In 2021 kostte een vierkante meter bouwgrond in België gemiddeld 228 euro, volgens de cijfers van de Belgische notarissen. Ga je de prijzen vergelijken tussen de verschillende gewesten, dan zal je zien dat deze sterk uiteenlopen.
Markt koop- en huurwoningen Per 1-1-2024 geldt een bandbreedte van € 250 - € 350/m² /m² uitgeefbare kavel. Deze prijs geldt voor zowel markt koop- als ook voor markt huurwoningen.
In de eerste helft van dit jaar kostte een bouwgrond in Vlaanderen 429 euro per vierkante meter. In vergelijking met 2022 gaat het om een prijsstijging van +13,2%. De laatste vijf jaar steeg de prijs met maar liefst 56%.
De goedkoopste bouwgronden kostten 76 euro per m2, de duurste maar liefst 1.000 euro per m2. Tegenwoordig zijn gemiddelde prijzen voor vergunde en bouwrijpe gronden van 210 euro per m2 al geen uitzondering meer. De ligging is dus zeker een bepalende factor voor de waarde van bouwgrond, maar niet de enige.
Hoeveel kost landbouwgrond per m2 in Vlaanderen? In Vlaanderen ligt de gemiddelde prijs van landbouwgrond momenteel op 68.934 euro per hectare. Omgerekend naar de prijs van landbouwgrond per m2 is dat dus 6,89 euro.
Wat kost een nieuwbouwwoning in 2023? Zoals hierboven aangegeven, kunnen de kosten van een nieuwbouwwoning sterk variëren, afhankelijk van verschillende factoren. Gemiddeld kosten nieuwbouwwoningen tussen de € 250.000 en € 650.000 .
Op nationaal niveau daalde de mediaanprijs voor bouwgrond met 3,1 procent tot 155 euro/m2. In de rangschikking van de goedkoopste gemeenten staat de Luikse gemeente Braives (64 euro/m2) helemaal bovenaan.
Voor kleine percelen liggen de kosten tussen de €200 en €1.400 en voor grote percelen tussen de €800 en €1.400.
Goedkope landbouwgrond
Opvallend is dat in veel gebieden de grond per hectare in Frankrijk zelfs goedkoper is dan in bepaalde landen in Oost Europa , zoals Polen (gemiddeld €9.100 per hectare) en Slovenië (gemiddeld €12.000 per hectare).
Bouwgrond in Duitsland kostte in 2023 gemiddeld 218 euro per vierkante meter .
In Antwerpen betaal je voor een bouwgrond vandaag gemiddeld 335 euro per vierkante meter. Dat is wel wat meer dan het provinciaal gemiddelde. Gemiddeld betaal je in de provincie Antwerpen immers 252 euro per vierkante meter, dat is 83 euro minder dan het gemiddelde in Antwerpen dus.
Landelijk overzicht
De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het 4e kwartaal van 2023 met 6,2% gestegen ten opzichte van het 3e kwartaal: van € 77.600 naar € 82.400 per ha (figuur 1). Over heel 2023 is de grondprijs uitgekomen op € 78.800 per ha, 7,4% hoger dan in 2022 (€ 73.400 per ha).
Terwijl de prijzen van de residentiële woningmarkt al een jaar vrij stabiel zijn gebleven, steeg de prijs van een bouwgrond in 2022 nog met 3,5 procent. In de coronajaren 2020 en 2021 stegen de bouwgrondprijzen enorm hard, met een jaarlijkse toename van 8 procent.
Gemiddelde kosten om een huis te bouwen in 2024
Dat hangt grotendeels af van waar u bouwt. Als u een huis bouwt in Londen, zijn de totale kosten ongeveer £327.058 (exclusief btw), terwijl het u gemiddeld £272.496 kost in Noord-Engeland .
Het kadaster is openbaar, dus iedereen kan zien wie eigenaar is van welk stuk grond. Het verkrijgen van grond van een ander gaat in principe alleen door dit stuk grond van de ander te kopen en de overdracht bij de notaris te regelen. De notaris zorgt dan ook weer voor inschrijving in het kadaster.
Hierbij wordt een richtprijs van € 188,- per vierkante meter grond exclusief btw gehanteerd.
Övre Norrland is de goedkoopste regio. Daar koste land in 2020 gemiddeld €1.822 per hectare.
Ja, een bouwgrond is een goede investering vanwege de waardestijging op de lange termijn, de lage onderhoudskosten en de flexibiliteit in gebruik. Grondprijzen stijgen door schaarste en een hogere vraag naar woningen, wat het aantrekkelijk maakt voor lange termijn investeerders.
Belangrijkste punten: De goedkoopste grond in de Verenigde Staten is te vinden in New Mexico, Arizona, Michigan, Colorado en Texas .
In vijf jaar tijd werd bouwgrond meer dan de helft duurder. Voor het eerst werd de grens van 400 euro per vierkante meter overschreden. Dat blijkt uit de Notarisbarometer over de eerste zes maanden van 2023. In 2022 lag de mediaanprijs voor bouwgrond nog op 379 euro per vierkante meter.
Een huis bouwen onder 100.000 euro is zeker mogelijk, maar het vereist wel wat slimme keuzes en creativiteit. Kies voor een prefab woning, eenvoudige ontwerpen en materialen, en bespaar waar mogelijk op de bouwkosten. Op deze manier kun je je droomhuis bouwen zonder je bankrekening te hoeven plunderen.
De Belgische mediaanprijs voor een geschakelde of halfvrijstaande woning bedroeg 275.000 euro . Voor een vrijstaande woning moest een koper 380.000 euro betalen. Het Waalse Gewest is het goedkoopst met een mediaanprijs van 185.000 euro voor een geschakelde of halfvrijstaande woning en 310.000 euro voor een vrijstaande woning.
De belangrijkste resultaten: De Belgische mediaanprijs voor een huis in gesloten of halfopen bebouwing bedroeg 259.500 euro. Voor een huis in open bebouwing betaalde men 372.000 euro.