Als je gaat scheiden en het huis gaat naar je ex, wie betaalt dan de notariskosten? Gebruikelijk is, dat de koper de transactiekosten betaalt van de overdracht van het huis. Dit heet in makelaarstermen "kosten koper". De verkrijger betaalt dus meestal de kosten.
Qua kostprijs kan u het op voorhand perfect inschatten en voor een echtscheiding met onderlinge toestemming noteren we tarieven die rond de 1 500 euro liggen, BTW al dan niet inbegrepen. Alleszins is op de diensten van Notarissen 21% BTW verschuldigd.
Wanneer er een eigen huis te verdelen is, is er in alle gevallen een notaris nodig om een akte van verdeling op te maken. Door de gemaakte afspraken vast te laten leggen in notariële akten, zijn deze afspraken zonder tussenkomst van een rechter afdwingbaar.
Wat kost scheiden gemiddeld
Bij een gemiddelde scheiding liggen de kosten tussen € 2.000,- en € 4.000,-. Soms is een scheiding (aanvragen) echter ingewikkeld, denk aan een partner met een eigen bedrijf of een partner in het buitenland.
Wanneer je beide recht hebt op een toevoeging, is de scheiding 100% gratis. Alle kosten worden dan betaald van de overheidssubsidie die je hiervoor ontvangt. Hieronder vallen de kosten van de advocaat en de proceskosten bij de rechtbank. In enkele gevallen blijft er dan nog een kleine eigen bijdrage over.
Zelf online uw scheiding regelen is op dit moment de meest snelle en goedkope manier van scheiden in Nederland. Dit kan alleen als u nog goed met elkaar kunt communiceren en afspraken kunt maken over alles wat met de scheiding te maken heeft.
Alleen scheiding aanvragen
Mogelijk zijn u en uw partner het niet eens over (de gevolgen van) de scheiding. U heeft dan allebei een eigen advocaat nodig. De ene partner dient dan met een advocaat een eenzijdig verzoekschrift in.
Maar als je getrouwd bent, kun je nu (nog) niet scheiden zonder een advocaat of rechter. Een convenant of ouderschapsplan opstellen zonder advocaat is wel mogelijk. Alleen een advocaat mag de echtscheiding aanvragen bij de rechter. En alleen een rechter mag de echtscheidingsbeschikking afgeven.
Wat kost een akte van verdeling? De kosten van een akte van verdeling zijn €499. Meestal betaalt degene die het huis overneemt deze kosten. Dit bedrag zal DoeHetZelfNotaris bij jullie in rekening brengen.
Beide partijen betalen alle notariskosten idealiter samen, maar in realiteit moet de uitkopende partij dat bedrag vaak alleen ophoesten.
Indien er zich geen problemen voordoen tijdens de procedure, kan alles na een 6 à 7-tal maanden geregeld zijn. U bent officieel gescheiden nadat het vonnis is overgeschreven op de burgerlijke stand.
Als je het huis verlaat, vervallen alle rechten
Indien ten tijde van het huwelijk jullie gezamenlijk eigenaar waren van het huis, blijft dit ook zo in het geval één van beiden het huis verlaat. Het is niet zo dat degene die vertrekt ook het eigendom verliest.
Is uitkopen van uw partner verplicht? Nee, het is niet verplicht uw ex-partner uit te kopen bij een scheiding. U kunt er immers voor kiezen uw woning in zijn geheel te verkopen. Het is zelfs mogelijk gezamenlijk eigenaar te blijven van het huis.
Rekenvoorbeeld partner uitkopen
Wil jij je ex-partner uitkopen en is er sprake van overwaarde? Dan zal je de helft daarvan aan je ex-partner moeten betalen. In dit rekenvoorbeeld leggen we je uit hoe dat werkt. Bij een overwaarde van € 150.000 heeft de vertrekkende partner recht op de helft hiervan.
Afspraken alimentatie sinds 1 januari 2020
De partneralimentatie bedraagt maximaal 5 jaar. Of korter, als het huwelijk of geregistreerd partnerschap minder dan 10 jaar duurde. Dan ontvangt uw ex-partner alimentatie voor de helft van de tijd dat het huwelijk of partnerschap duurde.
Alle documenten die nodig zijn om te scheiden op een rijtje:
Ouderschapsplan. Gemeentelijke uittreksel uit het huwelijksregister. Eventueel: gemeentelijke uittreksels uit het geboorteregister van minderjarige kinderen. Kopie Nederlands identiteitsbewijs (Nederlands paspoort of Nederlands identiteitskaart)
U kunt toch een echtscheiding aanvragen door een eenzijdig verzoek tot echtscheiding in te dienen bij de rechtbank. Dat moet een advocaat voor u doen. Uw partner ontvangt een kopie van het eenzijdig verzoekschrift en kan een verweerschrift indienen. Daar heeft uw partner ook een advocaat voor nodig.
De advocaat zet de afspraken in een echtscheidingsconvenant. Uw advocaat vraagt namens u beiden de echtscheiding aan bij de rechtbank en stuurt uw echtscheidingsconvenant mee. U hoeft niet naar de rechtbank. De rechter spreekt de echtscheiding uit en keurt in zijn uitspraak uw afspraken goed.
Een ander belangrijk verschil is dat scheiden met advocaten (de zogenaamde vechtscheiding) vaak veel meer tijd kost en dus duurder is. Een mediator is vaak sneller klaar met de scheiding, dit is dus goedkoper.
Kosten van de advocaat
De advocaat is je grootste kostenpost. Een beetje advocaat vraagt 150 tot ruim 200 euro per uur. Probeer te onderhandelen over het uurtarief. Soms kun je voor een gemakkelijke scheiding ook een vaste prijs afspreken, die meestal zo'n 2500 euro bedraagt.
Hoe lang kan ze het maximaal tegenhouden? Ik ga er van uit dat uw echtgenote alles zal tegenwerken: als u een 'goede' advocaat benadert, dan verwacht ik dat u gescheiden kunt zijn tussen 6 en 12 maanden. Hierna is nog hoger beroep mogelijk, hetgeen zinloos is omdat de rechter altijd de scheiding zal uitspreken.