Wat kost een aanbouw maken? Gemiddeld genomen kost het plaatsen van een aanbouw €2.500,- per vierkante meter. De meest voorkomende aanbouw. Één van 4 meter diep en 5.5 meter breed kost ongeveer €45.000,-.
Een aanbouw is een complexe klus. Er zullen maar weinig doe-het-zelvers zijn die een aanbouw zelf zullen bouwen. Daarom is het belangrijk om meerdere offertes aan te vragen bij verschillende aannemers. Hierdoor kun je een aannemer kiezen die het best bij jou past.
Wat kost een aanbouw? De gemiddelde kosten voor een aanbouw liggen rond de € 16.000 – € 25.000, inclusief materialen en montage. Wat invloed heeft op de aanbouw kosten: breedte/diepte, prefab (kant-en-klaar)/maatwerk en de materiaalsoorten zoals bakstenen/aluminium of dubbel glas/hr++ glas.
De gemiddelde kosten voor een uitbouw per m² liggen rond de €1.400,- tot €2.500,-. Een uitbouw van 9 m² kost dan ongeveer €17.000,- tot €18.500,-. Voor 15 m² ligt de prijs rond de €19.500,- tot €23.000,-.
Badkamerverbouwing. De badkamer vormt samen met de keuken en de woonkamervloer de meest uitgevoerde verbouwing door woningverkopers.
Verschil aanbouw, uitbouw en bijgebouw
Het verschil tussen deze verbouwingen is dat met een aanbouw een afzonderlijke ruimte aan het hoofdgebouw wordt toegevoegd en met een uitbouw wordt een bestaande ruimte in het hoofdgebouw vergroot.
Hoeveel je mag uitbouwen is afhankelijk van de omvang van jouw tuin. Zo mag je tot maximaal 50% uitbouwen in een tuin van 100m2. Hoe groter jouw tuin wordt hoe kleiner het percentage dat je mag uitbouwen. Deze regels zijn trouwens in heel Nederland hetzelfde.
Gemiddeld genomen zijn er tussen de 2 en 5 heipalen nodig voor een standaard aanbouw. Denk hierbij aan een aanbouw tussen de 20 en 35m2. Als huiseigenaar wil je natuurlijk dat er zo min mogelijk heipalen geplaatst worden. Een gemiddelde heipaal kost al meer dan €1.000,-.
Een uitbouw woning kan zonder vergunning
De uitbouw staat binnen 2,5 meter aan de achterzijde van de bestaande woning. De uitbouw heeft mag niet hoger zijn dan de bestaande woning en heeft een maximale hoogte van 4 meter. De uitbouw mag maximaal 30 centimeter boven de vloer van de kamer op de eerste verdieping uitkomen.
Als u de goedkoopste uitbouw zoekt kunt u het best een casco serre laten bouwen. Vervolgens zult u zelf de afwerking moeten verzorgen om de kosten te drukken. Deze uitbouw kan in een kant en klaar pakket komen en is verreweg de goedkoopste oplossing.
Een aanbouw plaatsen, serre neerzetten of gaan voor een uitbouw is dan het overwegen waard. In alle gevallen zal er naderhand meer vierkante meter leefruimte beschikbaar zijn en zal je woning dus ook meer waard worden.
U heeft bijvoorbeeld geen vergunning nodig als uw uitbouw niet meer dan vier meter diep is. Wilt u een aanbouw van meer dan vier meter plaatsen? Check dan altijd eerst even of u een omgevingsvergunning nodig heeft of niet.
Hoe lang duurt het bouwen van een aanbouw? Een standaard uitbouw of aanbouw realiseren duurt na startdatum ongeveer 4-6 weken. Dit is natuurlijk afhankelijk van de maat, vorm en afwerking.
Een aanbouw van 3 bij 5 meter kost gemiddeld €27.750 inclusief de ontwerpkosten en de uitvoeringskosten. Een meer basis aanbouw van 3 bij 5 meter start vanaf €24.000, terwijl een luxere variant €31.500 kost.
Een aanbouw van 4 meter kost gemiddeld €37.000. Dit is gebaseerd op een standaard aanbouw met een vierkante meter prijs van €1.850. Uiteraard hangt de daadwerkelijke prijs van de aanbouw ook af van de diepte van de aanbouw.
Heipalen slaan is goedkoper dan boren. Het nadeel van heipalen slaan zijn de trillingen, deze trillingen kunnen omliggende objecten als huizen en schuren beschadigen. Denk hierbij aan scheurvorming in de buitenmuren enzovoorts.
In de meeste gevallen kost heien 10.000 tot 20.000 euro. Een heipaal kost al snel zo'n 750 euro per stuk en gemiddeld zijn er tien stuks nodig. Daar komen natuurlijk meer kosten bij, zoals arbeidskosten, machinekosten, voorrijkosten en afvoerkosten.
Hoe diep moet de fundering zijn voor een aanbouw / uitbouw
Om verzakking na een vorstperiode te voorkomen moet de fundering minimaal 60 tot 80 cm diep zijn. Een fundering op staal komt op de zandlaag die maximaal drie meter onder het grondoppervlak ligt.
Kan ik bezwaar maken tegen de bouwplannen of omgevingsvergunning van mijn buren? U kunt van tevoren bij uw buren aangeven dat u het niet eens bent met hun bouwplannen. Is de omgevingsvergunning al verleend, dan kunt u hiertegen bezwaar aantekenen of beroep instellen.
Gaat u bouwen, verbouwen of slopen? Controleer of u een vergunning nodig heeft of een sloopmelding moet doen via de Vergunningscheck van het Omgevingsloket. Na de check kunt u de vergunning direct online aanvragen of de sloopmelding indienen.
In de Bouwverordening is bepaald (en ook in de Algemene Wet Bestuursrecht) dat de Gemeente handhavend mag optreden. Slopen of bouwen zonder vergunning of in afwijking van de vergunning kan een strafbaar feit opleveren. De maximale straf is hechtenis van maximaal vier maanden of een geldboete van maximaal € 4.500,–.
Een aanbouw van 20m2 kost gemiddeld €37.000 inclusief het ontwerp en de uitvoering. Deze prijs is gebaseerd op een gemiddelde vierkante meter prijs van €1.850. De prijs voor de aanbouw kan echter verschillen tussen €32.000 en €42.000.
WAT IS HET VERSCHIL TUSSEN EEN AANBOUW EN EEN VERANDA? Het grootste verschil tussen een aanbouw en een veranda is de al dan niet aparte ruimte. Een aanbouw zorgt voor de uitbreiding van een bestaande leefruimte (leefveranda) terwijl een veranda een geheel nieuw apart deel vormt.
Hoever uitbouwen
Waar eerst maximaal 2,5 meter vergunningsvrij was is dit nu 4 meter diepte geworden. Het is dus eenvoudiger om zonder vergunning aan- of uit te bouwen (ook kleine bouwwerken) neer te zetten. De enige voorwaarden zijn wel dat het om de achterzijde van het huis moet gaan en dat het geen monument betreft.