Een bemiddelaar beantwoordt vragen over de woning.En hij regelt bijvoorbeeld de bezichtiging of helpt met het huurcontract opstellen. Een huurbemiddelaar heet soms ook woonbureau, huurbemiddelingsbureau of verhuurmakelaar. Bemiddelaars hebben meestal ook een kantoor waar u terecht kan.
Bemiddelingskosten huurder
U moet bemiddelingskosten betalen als u een bemiddelingsbureau een opdracht geeft voor het zoeken naar een huurwoning of kamer. U laat bijvoorbeeld het bureau uw wensen voor een woning weten. En het bureau gaat voor u zoeken. U spreekt met het bureau af hoeveel u hen hiervoor betaalt.
In de praktijk gaat het vaak om een maand huur plus btw. Deze bemiddelingskosten hoef je alleen te betalen als je zelf een bemiddelingsbureau of makelaarskantoor hebt ingeschakeld. Bij bemiddeling geef je zo'n tussenpersoon uitdrukkelijk de opdracht om voor jou woonruimte te zoeken.
Huurwoningbemiddeling.nl functioneert als een zoekservice voor huurwoningen. Ze verzamelen aanbiedingen uit openbare, niet-exclusieve bronnen uit de vrije sector. Het platform biedt zelf geen huurwoningen aan, maar helpt gebruikers bij het vinden van beschikbare woningen.
Bemiddelingskosten: Kosten voor een partij die bemiddelt, bijvoorbeeld tussen koper en verkoper of huurder en verhuurder. Ook aan de (hypotheek) adviseur betaal je bemiddelingskosten. Makelaarskosten: Een aankoopmakelaar begeleidt jou bij het kopen van een woning.
Wie betaalt de bemiddelingskosten? De wet bepaalt dat de bemiddelingskosten en de honoraria van de bemiddelaar in gelijke delen ten laste zijn van alle partijen, maar de partijen kunnen ook een andere verdeling afspreken.
Bij directe bemiddeling zoeken de betrokken woningcorporaties in samenspraak met de gemeente naar een passende woning. De gemeente bezit verder zelf geen woningen. Het is voor de gemeente niet mogelijk om woningzoekenden waarbij niet direct bemiddeld wordt te helpen bij het vinden van een passende woning.
Voor eenpersoonshuishoudens is deze inkomensgrens € 49.669 (prijspeil 2025).Voor meerpersoonshuishoudens is de DAEB-inkomensgrens vastgesteld op € 54.847 (prijspeil 2025). Daarnaast mogen corporaties 7,5% van de vrijkomende woningen vrij toewijzen, dus ook aan mensen met een inkomen boven de DAEB-inkomensgrens.
Je kunt op elk gewenst moment het abonnement stopzetten.
Een huurbemiddelaar bemiddelt tussen de verhuurder en de huurder. De verhuurder wil zijn woning of appartement verhuren en de bemiddelaar zoekt daar een huurder bij. De wet zegt dat als de bemiddelaar werkt in opdracht van de verhuurder hij geen kosten voor de bemiddeling in rekening mag brengen bij de huurder.
De verhuurder mag u bij een all-in huurprijs geen jaarafrekening sturen voor servicekosten, gas, elektriciteit of water (nutsvoorzieningen). U betaalt hiervoor al een vast bedrag. Daarom hoeft u niet bij te betalen voor deze kosten. Maar u krijgt ook geen geld terug als deze kosten lager blijken te zijn.
Onder bemiddelen wordt verstaan: alle werkzaamheden gericht op het als tussenpersoon tot stand brengen van overeenkomsten op het gebied van financiële producten tussen klanten en aanbieders.
Bemiddeling is één van de mogelijke alternatieven voor de gerechtelijke procedure om geschillen op te lossen waarbij een neutrale persoon, de bemiddelaar, in een strikt vertrouwelijke sfeer samen met u en de andere partij(en) een akkoord zoekt, dat aanvaardbaar is voor iedereen.
Woning met urgentie. Met een urgentieverklaring wordt eenmalig een passende woning aangeboden. Dat systeem heet directe bemiddeling.
Gemiddelde huurprijs van 1.000 euro
De gemiddelde huurprijs die door particuliere verhuurders wordt gevraagd ligt net iets boven de 1.000 euro, volgens onderzoek van de Rabobank. Als de inkomenseis dan 3 of 4 keer de huurprijs is, betekent dat dat een starter een netto-inkomen van 3.000 of 4.000 euro nodig heeft.
Dit zorgt ervoor dat de grens gelijk blijft aan de huurtoeslaggrens en de bovengrens voor nieuwe verhuring van sociale huurwoningen (2024: € 879,66). Na de indexering per 1 januari 2025 is de grens bij 143 punten € 900,07.
Hoofdpijndossier. De aanpak van scheefwonen is al jaren een hoofdpijndossier. Mensen die te veel verdienen voor een sociale huurwoning kunnen niet uit hun huis worden gezet. Wel worden de laatste jaren steeds meer maatregelen genomen om scheefwoners strenger aan te pakken.
Een aantal woningen wordt met voorrang verhuurd aan mensen of instanties met een specifieke woon- of zorgvraag. Deze 'bijzondere' woningen worden niet als 'te huur' vermeld op onze website, maar worden direct aangeboden aan de kandidaat of instantie. Dit noemen wij bemiddelingswoningen.
U bent ernstig ziek of u heeft een beperking waardoor u niet meer in uw huis kunt wonen. U geeft of u krijgt mantelzorg. Hiervoor is het nodig dat u bij elkaar in de buurt woont. U heeft geldproblemen die buiten uw schuld zijn ontstaan.
Er zijn gevallen waarin u voorrang krijgt op een sociale huurwoning. Bijvoorbeeld als u een nieuwe woning nodig heeft om medische redenen. U vraagt dan een urgentieverklaring (of voorrangsverklaring) aan bij de gemeente. De gemeente bepaalt of u recht heeft op voorrang.
Medicijnen zoals pijnstillers, zalf of laxeermiddelen die je op eigen initiatief koopt bij de drogist of apotheek (handverkoop) zijn niet aftrekbaar, omdat ze niet door een arts zijn voorgeschreven.
Voor 2024 betekent dit dat nog 80% van het verschil tussen uw eigenwoningforfait en uw aftrekbare kosten in aanmerking wordt genomen. Voor 2025 is dat 76,667%. Tot 2048 wordt uw aftrek ieder jaar 3,33% lager.