Omschrijving. Portugal: Nieuw te bouwen moderne villa voor iedere beurs Euro 135.000 (inclusief BTW)Bouwkosten: vanaf Euro 135.000 inclusief BTW Bouwkavels: tussen Euro 50.000 en Euro 100.000 Indeling: De villa's van het type Elle H.
Wat is dé reden om juist naar Portugal te emigreren? 'In de eerste plaats de lage grondprijs. Voor niet beregenbare grond betaal je 5000-1000 euro per hectare.
Kosten van architect van tussen de 5 en 10% Kosten voor bouw en andere vergunningen. Kosten voor extra watervoorziening, mogelijk bouwstroom en bouwwater. Kosten voor verwarming (meestal niet in bouwprijs inbegrepen)
Leven in Portugal is net iets voordeliger dan in Spanje of Griekenland, en zelfs een stuk goedkoper dan in Duitsland, Italië, Nederland, Frankrijk of de Scandinavische landen.
In Portugal betalen we in vergelijking tot veel andere landen weinig motorrijtuigenbelasting. Voorbeeld: voor een gemiddelde VW Golf diesel betaal je in Nederland €1.176 belasting per jaar. In Portugal is dat slechts €145. Dat scheelt meer dan een slok op een borrel!
Wonen en werken in Portugal heeft veel voordelen. Zo geniet je in Portugal van een hoge levensstandaard en lage kosten van levensonderhoud. Je kunt in Portugal al een heel leuk leven hebben van slechts €750-€1000 per maand! Het huren van een appartement in Portugal is dan ook redelijk goedkoop.
Als Belg of Nederlander mag u zich overal in Europa vrij vestigen en werken. Bij vestiging in Portugal dient u zich in te schrijven bij de gemeente waar u gaat wonen. Hiervoor heeft u een uitschrijvingsbewijs uit België of Nederland nodig en natuurlijk uw paspoort of identiteitsbewijs.
Het minimumloon is per 1 januari 2021 vastgesteld op € 665 bruto. Het gemiddelde salaris in Portugal bedroeg in 2020 € 1.266 bruto.
Waarvan waarschijnlijk driekwart in de Algarve. Toendertijd waren er circa 5.000 “officiële Nederlanders” volgens de Portugese statistieken. Je zou dus kunnen stellen dat er grof doorgerekend in 2018 dan zo'n 45.000 Nederlanders “hier wonen”.
Cascais en Estoril zijn in de eerste plaats erg populair dankzij de ligging nabij Lissabon en de luchthaven. In beide steden is er een prachtig zonnig klimaat, warm water van de Atlantische Oceaan en een ontwikkelde luxe infrastructuur. Bovendien staat Estoril ook bekend om zijn casino.
Er is veel vraag naar nieuwbouwprojecten, maar het grote verschil met Spanje is dat Portugal strenge regels hanteert. Hierdoor zijn niet alle kustlijnen volgebouwd en blijft er veel natuurschoon behouden. Mensen die kiezen voor een tweede huis in Portugal, waarderen dan ook de rust en ruimte die ze in dit land ervaren.
Waar overwinteren in Portugal
De populairste streek om te overwinteren in Portugal is de Algarve maar ook de Alentejo (de streek boven de Algarve) en het eiland Madeira trekken overwinteraars vanwege het prettige klimaat. De Algarve is het warmste en droogste deel van Portugal.
Van de buitenlanders die in Portugal verblijven, zijn 452.231 (81,4 procent van het totaal) afkomstig uit landen buiten de Europese Unie en "de meerderheid" van de gemeenten met de grootste aanwezigheid van buitenlanders bevindt zich in het zuiden van het land, namelijk in de regio Algarve en in Lissabon.
Let op: De Portugese namen van benzine en diesel lijken erg op elkaar: gasolina is benzine en gasóleo is diesel.
We hebben begrepen dat een auto met Nederlands kenteken niet langer dan 183 dagen per jaar in Portugal mag verblijven (cumulatief).
Als buitenlander kun je in Portugal een auto kopen als je beschikt over de volgende zaken: Een bewijs van Portugese domicilie (een huurovereenkomst, aankoopbewijs van onroerend goed of bewijs van residentie); een fiscaal nummer (NIF); Een identiteitsbewijs.
Portugal kent namelijk geen erfbelasting, wel een zogenaamd zegelrecht (imposto do selo). Het zegelrecht kent een vast tarief van 10% en wordt uitsluitend geheven over Portugese bezittingen. Omdat legitieme erfopvolgers zijn vrijgesteld zal in de praktijk zelden het zegelrecht verschuldigd zijn.
Als u (nieuw) in Portugal gaat wonen, kunt u sinds 2009 een vrijstelling krijgen voor de Inkomstenbelasting die u zou moeten betalen, dit gedurende een maximale periode van 10 jaar. De vrijstelling geldt (soms) ook voor pensioeninkomsten uit Nederland, alsmede voor winst op de verkoop van onroerend goed.
Portugal heft over 15% van het inkomen het reguliere tarief (derhalve over 15% van € 90.000 wordt geheven). Het totale inkomen is hoger dan € 10.000 en hiermee mag Portugal heffen (zie onder).
Ook zijn de prijzen in de supermarkten vaak hoger doordat er veel toeristen zijn. Kosten levensonderhoud per maand 2-persoons huishouden: Huur – 500 Euro per maand (vanaf) Nutsvoorzieningen (gas, licht, water) – 100 Euro (zonder zwembad en verwarming)
De meeste huurwoningen zijn zo'n €250,- per maand goedkoper dan op vergelijkbare locaties in Nederland en België. Sowieso zijn de belastingen lager in Spanje, ook de onroerendgoedbelasting voor huiseigenaren bijvoorbeeld.