De gemiddelde prijs voor landbouwgrond in Denemarken varieert tussen de € 17.000 en € 30.000 per hectare, afhankelijk van de locatie en de kwaliteit van de grond. De grondprijzen zijn de afgelopen jaren gestaag gestegen. Danishfarms +2
De gemiddelde grondprijs in Denemarken varieert tussen de € 17.000 en € 30.000 per hectare.
De gemiddelde grondprijs in Denemarken varieert tussen €17.000 en €30.000 per hectare .
Als je werkt in Denemarken of een ander EU-/EER-land, heb je het recht om onroerend goed te kopen dat zal dienen als noodzakelijke hoofdverblijfplaats.
Het land is een van de duurste landen van Europa. Door de hogere BTW zijn de producten ongeveer 10 tot 15 procent duurder dan in Nederland. Wel zijn er veel overeenkomsten met Nederland. Zo hebben de taal, het uiterlijk van de bevolking en de landschappen veel gemeen met die van Nederland.
Wonen in Denemarken is duurder dan in Nederland, vooral in Kopenhagen. Reken op €2.100 tot €2.800 per maand voor een alleenstaande, inclusief huur. Werken in Denemarken biedt hoge salarissen en werk-privébalans, maar ook hoge belastingen (gemiddeld 37 tot 42%).
Denemarken hanteert een speciaal belastingregime voor hooggekwalificeerde professionals uit het buitenland. Volgens dit regime betalen werknemers een bruto belastingtarief van 27%, plus een arbeidsmarktbijdrage van 8% – wat resulteert in een effectief belastingtarief van 32,84%.
De huizenprijzen zijn in 8 jaar verdubbeld (een gemiddeld huis is nu ~€430.000). We hebben ook nauwelijks nog natuur over. Ik zag een kaart van Europa met gemiddeld salaris die aangaf dat Denemarken ~27% hoger gemiddeld inkomen heeft dan Nederland.
In alle gevallen schrijf ik " koop voor de lange termijn ", en dat komt omdat de fundamenten in Denemarken sterk blijven: dit terwijl de huizenprijzen historisch gezien – over de hele linie – zijn gestegen, althans in nominale termen.
Om onroerend goed in Denemarken te kunnen kopen, moet u ofwel een permanente verblijfsvergunning in Denemarken hebben, ofwel er gedurende een aaneengesloten periode van vijf jaar hebben gewoond . De toestemming wordt verkregen van het Deense Ministerie van Justitie.
Denemarken is een zeer prettig land om in te wonen en werken, maar helaas is het ook een vrij duur land. De Deense Kroon is de officiële munteenheid in Denemarken (€1 is ongeveer 7,44 Deense Kronen). Voor een appartement met één slaapkamer in het centrum van Kopenhagen betaal je bijvoorbeeld ongeveer €1,255 per maand.
De kosten voor een hectare landbouwgrond in Nederland liggen gemiddeld rond de € 90.000 tot € 100.000+ per hectare, met recente cijfers uit eind 2024/begin 2025 die een landelijk gemiddelde laten zien van € 91.300 per ha (Q1 2025), terwijl de prijs voor bouwland hoger is (bijna € 100.000) en grasland iets lager, afhankelijk van de regio en het type grond. Prijzen blijven stijgen, mede door schaarste, waardoor de grens van € 100.000 per hectare is doorbroken in 2026.
De gemiddelde prijs van agrarische grond is € 85.300 per hectare in 2024. Dat is 2 keer zoveel als 12 jaar geleden. Per jaar steeg de prijs gemiddeld met 5,1%. In 2024 werd 31.500 hectare grond verhandeld.
Om comfortabel te kunnen leven in Denemarken, heeft een alleenstaande een netto maandelijks salaris van ongeveer 21.438 DKK nodig. Dit dekt de basiskosten van levensonderhoud, zoals huur, nutsvoorzieningen, voedsel en transport, met nog wat besteedbaar inkomen over voor vrijetijdsbesteding.
Op zoek naar huizen in Denemarken? Op Funda vind je momenteel 2 huizen te koop in Denemarken.
De goedkoopste landbouwgrond in Europa is te vinden in Roemenië, Estland, Kroatië en Litouwen. In 2016 kostte daar een hectare landbouwgrond gemiddeld €3.000. Roemenië daarentegen zit er ver onder met €1.958 per hectare.
Ben je nog op zoek naar een huis, bezit je de Nederlandse nationaliteit en ga je wonen/werken in Denemarken? Dan is het geen enkel probleem om een huis te kopen.
Er bestaat geen enkel land waar de meerderheid van de woningen in handen is van banken. Het percentage particuliere huishoudens dat eigenaar is van de woning is hoog: Polen 87%, Denemarken 61% – wat betekent dat de woningen eigendom zijn van particulieren, niet van banken, en dat de hypotheeklasten betaalbaar zijn.
Leeftijd – Echtgenoten die niet in Denemarken wonen, kunnen pas samenwonen met hun partner die in Denemarken woont als beide partners 24 jaar of ouder zijn . Banden – De gezamenlijke banden van het echtpaar met Denemarken moeten sterker zijn dan die met het land van herkomst.
Het Deense huisvestingsbeleid streeft ernaar om op een egalitaire manier kwalitatief goede en betaalbare huisvesting voor iedereen te bieden. De toegang tot kwalitatief goede huisvesting is over het algemeen goed, maar de woonkosten zijn relatief hoog (figuur 1), vooral in grote steden zoals Kopenhagen, en de mobiliteit op de woningmarkt is laag.
In Denemarken wordt er betaald met de Deense Kroon (DKK). 1 DKK is ongeveer € 0,13. Het leven in Denemarken is wel een stukje duurder dan in Nederland.
Volgens de Organisatie voor Economische Samenwerking en Ontwikkeling (OESO) ligt het gemiddelde bruto maandsalaris in Denemarken op 37.293,- kr (Deense Kronen). Dit is omgerekend € 5.002,88.
Het gemiddelde salaris in Denemarken ligt tussen de 20.000 en 40.000 Deense kronen per maand , oftewel tussen de 12.000 en 25.000 Poolse zloty. Het minimumsalaris in Denemarken, dat doorgaans wordt verdiend door werknemers zonder kennis van een vreemde taal (Deens, Duits of Engels) en relevante kwalificaties, bedraagt ongeveer 13.000 Deense kronen per maand.
Begin van strengere regels
De bijgewerkte Deense immigratieregels zijn op 1 januari 2026 ingegaan. De wijzigingen verhogen de aanvraagkosten, verhogen de minimumsalarisdrempels en beperken de lijst met functies die in aanmerking komen voor buitenlandse werknemers onder verschillende vergunningsregelingen .
U heeft geen visum nodig voor Denemarken als u met een Nederlands paspoort of Nederlandse ID-kaart reist. Blijft u langer dan 90 dagen in Denemarken? Dan heeft u een verblijfsvergunning nodig.