Een microwoning is een mini-woning, in de vorm van een klein appartement. Deze trend is afkomstig uit Japan, naar aanleiding van ruimtegebrek in de grootte steden.
De kosten variëren, maar over het algemeen kun je rond de 175.000 euro eigenaar zijn van een microwoning. Tiny houses zijn vaak goedkoper, maar die moet je wel nog ergens neerzetten. Je koopt dan alleen het huis, geen grond waar hij op kan staan.
Normaal gezien mag je in de meeste gemeentes 'kampeermiddelen' voor eigen gebruik op je eigen terrein plaatsen. Alles wijst er dus op dat je zeker en vast een tiny house zou mogen bouwen op jouw grond als er al iets staat, en waarschijnlijk zelfs zonder vergunning, maar dit zou niet kunnen dienen als een vast adres.
Gelukkig zijn er steeds meer plekken waar je voor langere tijd (10 tot 15 jaar) of zelfs permanent kunt staan. Op de website van Tiny House Nederland vind je voorbeelden van zulke Tiny House projecten in heel Nederland.”
Het hangt van de gemeente en het bestemmingsplan af of een vergunning wordt verleend voor het tijdelijk of permanent plaatsen van een tiny house. Wanneer de gemeente moet afwijken van het bestemmingsplan, kan dat jaren duren. Het is dus aan jou om een kavel te vinden met ruimte voor tiny houses.
De oppervlakte van een micro appartement is vaak maar tussen de 20 en 50 vierkante meter, erg klein dus. De kleine woning is daarom niet ideaal voor grote gezinnen en oudere mensen. Omdat het appartement erg klein is zal er veel in en uit geklapt moeten worden.
Sinds 1 november 2014 is er geen vergunning meer nodig voor plaatsing, wel gelden de minimale regels van het Bouwbesluit. Een kangoeroewoning is een pand met twee zelfstandige woonruimtes. Deze ruimtes staan binnen met elkaar in verbinding via een (afsluitbare) deur.
De prijs van een Tiny House is gemiddeld € 60.000 euro. De prijs voor het zelf bouwen van een Tiny House is gemiddeld € 30.000 euro. Dit is de prijs exclusief grond. De grond kun je huren of kopen.
Het IKEA tiny house kost ongeveer 60.000 euro.
Als je in een Tiny house wilt wonen, heb je – net als wanneer je in een regulier huis wilt wonen – te maken met allerlei wet- en regelgeving. Zo mag je je huisje niet zomaar ergens neer zetten, maar alleen op een plek die een woonbestemming heeft.
Voor het bouwen van een Tiny House zal volgens de wetgeving een omgevingsvergunning aangevraagd moeten worden. Een van de eisen om deze te krijgen is dat het gebouw voldoet aan het Bouwbesluit 2012, een wetgeving waar ook een Tiny House onder valt.
Het is dus afhankelijk van in welke gemeente u woont om te kunnen beoordelen welke regels op de woning van toepassing zijn. Het zal in veel in gemeenten in beginsel niet toegestaan zijn om met twee gezinnen een woning te bewonen.
Het voorstel dat het wél haalde, was een duowoning: twee gekoppelde huizen op één bouwgrond.
Hoewel er geen strakke definities bestaan, lijkt er consensus te bestaan over wat professionals en bewoners onder klein wonen verstaan: wonen op maximaal 50m2. In grotere steden associeert men klein wonen vaker met oppervlakten tot 30m2 of 40m2.
In principe mag er 1 huishouden ingeschreven staan per adres. Dit betekent: 1 of 2 volwassenen, al dan niet met kinderen.
Er is wettelijk gezien geen maximum gesteld aan het aantal mensen dat in een appartement of woning mogen wonen. Wel zijn er afwijkende regels bij kamerbewoning, woning delen of een woning huren.
Cohousing kan vanalles betekenen, maar het komt erop neer dat je samen met een aantal mensen een huis of appartement huurt of koopt en een paar gemeenschappelijke ruimtes deelt. Een beetje zoals op kot dus, maar met het grote verschil dat je – wanneer je huurt – één contract afsluit met de huisbaas voor het hele pand.
Reacties. Er zijn geen consequenties bij inschrijving op uw woonadres als u een koopwoning hebt. Wel moet ivm een eventuele hypotheekaftrek de betaalde huur beneden een bepaalde grens zijn. Er geldt een vrijgesteld bedrag hiervoor.
U bent bevoegd om zolang u wilt iemand onder uw dak te laten verblijven. Met wie en hoe lang u samenwoont betreft uw persoonlijke leven en daar heeft de verhuurder niets mee te maken.
De wet kent nauwelijks specifieke regels over wat je rechten en plichten zijn als je ouders bij je komen inwonen. Maak duidelijke afspraken. Zo kan je bekijken of en welke werken er nodig zijn aan je woning en hoe die zullen worden betaald.
Er zijn een aantal regels opgesteld door de RDW waar rekening mee moet worden gehouden. Zo mag een tiny house een woonoppervlak van hoogstens 50 m2 hebben, maar doorgaans wordt een maximum van 28 m2 aangehouden. Een huisje op wielen mag maximaal 13,60 meter lang, 2,60 meter breed en 4 meter hoog zijn.
Eigen grond of niet
Wil je een tiny house wil bouwen op eigen terrein, dan volstaat een bouwvergunning van de gemeente. En het bestemmingplan moet natuurlijk bewoning toestaan. Wie een klein huis wil op gemeentegrond, moet ook nog een vergunning krijgen voor tijdelijke bewoning op die grond.
Voor de Tiny Duo betalen ze rond de € 80.000,-, de kavel van 317 m2 kost € 100.000,-.
Je kunt twee of drie zonnepanelen op het dak van een gemiddeld tiny house plaatsen, wat niet genoeg zal zijn om de energiebehoeften van de meeste mensen te dekken, zelfs niet de bewoners van een tin house. Met een op de grond gemonteerd systeem kunt je zoveel panelen installeren als dat je nodig heeft.