Voor houtskeletbouw is de bouwpakketprijs ca.€ 300,- per m3 voor een woning van ongeveer 400 m3 en ca.€ 280,- per m3 voor een woning van ongeveer 600 m3.
Met een prefab woning onder de 100.000 euro kunt u een prachtige starterswoning laten bouwen. U kunt een starterswoning geheel naar eigen smaak inrichten met veel opties zoals een dakterras, een overkapping en we bieden ruimte opties voor vloeren, sanitair en keukens.
Wat is dan een goede richtprijs voor een woning in houtskeletbouw? Een goede richtprijs voor een afgewerkte woning in houtskeletbouw bedraagt gemiddeld 1.600 à 1.900 euro per m2 (excl.btw en architect). Deze m2-prijs varieert vanzelfsprekend volgens de grootte, de complexiteit en de afwerkingsgraad van de woning.
Dat zorgt er voor dat HSB zo'n 20% tot 25% goedkoper is dan traditionele bouw. De kosten voor houtskeletbouw (nieuwbouw) zijn zo'n €1.450,- per m2. Een houtskeletbouw aanbouw kost zo'n €2.000,- per m2.
Houtskeletbouw prijs
Op zich is het bouwen van een woning in houtskeletbouw of in traditioneel metselwerk gelijklopend wat betreft kostprijs. De prijs per m2 voor een nieuwbouw bedraagt ongeveer 1500-1600 € /m2 afgewerkte bewoonbare oppervlakte. Houtskeletbouw-woningen hebben echter een zeer laag energieverbruik.
Een houtskelet is energiezuinig door de hoge isolatiewaarde. Hout isoleert namelijk beter dan metaal of steen. Daarnaast gaat er bij het verwarmen van een houtskelet woning minder energie verloren, omdat hout erg snel opwarmt. Ook is houtskeletbouw goed te combineren met verschillende soorten isolatiemateriaal.
De vaakst voorkomende techniek van fundering bij houtskeletbouw en andere bouwmethodes is strookfundering. Deze betonnen stroken worden enkel onder draagmuren gelegd en zijn gemiddeld 40 tot 80 cm breed en 50 tot 70 cm dik.
Deze bouwmethode staat bekend als een iets duurdere bouwmethode. Maar als je het vergelijkt met de bouw van een traditionele woning zie je dat de materialen, werkwijze en de energieprestatie van de woning net gunstig zijn voor je portemonnee. Houtskeletbouw is dus zeker een goede investering.
De levensduur van een woning met houtskeletbouw heeft een levensduur van minimaal 75 jaar. Misschien denk je dat houtskeletbouw meer onderhoudt nodig heeft, maar dat valt wel mee. Als je de buitenkant ook van hout zou maken, zou je deze slecht eens in de 5 tot 7 jaar van een nieuw laagje verf of beits te voorzien.
Houtskelet woningen worden met ademende isolatiematerialen zoals steenwol, glaswol, houtvezel- of katoen isolatie geïsoleerd. Dit biedt naast optimale thermische ook een uitstekende geluidsisolatie isolatie.
Een onterecht vooroordeel is dat houtskeletwoningen duurder zouden zijn dan traditioneel gebouwde huizen. Maar door de gebruikte materialen en werkwijze is deze bouwmethode net een budgettaire troef. Hout is een minder zwaar bouwmateriaal, en speciale funderingstechnieken zijn dan ook minder vaak nodig.
Is houtskeletbouw gehorig? Een houtskeletbouw kan gehorig zijn wanneer er geen isolatie geplaatst is. Wanneer er wel isolatie geplaatst is, zal dit geluid uit andere ruimtes beperken.
Prefab woning bouw met staalframebouw is in vergelijking met traditionele bouw een veel goedkopere bouwmethode. Je kunt met staalframebouw tot wel 30 procent besparen op de ruwbouwkosten voor de bouw van jouw prefab huis.
Basisprijs: De kosten voor het bouwen van een basis Scandinavisch huis kunnen beginnen vanaf ongeveer €150.000 tot €200.000.
De gemiddelde prijzen van een prefab woning liggen tussen de €75.000 en €600.000 euro. Gemiddeld voor een standaard prefab huis gaan we vaak uit van €250.000. Dit bedrag staat los van de kosten voor de bouwgrond en overige kosten.
Je kunt er van uit gaan dat Prefab in de meeste gevallen ongeveer 25% goedkoper is. Dat is dus wel als je geen gekke eisen of wensen hebt. Bij prefab wordt veel gebruik gemaakt van standaard maten.
De nadelen van een houtskeletbouw woning uiten zich ook op het gebied van temperatuur en isolatie: een houtskeletbouw woning kan sneller opwarmen, waardoor er extra moet worden geïnvesteerd in zonwering en ventilatie.Bovendien is een houtskeletbouw woning gevoeliger voor vocht.
Bouwen met hout is (nog) duurder. Nieuwe investeringen en de kostprijs van hout zorgen er voor dat houtbouw nog wel iets duurder is dan beton, cement en bakstenen. Op basis van gesprekken en verschillende literatuur bronnen schatten we in dat de kosten ongeveer 5 à 10% hoger zijn.
Algemeen is de opvatting dat houten huizen sneller hun waarde verliezen omdat hout als natuurlijk materiaal sneller kan rotten en de brandrisico's groter zijn dan bij regulier gebouwde woningen. Daarom bieden sommige banken geen hypotheken voor houten huizen.
Een woning met één bouwlaag (bungalow) en een oppervlakte tussen de 250 m² en 300 m² kost zo'n €2.200,- per vierkante meter.
Veel mensen denken vooraf al dat werken met houtskeletbouw wanden niet brandveilig zou zijn, daar zitten ze toch mis. Werken met houtskeletbouw is namelijk zeer goed bestemd als het gaat om brandveiligheid.
Bij houtskeletbouw wordt geen spouw of traditionele bakstenen muur geïsoleerd. Het isolatiemateriaal wordt tussen de houten draagstructuur geplaatst. Meestal worden hiervoor flexibele isolatiematten uit houtwol of minerale wol (glaswol of rotswol) gebruikt.
Een houtskeletbouw is niet duurder dan een traditionele bouw, maar ook niet goedkoper. De prijs zit dus op hetzelfde niveau. Bij een houtskeletwoning krijg je wel heel wat extra voordelen. Met stip op één: je woning is voor dezelfde prijs beter geïsoleerd en luchtdichter en dus een pak energiezuiniger.
De I Joist van 60 x 300 mm en 13 meter lang is ideaal voor dak-, wand- en vloertoepassingen in houtskeletbouw. De balken zijn tot 50% lichter dan massief hout en hebben een draagvermogen dat grote spanwijdtes kan overbruggen.