Tweedehands chalets koopt u bij ons al vanaf € 9.500,-. De vakantiehuisjes zijn te koop voor 4 of meer personen, met een eigen staanplaats en verschillende kaveloppervlakten. De stacaravans en chalets zijn daardoor geschikt voor eigen gebruik en als investering.
BRONS: < 200 vierkante meter = € 3315,- ZILVER: tussen 200- en 249 vierkante meter = € 3395,- GOUD: tussen 250- en 299 vierkante meter = € 3480,- PLATINA: tussen 300- en 349 vierkante meter = € 3635,-
Als uw chalet op een camping of vakantiepark staat wel in ieder geval. Overigens vallen die kosten vaak lager uit dan veel mensen denken. Bij de meeste campings en vakantieparken bedragen de jaarlijkse kosten voor een staanplaats zo tussen de 1.500 en 3.000 euro op jaarbasis. Wilt u een chalet zonder staanplaats kopen?
Gaat u een chalet kopen? Dan is het belangrijk om te weten of een park en/of de lokale overheid vergunning eisen stelt aan uw chalet, bijvoorbeeld als het gaat om het te bebouwen oppervlak, het exterieur en/of de isolatiewaarde. Hierover kan het park van uw keuze u veelal ook informeren.
Wat betreft de levensduur en verzekering van een vakantiewoning is het beter om te kiezen voor een stenen dan een houten woning. Met het juiste onderhoud kan een chalet zonder problemen 50 jaar of langer mee gaan.
De afschrijvingstermijn van de woning ligt tussen de 30 en 40 jaar. Op zichzelf is dat al een ruime marge, maar toch een belangrijk item om rekening mee te houden. Bij de aankoop adviseren wij u dan ook 2 bedragen op te laten nemen in de koopakte: 1 bedrag voor de woning en 1 bedrag voor de grond die u koopt.
Het stageld bestaat in de basis uit de kavelhuur, eventuele kaveltoeslag en vastrecht. De kaveltoeslag kan erg variëren en is afhankelijk van onder andere de grootte en ligging van de kavel. Ter indicatie, de jaarlijkse kosten totaal tussen de € 2.800,- en de € 4.300,- per jaar.
Investeren in een vakantiehuis is een goede manier om extra vermogen op te bouwen. Je kunt geld verdienen door het huis te verhuren en de woning mogelijk met meerwaarde verkopen. Het is wel belangrijk om de risico's in de gaten te houden, zoals hoge onderhoudskosten of een verslechterende woningmarkt.
U kunt uw chalet ook verzekeren met een woonverzekering. Een woonverzekering bestaat uit een inboedelverzekering en een opstalverzekering. Daarnaast kunt u de woonverzekering ook uitbreiden met een aansprakelijkheidsverzekering, rechtsbijstandverzekering en een doorlopende reisverzekering.
2020: Je koopt een recreatiewoning van € 200.000 + 2% overdrachtsbelasting = € 204.000. 2021: Je koopt een recreatiewoning van € 200.000 + 8% overdrachtsbelasting = € 216.000. Een extra kostenpost van maar liefst € 12.000.
48 m²: € 78.600 inclusief BTW en levering aan plek. 51 m²: € 79.500 inclusief BTW en levering aan plek. 64 m²: € 100.000 inclusief BTW en levering aan plek. 80 m²: € 116.500 inclusief BTW en levering aan plek.
Geen omkijken naar
Beleggen in recreatief vastgoed is volgens Van den Brink relatief waardevast. “Het rendement ligt vaak rond de 5%. En als het een nieuwbouwwoning is en je de woning beschikbaar stelt voor de verhuur, kun je vaak de BTW op de aankoop volledig of gedeeltelijk terugvorderen.”
Het verzekerde bedrag dat voor uw recreatiewoning geldt, wordt gebaseerd op de herbouwwaarde van uw vakantiewoning en bijgebouwen en de nieuwwaarde van uw inboedel. Hoeveel een recreatiewoning verzekering kost verschilt dus per vakantiewoning en is afhankelijk van de waarde en de bouwaard van de woning.
Het verzekeren van uw stacaravan hoeft niet duur te zijn. Dit kan al vanaf een paar euro per maand voor de basisverzekering. Hoe meer modules u kiest, hoe hoger de premie. De kosten per module variëren niet alleen per verzekeraar maar ook per dekking.
Net als bij een gewoon koophuis, heb je bij een recreatiewoning twee verzekeringen nodig: een opstalverzekering en een inboedelverzekering. De opstalverzekering is voor schade aan de woning zelf, bijvoorbeeld als er bij een storm een boom op je recreatiewoning valt of je schade krijgt door brand of lekkages.
Conclusie. Permanent bewonen van een recreatiewoning is niet toegestaan. Gemeenten kunnen permanente bewoning wel mogelijk maken door het afgeven van een persoonsgebonden gedoogbeschikking.
U mag alleen permanent in een recreatiewoning wonen als deze de bestemming wonen heeft. Uw gemeente bepaalt dit. Gemeenten moeten handhavend optreden tegen mensen die onrechtmatig in een recreatiewoning wonen.
De chalet richt je lekker in zoals jij het wil. Waar je jouw woning misschien iets neutraler hebt qua interieur, daar biedt dit verblijf misschien meer artistieke vrijheid. Maak er een echte mancave van of juist een romantisch nest. Jij bepaalt wat er staat en hoe het is ingericht, dus maak er iets gaaf van.
Na een rondje Googlen vond ik vaste staanplaatsen op campings in heel Nederland voor gemiddeld zo'n €1.500 tot €2.500. Laten we uitgaan van €2.000. Dat is meestal exclusief energiekosten. En die kosten zijn natuurlij geheel afhankelijk van hoe vaak je er bent en hoeveel energie je gebruikt.
De kosten van een jaarplaats variëren per park. Hierbij een overzicht ter indicatie. Het stageld varieert tussen € 2.266,- en € 5.041,- afhankelijk van het park en de grootte en ligging van de plek. De kosten voor elektra, gas en water bestaan uit kosten per Kwh en een bedrag vastrecht.
Waar mag ik mijn stacaravan plaatsen? De wetgeving biedt een strikt rechtskader voor het plaatsen van stacaravans en staat het in de volgende gevallen toe: 1 – U huurt een standplaats op een camping. 2 – U koopt of huurt een perceel op een recreatiepark.
Wanneer onroerend? Een stacaravan is onroerend als: De stacaravan, chalet of vakantiehuis duurzaam met de grond verbonden is. Hiervan is sprake als de stacaravan of het recreatieonderkomen naar aard en inrichting bestemd is om duurzaam ter plaatse te blijven.
Besparingsgrond 1: chalet en stacaravan zijn 'woning' voor de WOZ/OZB. In september van 2016 besliste de Hoge Raad dat chalets/stacaravans een 'woning' zijn in het kader van de WOZ/OZB. Desondanks slaat men recreatieparken vaak aan met het niet-woningentarief.
Na plaatsing van het chalet op de kavel, is het chalet voor de Inkomstenbelasting aan te merken als onroerende zaak. Het chalet wordt voor de inkomstenbelasting belast in box 3. De heffingsgrondslag is de WOZ-waarde in het jaar waarover aangifte wordt gedaan.
Zo werkt een hypotheek voor een recreatiewoning
Je kunt de Recreatiehypotheek aanvragen voor zowel nieuwe als bestaande recreatiewoningen. De hypotheek moet annuïtair of lineair zijn. Je kan tot maximaal 70% van de marktwaarde van je recreatiewoning financieren met de Recreatiehypotheek.