Komen jullie er samen niet uit wie in de woning mag verblijven? Dan kun je de rechter verzoeken een beslissing te nemen. De rechter weegt dan de belangen van jullie beiden af. Als er kinderen in het spel zijn zal de rechter dit zwaar in de beslissing laten meewegen.
Er kan een kort geding (voorlopige voorziening) gestart worden. Je kan dan aan de rechter vragen wie in de woning mag verblijven. De rechter kan je ex dan dwingen om de woning direct te verlaten. Als de partner nog steeds niet gehoorzaamt, krijgt hij mogelijk een dwangsom opgelegd.
Je kunt een verzoek tot uitsluiting van je ex-partner indienen bij de rechtbank. Een rechter zal de zaak beoordelen en een beslissing nemen over wie in de woning mag blijven en wat er met de woning moet gebeuren.
Juridisch advies inwinnen
Op dat moment kan het nodig zijn om te overwegen een huisbewoningsbevel aan te vragen. Daarmee kan uw partner formeel van de woning worden uitgesloten als u niet langer veilig samen kunt wonen.
Komen jullie hier samen niet uit en weigert jouw ex om de huurwoning te verlaten, dan kan je de rechter vragen om jou de woning toe te wijzen. De rechter zal de situatie bekijken en uiteindelijk een knoop doorhakken en bepalen wie er in de woning mag blijven wonen.
Als ze er gewoon zijn en geen problemen veroorzaken, dan zeg je dat ze zich schuldig maken aan overtredingen en dat ze moeten vertrekken of dat je de sheriff belt . Als ze niet weggaan, dan zeg je dat je belt. Dan bel je. Dan komt de sheriff en worden ze gearresteerd.
Kan een huurder worden uitgezet? Het is onmogelijk een huurder uit te zetten zonder naar de rechter te stappen. De uitzetting van een huurder kan alleen plaatsvinden na uitspraak van een vrederechter. De eigenaar kan dus niet zomaar een huurder uitzetten en zijn bezittingen op de stoep zetten of de sloten vervangen.
Ja, maar niet zomaar. Om je gedwongen uit huis te kunnen zetten moet je partner een uitvoerbare titel hebben, bijvoorbeeld: een vonnis van de vrederechter. Het feit dat je gedomicilieerd bent in de woning, beschermt je niet tegen uithuiszetting.
Als je vriend niet wil verhuizen, of boos, gewelddadig of instabiel wordt, moet je onmiddellijk de politie bellen — vooral voor je eigen veiligheid. Vraag een contactverbod aan; als je eigenaar bent van het appartement of huis dat je deelt, zal dit voorkomen dat hij terugkomt en kun je ook je eigen leefruimte behouden.
Het kan zijn dat u ze dringend nodig hebt om te verhuizen, zodat u in uw huis kunt blijven en veilig bent. U moet een aanvraag indienen voor: een'non-molestation order' om u of uw kinderen te beschermen tegen schade door uw ex-partner . een 'occupation order' om u het recht te geven om in uw huis te blijven, uw ex-partner te laten vertrekken en te voorkomen dat ze terugkomen.
Als u uw ex-partner dringend nodig heeft om te verhuizen, kunt u de rechtbank vragen om te beslissen wie er in het huis blijft - dit wordt een 'occupation order' genoemd. U kunt hier lezen hoe u een aanvraag voor een 'occupation order' kunt indienen.
Wil je partner niet meewerken aan een scheiding? Dan kan je een eenzijdig verzoek tot echtscheiding indienen bij de rechter. Dit dien je niet zelf in, maar een advocaat. Er wordt een document opgesteld waarin je aangeeft dat het huwelijk duurzaam is ontwricht en dat dat de reden is waarom je een scheiding wenst.
De uitkoopsom is het bedrag dat jij aan je partner moet betalen om zijn of haar aandeel in de woning over te nemen. Dit bedrag wordt berekend door de resterende hypotheek van de woningwaarde af te trekken, maar kent wat haken en ogen. Is jullie woning meer waard dan de hypotheek, dan is er sprake van overwaarde.
De advocaat kan een kort geding bij de rechter in gang zetten. De rechter zal dan beoordelen of je ex inderdaad geen recht meer heeft om in de woning te verblijven. Als dit het geval is zal de rechter in de beslissing zetten dat je ex-partner uit de woning moet. Hier zal een redelijke termijn voor worden gegeven.
In principe mag je bij een koopwoning je partner ook niet zomaar uit huis zetten. Het maakt hierbij niet uit of jullie in gemeenschap van goederen (vóór 1 januari 2018), beperkte gemeenschap van goederen (na 1 januari 2018) of onder huwelijkse voorwaarden zijn getrouwd.
Dit zijn de nadelen van eenzijdig of alleen scheiden
Scheiden zonder toestemming van je partner is een lang en intensief traject. De kosten van alleen scheiden liggen vaak hoger omdat jullie allebei een eigen advocaat of adviseur moeten inschakelen. Er is meer kans op ruzies en onnodige discussies.
Als u allebei eigenaar bent van de woning, houdt u allebei recht op uw deel van het huis. Maar u blijft ook verantwoordelijk voor het betalen van de hypotheek en andere vaste kosten. Het maakt niet of een van u eerder vertrekt uit de woning.
Als ouders besluiten om hun meerderjarige kind uit huis te zetten, moeten ze doorgaans eerst langs de vrederechter. Hoewel een uithuiszetting ook zonder tussenkomst van de rechter kan plaatsvinden, moeten beide partijen in dat geval wel akkoord gaan.
Langer thuis wonen met hulp gemeente
De gemeente speelt een belangrijke rol bij het langer zelfstandig wonen. Als u het thuis niet meer alleen redt, kunt u bij de gemeente terecht voor advies en informatie. De gemeente bespreekt dan met u wat u nog zelf kunt.
Er is geen vaste regel wie de woning moet verlaten en wie na de scheiding in de woning mag blijven wonen. Het is niet relevant op wiens naam het huurcontract staat. Ook niet relevant is of een partij de woning al voor het huwelijk had. De verhuurder heeft ook geen zeggenschap over wie mag blijven en wie niet.
Kies je ervoor om jezelf in te kopen, dan word je mede-eigenaar van het huis. Je partner verkoopt dan een deel van het huis aan jou. Je dient dan een koopovereenkomst op te stellen en daarin afspraken te maken over het eigendomsdeel dat jullie wensen over te dragen.
Als u samenwoont met een persoon waarmee u niet bent getrouwd en waarmee u ook niet wettelijk samenwoont, dan bent u allebei feitelijk samenwonend. U en uw feitelijk samenwonende worden fiscaal als alleenstaanden beschouwd (op het vlak van de personenbelasting) voor aanslagjaar 2025 (inkomsten 2024).
De voornaamste vereiste om huurders uit uw woning te zetten is dat er sprake moet zijn van een huurachterstand van minimaal drie maanden. Dat wordt “de woning ontruimen” genoemd.
Politie Inschakelen
In sommige gevallen kan de politie worden ingeschakeld, vooral als er sprake is van een dreigende situatie of huisvredebreuk. De politie kan echter niet zomaar iemand uit een woning verwijderen zonder gerechtelijk bevel.
Wil jouw ex zich niet vrijwillig uitschrijven van jouw adres? Vraag dan een adresonderzoek aan bij jouw gemeente. De gemeente gaat vervolgens onderzoeken of de persoon inderdaad niet op jouw adres verblijft.