Een souterrain ligt voor minder dan de helft van de hoogte onder het maaiveld; als meer dan de helft onder het maaiveld ligt, is sprake van een kelder. (Kelders kunnen voor inval van daglicht voorzien zijn van een koekoek.) Het souterrain heeft meestal ramen, vanwege het maaiveld uiteraard niet zo laag in de muur.
Wanneer er onder de begane grondvloer een ruimte is, waar je (al dan niet enigszins gebukt) kunt staan, spreken we van een kelder of een souterrain. Een kelder zit helemaal onder de grond, een souterrain steekt voor een deel nog boven de grond uit.
Kelders en kelders zijn heel verschillende ruimtes en hebben verschillende juridische toepassingen. Een kelder is een verdieping van een gebouw dat gedeeltelijk onder het stoeprandniveau ligt, maar waarvan minstens de helft van de hoogte boven het stoeprandniveau ligt. Een kelder is een afgesloten ruimte waarvan meer dan de helft van de hoogte onder het stoeprandniveau ligt.
In het waterrijke Nederland ligt een kelder immers al snel op grondwaterniveau.Er is een relatief dure constructie nodig om te voorkomen dat deze gaat 'drijven'. Tegenwoordig is er dus hooguit een vaak nogal vochtige, lage kruipruimte onder de meeste huizen te vinden. Geen ideale plek om spullen op te bergen.
Het onder kelderen van een huis of het ondergronds bouwen geeft niet alleen maar extra ruimte het zal ook een meerwaarde geven bij het eventuele verkopen van uw woning.
Hoe diep mag je een kelder bouwen? In Nederland mag een kelder meestal tot 2,5 meter diep zijn. Dit kan echter verschillen per gemeente. Controleer altijd de lokale bouwvoorschriften voordat je begint.
Over het algemeen geldt dat een volledig functionele, gemoderniseerde en bruikbare kelder 10% tot 20% aan de waarde van uw huis kan toevoegen .
De meeste huizen in Engeland die sinds de jaren zestig zijn gebouwd, hebben geen kelder . Dit komt door de hoge grondwaterstand in veel gebieden, het risico op overstromingen en de populariteit van betonnen funderingen .
Een vochtige kelder of een lekkage in het souterrain kan aldus een verborgen gebrek opleveren. De koper kan in dat geval de schade verhalen op de verkoper.
Woonoppervlakte & woningwaarde
Een verkeerde woonoppervlakte betekent een verkeerde inschatting van de waarde van je woning. Dat geldt zowel voor jou als je verkoopt, maar net zo zeer als wanneer je op zoek gaat naar een woning. Een onafgewerkte kelder of bergruimte wordt weleens meegeteld als woonoppervlakte.
In ruimtes waar veel vocht aanwezig is, is een grotere kans op de aanwezigheid van rioolvliegjes, muizen, ratten, zilvervisjes en spinnen. Dit ongedierte zorgt voor een onfrisse aanblik, maar kan ook grotere gevolgen hebben. Ze verspreiden ziektekiemen, kunnen aan meubilair eten en je zelfs wakker houden uit je slaap.
cel·lar ˈse-lər. Synoniemen van kelder. 1. a. : een kamer of een aantal kamers onder de begane grond van een gebouw : kelder.
Een kelder óf een souterrain moet bouwkundig geschikt zijn als woonoppervlakte. Er moet goede ventilatie zijn, verwarming en voldoende afwerking om dat als aangename woonruimte te gebruiken.
souterrain (zn) : onderhuis, kelderverdieping.
Een kelder bevindt zich doorgaans onder de grond en daar zorgt het grondwater vaak voor vochtproblemen. Zeker na een periode met veel regen stijgt de druk van het grondwater op ondergrondse constructies. Maar ook leidingen die door de kelder lopen geven vaak aanleiding tot problemen.
Veelgestelde vragen over kelder uitdiepen
Gemiddeld kunt u verwachten dat de kosten tussen de € 10.000 en € 30.000 zullen liggen. Er kunnen echter extra kosten zijn, zoals het verplaatsen van leidingen of het versterken van de fundering, die de totale kosten kunnen verhogen.
Indien je water in de kelder hebt door een lekkage. Gevolgschade, zoals beschadigde meubels of muren, wordt doorgaans vergoed. De oorzaak zelf (bijvoorbeeld de leiding) wordt meestal niet gedekt, zeker niet bij achterstallig onderhoud. Indien je natte kelder te wijten is aan een lekkend dak.
Waterinfiltratie waar de keldermuur de vloer raakt, is een veelvoorkomende oorzaak van water in de kelder. Naast een lekkage in de leidingen of een plaatselijke overstroming, zijn er twee belangrijke oorzaken van water in de kelder: oppervlaktewater en ondergronds grondwater .
Verborgen gebreken zijn gebreken die na de levering worden geconstateerd.Voorbeelden hiervan zijn houtrot, boktorren, schimmel of een slechte fundering.
Kelders komen veel voor in regio's met koude winters en stevige bodemomstandigheden, met name in het Midwesten en Noordoosten. In deze gebieden bieden kelders extra warmte en bescherming tegen extreme temperaturen , omdat ze onder de grond worden gebouwd, waar de temperaturen het hele jaar door constanter zijn.
Tijdens de Koude Oorlog waren er overal in Nederland schuilkelders en atoombunkers, maar inmiddels is daar niets meer van over. Dat is het gevolg van de afschaffing van de Wet Burgerbescherming in 1986. Met het einde van de Koude Oorlog in zicht waren ze niet meer nodig, was de gedachte.
Dus, als u geen kelder onder uw huis hebt, maar u wilt er wel een, is het dan mogelijk om er een uit te graven? Ja, maar het proces is niet altijd eenvoudig en niet altijd goedkoop . Eerst moet u bij uw lokale Planning Authority nagaan welke vergunningen u nodig hebt voordat de bouw kan beginnen.
De kosten zijn afhankelijk van het type constructie dat nodig is, variërend van £ 1.000 tot £ 2.000 per vierkante meter . Als u echter een nieuwe kelder moet uitgraven en deze moet onderbouwen (de bestaande muren en funderingen moet versterken), kan het u meer kosten dan dit.