieke akte verlopen. Pas wanneer het verlijden van de akte en ondertekening bij de notaris plaatsvindt, krijgt de koper de sleutels in handen en kan hij naar de nieuwe woning verhuizen.
De gemeente geeft uw verhuizing door aan alle instanties die deze gegevens nodig hebben voor de uitvoering van hun wettelijke taak. Denk daarbij aan de Belastingdienst, de politie, de brandweer en ziekenhuizen.
Na het ondertekenen van deze voorlopige overeenkomst heeft de eigenaar maximaal 4 maanden om de akte 'te laten verlijden'. Dat betekent het officieel maken van de overeenkomst. Vanaf dan is het koppel eigenaar van de woning en krijgen ze de sleutel.
Wanneer is de sleuteloverdracht van een koopwoning? Wanneer de sleuteloverdracht van een huis plaatsvindt, wordt vastgelegd in de koopakte. Op deze datum vindt vaak eerst de eindinspectie plaats. Hierna wordt bij de notaris de akte van levering ondertekend en vindt de daadwerkelijke sleuteloverdracht plaats.
Alleen het moment van de officiële sleuteloverdracht is de oplevering. Omdat tijdens de vooroplevering de ruimte (vaak) nog niet helemaal klaar is, kan maar een beperkte controle worden uitgevoerd.
De sleuteloverdracht is het laatste onderdeel van de koopovereenkomst bij het kopen van een huis. Het woord zegt het eigenlijk al: tijdens de sleuteloverdracht wisselen de sleutels van de woning van eigenaar. De koper ontvangt alle sleutels die nodig zijn om toegang te krijgen tot het huis.
De datum waarop je de huur moet betalen wordt bepaald door de afspraken in je huurcontract. Vaak is de 1e van de maand gebruikelijk, maar het kan variëren. Het is belangrijk om je huurcontract na te kijken voor de specifieke betalingsdatum.
Bezemschoon opleveren: de definitie van bezemschoon
Meubels en persoonlijke eigendommen moeten uit de woonruimte verwijderd zijn. Keuken en sanitair moeten ontdaan zijn van vuil, vet en kalkaanslag. Inbouwapparatuur moet schoon en vetvrij zijn. Stickers en lijmresten op deuren en inbouwkasten moeten verwijderd zijn.
Heb je recht op een vrije dag bij sleuteloverdracht? Jazeker, sommige bedrijven willen dat je hiervoor vakantiedagen opneemt terwijl dit bij andere bedrijven onder bijzonder verlof valt.
Hoeveel sleutels krijg ik bij de sleuteluitgifte van mijn nieuwe woning? Dit verschilt per woning. In principe krijg je 6 voordeursleutels.
Tijdens de overdracht van het huis moeten zowel de koper als de verkoper van het huis aanwezig zijn. Bij afwezigheid kan de notaris echter gevolmachtigd worden. Het passeren van het huis zelf neemt maximaal 30 tot 60 minuten in beslag. Hierbij worden een leveringsakte en vaak ook een hypotheekakte getekend.
Wanneer geeft u de verhuizing door? Geef uw verhuizing op tijd door. Doe dit uiterlijk 5 dagen nadat u bent verhuisd.
In principe is er geen maximale tijd tussen bod en compromis. Echter kan er bij onredelijk lang wachten wel maatregelen genomen worden om de verkoper of koper te dwingen het compromis te ondertekenen of de verkoopovereenkomst uit te voeren.
In het koopcontract bepaal je samen met de koper een datum waarop aan de ontbindende voorwaarden moet worden voldaan. Is dat allemaal gelukt? Dan wordt de woning officieel overgedragen, meestal minimaal 6 weken na het tekenen van het voorlopige koopcontract.
Als je binnen dezelfde woonplaats bent verhuisd en graag je huisarts wilt behouden, kun je vaak je adreswijziging simpel doorgeven. De huisarts controleert of je nieuwe adres nog binnen hun bereik valt. Zo niet, dan zul je helaas toch moeten overstappen naar een andere huisarts.