Een aanbouw met plat dak kost gemiddeld €22.000 inclusief de ontwerpkosten en de uitvoeringskosten. De minimale kosten van een aanbouw met plat dak zijn €12.000 en de maximale kosten €49.000.
Een aanbouw van 3 bij 5 meter kost gemiddeld €27.750 inclusief de ontwerpkosten en de uitvoeringskosten. Een meer basis aanbouw van 3 bij 5 meter start vanaf €24.000, terwijl een luxere variant €31.500 kost.
De gemiddelde kosten voor een aanbouw liggen rond de € 16.000 – € 25.000, inclusief materialen en montage. Wat invloed heeft op de aanbouw kosten: breedte/diepte, prefab (kant-en-klaar)/maatwerk en de materiaalsoorten zoals bakstenen/aluminium of dubbel glas/hr++ glas.
De gemiddelde kosten voor een uitbouw per m² liggen rond de €1.400,- tot €2.500,-. Een uitbouw van 9 m² kost dan ongeveer €17.000,- tot €18.500,-. Voor 15 m² ligt de prijs rond de €19.500,- tot €23.000,-.
De gemiddelde kosten van een aanbouw van 3 meter breed liggen tussen de 12 en 16.000 euro. Wilt u een grotere aanbouw een van 5 meter breedte dan moet u denken aan 18 tot aan 22.000 euro.
Het is niet goedkoop om een uitbouw te laten plaatsen. Dit is een groot en arbeidsintensief project waar veel materialen en arbeidsuren voor nodig zijn. De prijs wordt voornamelijk bepaald door factoren zoals de afmetingen, het materiaal, de uitvoering, de fundering en het aantal kozijnen.
Verschil aanbouw, uitbouw en bijgebouw
Het verschil tussen deze verbouwingen is dat met een aanbouw een afzonderlijke ruimte aan het hoofdgebouw wordt toegevoegd en met een uitbouw wordt een bestaande ruimte in het hoofdgebouw vergroot.
Gemiddeld genomen zijn er tussen de 2 en 5 heipalen nodig voor een standaard aanbouw. Denk hierbij aan een aanbouw tussen de 20 en 35m2. Als huiseigenaar wil je natuurlijk dat er zo min mogelijk heipalen geplaatst worden. Een gemiddelde heipaal kost al meer dan €1.000,-.
Hoeveel je mag uitbouwen is afhankelijk van de omvang van jouw tuin. Zo mag je tot maximaal 50% uitbouwen in een tuin van 100m2. Hoe groter jouw tuin wordt hoe kleiner het percentage dat je mag uitbouwen. Deze regels zijn trouwens in heel Nederland hetzelfde.
U heeft bijvoorbeeld geen vergunning nodig als uw uitbouw niet meer dan vier meter diep is. Wilt u een aanbouw van meer dan vier meter plaatsen? Check dan altijd eerst even of u een omgevingsvergunning nodig heeft of niet.
Een aanbouw is een complexe klus. Er zullen maar weinig doe-het-zelvers zijn die een aanbouw zelf zullen bouwen. Daarom is het belangrijk om meerdere offertes aan te vragen bij verschillende aannemers. Hierdoor kun je een aannemer kiezen die het best bij jou past.
Een uitbouw woning kan zonder vergunning
De uitbouw staat binnen 2,5 meter aan de achterzijde van de bestaande woning. De uitbouw heeft mag niet hoger zijn dan de bestaande woning en heeft een maximale hoogte van 4 meter. De uitbouw mag maximaal 30 centimeter boven de vloer van de kamer op de eerste verdieping uitkomen.
De tijdsduur van het bouwen verschilt per type aanbouw en aannemer. Kies jij voor een prefab aanbouw? Dan is het mogelijk dat de bouw al binnen 7 dagen voltooid is. Een maatwerk aanbouw duurt gemiddeld 2 tot 6 weken.
Een aanbouw van 4 meter kost gemiddeld €37.000. Dit is gebaseerd op een standaard aanbouw met een vierkante meter prijs van €1.850. Uiteraard hangt de daadwerkelijke prijs van de aanbouw ook af van de diepte van de aanbouw.
De gemiddeld berekende kosten voor een uitbouw aan uw woning liggen tussen de € 15.000 & € 23.000. Dit is inclusief de materialen en de complete montage. Snel een prijsindicatie? Wat een grote invloed heeft op de uitbouw kosten is de breedte en lengte van de uitbouw.
Kan ik bezwaar maken tegen de bouwplannen of omgevingsvergunning van mijn buren? U kunt van tevoren bij uw buren aangeven dat u het niet eens bent met hun bouwplannen. Is de omgevingsvergunning al verleend, dan kunt u hiertegen bezwaar aantekenen of beroep instellen.
In de Bouwverordening is bepaald (en ook in de Algemene Wet Bestuursrecht) dat de Gemeente handhavend mag optreden. Slopen of bouwen zonder vergunning of in afwijking van de vergunning kan een strafbaar feit opleveren. De maximale straf is hechtenis van maximaal vier maanden of een geldboete van maximaal € 4.500,–.
Heipalen slaan is goedkoper dan boren. Het nadeel van heipalen slaan zijn de trillingen, deze trillingen kunnen omliggende objecten als huizen en schuren beschadigen. Denk hierbij aan scheurvorming in de buitenmuren enzovoorts.
In de meeste gevallen kost heien 10.000 tot 20.000 euro. Een heipaal kost al snel zo'n 750 euro per stuk en gemiddeld zijn er tien stuks nodig. Daar komen natuurlijk meer kosten bij, zoals arbeidskosten, machinekosten, voorrijkosten en afvoerkosten.
Vergunningsvrij heien
Is heien voor een vergunningsvrij bouwwerk ook vergunningsvrij? Ja. Het is onderdeel van de constructie. Het gehele bouwwerk is vergunningsvrij en kan zonder toestemming van de gemeente gebouwd worden.
Een aanbouw van 20m2 kost gemiddeld €37.000 inclusief het ontwerp en de uitvoering. Deze prijs is gebaseerd op een gemiddelde vierkante meter prijs van €1.850. De prijs voor de aanbouw kan echter verschillen tussen €32.000 en €42.000.
WAT IS HET VERSCHIL TUSSEN EEN AANBOUW EN EEN VERANDA? Het grootste verschil tussen een aanbouw en een veranda is de al dan niet aparte ruimte. Een aanbouw zorgt voor de uitbreiding van een bestaande leefruimte (leefveranda) terwijl een veranda een geheel nieuw apart deel vormt.
Hoever uitbouwen
Waar eerst maximaal 2,5 meter vergunningsvrij was is dit nu 4 meter diepte geworden. Het is dus eenvoudiger om zonder vergunning aan- of uit te bouwen (ook kleine bouwwerken) neer te zetten. De enige voorwaarden zijn wel dat het om de achterzijde van het huis moet gaan en dat het geen monument betreft.