Samenvatting. De meeste hosts betalen 3% van het subtotaal van de reservering aan servicekosten. Gasten betalen meestal ongeveer 14% van het subtotaal van de reservering aan servicekosten. Dankzij deze toeslagen kunnen we onze hosts ondersteunen en Airbnb draaiende houden.
Airbnb berekend voor jou als verhuurder 3 % commissie. Voor de huurder is dit flink meer, 15%. Dit houdt in dat als je wilt dat de huurder €100. - per nacht betaald, jij je accommodatie voor €87,- moet aanbieden.
Inkomsten en rendement hangen af van verhuur
Airbnb-hosts verdienen gemiddeld 2000 à 3000 euro per jaar met het verhuren van hun woning of appartement. Dat is het gemiddelde voor mensen die hun Airbnb ongeveer één maand per jaar verhuren.
De servicekosten worden berekend op basis van het subtotaal voor de boeking (nachttarief + schoonmaakkosten + eventuele extra kosten voor gasten, exclusief Airbnb-servicekosten en belastingen). Deze worden automatisch afgetrokken van de uitbetaling aan de host.
Je kiest zelf hoe je het geld wilt ontvangen dat je met verhuren verdient. Uitbetalingsmethoden zijn onder andere snelle uitbetaling, bankoverschrijvingen, PayPal, betaalpassen van Payoneer en Western Union. Waar je precies uit kunt kiezen, is afhankelijk van waar je woont.
Over heel 2022 werd een winst geboekt van 1,9 miljard dollar. Het was het eerste winstgevend jaar voor het bedrijf dat vakantieadressen uitwisselt. "Vooruitkijkend naar 2023, zien we sterke vraag in het eerste kwartaal, ten teken dat consumentenvertrouwen om te reizen hoog blijft", aldus Airbnb.
Je mag maximaal 5.000 euro bruto per jaar verdienen via de deelplatformen. Overschrijd je dat bedrag, dan worden de inkomsten fiscaal gezien als beroepsinkomsten en zal je onderworpen zijn aan het statuut van een zelfstandig ondernemer.
De meeste hosts betalen 3% van het subtotaal van de reservering aan servicekosten.Gasten betalen meestal ongeveer 14% van het subtotaal van de reservering aan servicekosten. Dankzij deze toeslagen kunnen we onze hosts ondersteunen en Airbnb draaiende houden.
Servicekosten komt voor bij alle soorten huurhuizen zoals kamerverhuur, appartementen kantoorpanden en andere bedrijfsruimten. De servicekosten in Nederland bedragen gemiddeld €105 per maand voor een appartement.
Het aantal dagen dat je jouw woning mag verhuren via Airbnb is 60 dagen per jaar. Dat is dus ongeveer twee maanden.
Of een huis verhuren belast is of onbelast, is altijd de vraag. In het geval van een koopwoning betaal je altijd belasting. Wettelijk is bepaald dat de opbrengst uit Airbnb valt onder de regeling tijdelijke verhuur van de eigen woning. Dat wil zeggen dat 70% van de verhuurinkomsten belast is als opbrengst eigen woning.
De Belastingdienst gaat scherper controleren of mensen die hun huis tijdelijk verhuren via platforms als Airbnb die inkomsten wel aangeven bij de fiscus. Uit onderzoek van de Belastingdienst blijkt namelijk dat driekwart van de mensen die hun eigen woning (tijdelijk) verhuurt een onjuiste of onvolledige aangifte doet.
Je mag de woning of woonboot alleen incidenteel verhuren
Bedrijfsmatig en structureel verhuren is niet toegestaan. In dit geval is het verhuren via Airbnb illegaal. Als je jouw woning of woonboot in totaal meer dan 60 overnachtingen per jaar verhuurt, gaat de gemeente onderzoeken of je bedrijfsmatig verhuurt.
Soms vraagt een verhuurder extra kosten als u een huurcontract tekent. Voorbeelden van kosten die verhuurders mogen vragen zijn onder andere: een waarborgsom (borg), overnamekosten, bemiddelingskosten en verhuurkosten.
Naast huur mogen er ook andere (service)kosten in rekening worden gebracht. Denk aan de kosten voor gas, water en elektriciteit, meubilering, stoffering, en aan kosten voor gemeentelijke heffingen (bijvoorbeeld de afvalstoffenheffing).
Indien de verhuurder kosten in rekening brengt voor werkzaamheden die hij maakt voor het sluiten van de huurovereenkomst, dan wordt dit vaak de verhuurkosten genoemd.
Hoe hoog mogen servicekosten zijn? Voor servicekosten geldt geen maximum. Hoeveel je kwijt bent aan deze kosten kan per kamer, appartement of woonhuis sterk verschillen. Soms gaat het om een paar tientjes, maar het bedrag kan ook oplopen tot ruim boven de honderd euro.
Naast de huurprijs moet een huurder ook de kosten betalen van nutsvoorzieningen, onderhoud van de gezamenlijke ruimtes, de syndicus enz. Als eigenaar van een pand of een gebouw kan je die kosten op werkelijke basis aan hem doorrekenen of je kan aan je huurder een forfaitaire vergoeding vragen.
Extra inkomsten verdienen
Uit een recente enquête blijkt dat veel hosts hun ruimte op Airbnb adverteren om geld te verdienen. Die extra inkomsten komen goed van pas met de hogere woon- en leefkosten. Onze hosts betalen er hun rekeningen mee of houden juist net wat meer geld over.
Wat is het verschil tussen b&b en Airbnb? Airbnb is het platform voor verhuur en boeking van onder andere particuliere accommodaties. B&b staat voor bed & breakfast. Dit is een kleinschalige accommodatie gericht op toeristisch en kortdurend verblijf.
Airbnb hoeft geen servicekosten terug te betalen aan huurders van vakantiewoningen. Het platform handelt niet in strijd met de wet door zowel aan huurders als verhuurders kosten in rekening te brengen. Dat heeft de Hoge Raad in Den Haag vrijdag bepaald. De uitspraak is onverwacht in het voordeel van het platform.
Vergunning aanvragen en registratienummer invoeren op Airbnb
Een vergunning is verplicht. Ook moet iedere verhuurperiode vooraf gemeld worden.
Registreer je op de website, maak een profiel aan en selecteer het type accommodatie (kamer, volledig appartement, etc.) dat je van plan bent te verhuren. Vertel vervolgens meer over de locatie, de voorzieningen, de voorwaarden, eventuele schoonmaakkosten en noem maar op. Kies tot slot een huurprijs.
Ja, je mag je eigen woning of appartement maximaal 30 dagen per jaar verhuren aan maximaal vier personen tegelijk. Er gelden echter wel voorwaarden.