Het te verzekeren kapitaal van het gebouw (men mag rekenen dat standaard nieuwbouwprojecten vandaag gebouwd worden aan € 1.500 tot € 2.000 per m² of € 1.000 per m² voor garages). Hoe hoger het verzekerde kapitaal, hoe hoger de premie voor de VME.
Blokpolis Een blokpolis is een verzekering voor een gebouw met meerdere woningen. De kosten voor die polis en de kosten voor de brandverzekering voor het gebouw zijn voor de verhuurder. Brandverzekering De eigenaar betaalt de brandverzekering voor het pand.
Wat dekt de blokpolis? De blokpolis dekt brand-, storm- en waterschade, alsook schade door ontploffing, een aanrijding, glasbreuk enzovoort. Let wel op: een blokpolis dekt je persoonlijke spullen en inboedel niet. Daarvoor moet je langs gaan bij een brandverzekeraar.
De syndicus is de (rechts)persoon die instaat voor het beheer en de vertegenwoordiging van een mede-eigendom (bijvoorbeeld een appartementsgebouw). Dit beheer heeft louter betrekking op de gemeenschappelijke delen van een gebouw (bijvoorbeeld: lift, gevel, dak, gang, tuin, enz.).
Er bestaat geen tarief of barema voor de bepaling van het ereloon. Het wordt vrij tussen partijen onderhandeld. In de praktijk variëren de gehanteerde tarieven tussen 13 € (voornamelijk aan de kust) en 26 € (in het Brusselse) per kavel per maand. Alles hangt er natuurlijk van af wat in dit tarief is begrepen.
Het afsluiten van een brandpolis (blokpolis) is wettelijk niet verplicht.
Verzekeringen: Gemiddeld geven Nederlanders per maand € 103,- uit aan verschillende verzekeringen.
De aanstelling van een syndicus is verplicht voor elke vereniging van mede-eigenaars en van zodra men spreekt over een mede-eigendom. Dit is het geval op het moment dat er meer dan één eigenaar is in het gebouw of project.
De verhuurder betaalt de kosten en lasten die te maken hebben met de zakelijke rechten op de woning. De huurder betaalt de kosten en lasten die te maken hebben met het gebruik van de gehuurde woning. Uitzondering: de onroerende voorheffing.
De verhuurder kan servicekosten in rekening brengen voor het gebruik van gas, water en elektriciteit, maar bijvoorbeeld ook voor de meubels die al in je kamer aanwezig zijn en het schoonmaken van gemeenschappelijke ruimten.
Uw verhuurder mag verhuurkosten vragen. Maar die kosten moeten redelijk zijn in relatie tot de werkzaamheden. Te veel betaalde verhuurkosten vraagt u terug via de rechter. Vraag hierover eerst advies van het Juridisch Loket.
In een appartementsgebouw betaalt de huurder mee voor het licht, de verwarming en het onderhoud van de traphal, de gedeelde inkom, de bergruimte, … De facturen voor gas, water en elektriciteit in de woning en de kosten voor de vuilnisophaling betaalt huurder zelf.
Wat is de goedkoopste brandverzekering? De 2 woonverzekeringen die telkens als goedkope oplossing uit de bus komen bij onze simulatie, zijn die van AXA en Corona Direct. Voor huurders komt AXA doorgaans als goedkoopste uit de bus, terwijl voor eigenaars Corona Direct vaak de goedkoopste keuze is.
Een brand- of woonverzekering afsluiten, is wettelijk niet verplicht. Toch eisen de meeste banken bij de aanvraag van een hypothecaire lening, dat u een brandverzekering afsluit. Bij een hypothecaire lening geeft u immers uw woning in onderpand.
De berekening van de prijs van je brandverzekering bij Yuzzu. Je brandverzekering hangt af van 4 factoren: de waarde van het gebouw dat je wil verzekeren, de waarde van de inboedel, enkele andere factoren en de extra opties die je toevoegt aan je woningverzekering.
Een brandverzekering (ook woningverzekering genoemd) is niet wettelijk verplicht, ook niet als u uw woning verhuurt. Maar ook al heeft uw huurder een eigen brandverzekering, toch is het erg belangrijk dat u als eigenaar ook zelf een brandverzekering afsluit.
Wat is een inboedelverzekering? Een inboedelverzekering is een verzekering tegen mogelijke schade veroorzaakt aan je inboedel. Het is een schadeverzekering die onder de brandverzekering valt. Algemeen dekt een inboedelverzekering schade door brand, vandalisme, inbraak of waterschade.
Sommige eigenaars laten in hun brandverzekering een clausule afstand van verhaal toevoegen. Dat betekent dat u als huurder de schade aan het gebouw waarvoor u verantwoordelijk bent niet zelf moet betalen. In ruil daarvoor vraagt de eigenaar dan meestal dat u de meerkost van deze clausule in de brandverzekering betaalt.
Als huurder moet u een huurdersaansprakelijkheidsverzekering afsluiten. Deze verzekering moet op zijn minst brand en waterschade dekken. De verzekering is bedoeld als bescherming voor de verhuurder. Ze geeft de garantie dat eventuele schade aan zijn pand vergoed wordt.