Een gemiddelde opbouw op uw dak van uw huis kost rond de €1.200,- per vierkante meter. Wanneer je een dakopbouw laat bouwen van rond de 20 m2 zal de opbouw tussen de €24.000 en €26.000 kosten.
De bouwkosten voor een dakopbouw zijn ongeveer €2200 per vierkante meter. De bouwkosten worden ook wel de realisatie kosten genoemd. Dit zijn alleen de kosten die betrekking hebben op het bouwen van de opbouw. Voor €2200 per vierkante meter wordt een dakopbouw casco opgeleverd.
U kunt rekening houden dat de gemiddelde kostprijs tussen de € 2.900 en € 3.400 per meter ligt. Voor het bouwen van een complete extra verdieping op je platte dak zullen de kosten tussen de € 900 en € 1.100 per vierkante meter liggen ( afhankelijk van de grootte van de dakopbouw.
Een opbouw op een huis kost gemiddeld €1.650,- per vierkante meter. Wanneer je dus een dakopbouw gaat bouwen van 20 m2 zal de opbouw €33.000 kosten. De prijs hangt echter wel af van verschillende factoren zoals de vorm en de afwerking van de opbouw.
Gemiddeld kost een dakopbouw €2.150,- tot €2.750,- per m2 bij een casco prefab opbouw. De prijzen kunnen per type opbouw enorm variëren. De prijsstelling is afhankelijk van een groot aantal variabelen, vraagstukken en wensen.
Voor het plaatsen van een dakopbouw is volgens de landelijke regels een omgevingsvergunning nodig. Als u een dakopbouw wilt (laten) plaatsen, kijkt u eerst of dit past binnen het bestemmingsplan. Een bestemmingsplan is een plan van de gemeente waarin staat waarvoor een stuk grond of een gebouw mag worden gebruikt.
Wat u moet weten over dakopbouwen
De gemiddelde kosten van een dakopbouw van prefab of casco uitvoering liggen tussen de €1.200,- en €1.600,- per m2. De prijzen kunnen per type opbouw verschil bieden. De exacte prijsstelling is afhankelijk van de grote en het soort van materiaal.
Het aanbrengen van de dakopbouw kan in totaal zo'n 14 tot 16 weken duren. Doorgaans start men met een inspectie van de woning, plus een constructieberekening. Vervolgens bepaalt men welk gewicht de woning kan dragen.
Wat kost een opbouw op een uitbouw? Een precieze prijs geven van de opbouw is natuurlijk vrij onmogelijk. Dat de meeste schattingen stellen dat prijzen gemiddeld tussen de €15.000,- en €50.000,- liggen zegt eigenlijk al genoeg.
Zo lang duurt de aanvraag voor een vergunning dakopbouw
De vergunningsaanvraag duurt in principe 8 tot 12 weken. Na het indienen van de aanvraag zal de gemeente een en ander beoordelen, rekening houdende met de bepalingen van het bestemmingsplan, de Welstandsnota en het Bouwbesluit.
Wat is dan een goede richtprijs voor een woning in houtskeletbouw? Een goede richtprijs voor een afgewerkte woning in houtskeletbouw bedraagt gemiddeld 1.450 à 1.700 euro per m2 (excl. btw en architect). Deze m2-prijs varieert vanzelfsprekend volgens de grootte, de complexiteit en de afwerkingsgraad van de woning.
Hoe lang duurt het bouwen van een dakopbouw? Het op maat laten maken van een dakopbouw voor platte daken kan gemiddeld 3 tot 4 weken duren. Dan wordt de dakopbouw compleet gemaakt boven op uw woning. Bij een prefab opbouw kan dit op 1 dag op uw dak geplaatst worden.
Voor het bouwen van een dakopbouw of een extra verdieping heeft u een omgevingsvergunning voor het bouwen nodig. De vergunning wordt getoetst aan het bestemmingsplan, aan welstand en aan het Bouwbesluit. Heeft u een vergunning dan kunt u de verbouwing starten.
Een aanbouw van 25m2 kost gemiddeld €46.255 inclusief de voorbereiding en de uitvoer. Deze prijs is gebaseerd op een standaard uitgevoerde aanbouw met een vierkante meter prijs van €1.850. De prijs voor de aanbouw kan echter verschillen tussen €40.000 en €52.500.
Een dakopbouw kost gemiddeld € 10.000 tot € 30.000 . De totale kosten van jouw project zijn afhankelijk van de afmetingen, het soort dakopbouw waarvoor je kiest en de afwerking.
Een aanbouw van 20m2 kost gemiddeld €37.000 inclusief het ontwerp en de uitvoering. Deze prijs is gebaseerd op een gemiddelde vierkante meter prijs van €1.850. De prijs voor de aanbouw kan echter verschillen tussen €32.000 en €42.000.
Verschil aanbouw, uitbouw en bijgebouw
Het verschil tussen deze verbouwingen is dat met een aanbouw een afzonderlijke ruimte aan het hoofdgebouw wordt toegevoegd en met een uitbouw wordt een bestaande ruimte in het hoofdgebouw vergroot.
2% van de bouwkosten (excl. BTW) rekent aan leges kosten. Voorbeeld: Een dakopbouw kost €25.000 dan zijn de leges kosten van de gemeente ca. €500,- .
Bij de afdichting van een plat dak is een minimale opstand vereist van 15 cm hoogte. Met deze opstand vermijd je vochtproblemen. Enkel in een aantal specifieke situaties is het toegestaan om van deze waarde af te wijken.
Wat kost een dakkapel van 4 meter inclusief montage? Een dakkapel van 4 meter inclusief montage kost ongeveer €5.000 euro inclusief BTW. Wat kost een dakkapel in 2022? Gemiddelde dakkapel kosten liggen tussen de €3.500 en €5.400.
Gemiddeld zul je rond de 5000 euro betalen voor een nieuw hellend dak, inclusief arbeid. Voor een plat dak betaal je gemiddeld 3000 euro, inclusief arbeidskosten. De hoogte van de prijs hangt af van de type dakbedekking die je kiest, of je voor dakisolatie gaat en de bereikbaarheid van je dak.
Bij een casco dakopbouw wordt alleen het geraamte geplaatst, voorzien van wanden en kozijnen. Ook is er een trap en een dekvloer. De rest van de afwerking, zoals de betimmering en het aanleggen van waterleidingen en elektra verzorgt u zelf. U bepaalt zelf in hoeverre wij uw dakopbouw afwerken.