De erfafscheiding zelf, zoals de schutting of haag, geeft de feitelijke grens aan.De kadastrale erfgrens is bijna altijd de enige grens die voor de wet telt. Alleen als er sprake is van verjaring is dit niet zo. Door verjaring kan de feitelijke grens over de jaren heen namelijk ook de wettelijke grens worden.
Een erfafscheiding is een constructie die jouw erf scheidt van het erf van je buren. Dit kan bijvoorbeeld een schutting, een hekwerk of een haag zijn.
Een schutting, muur, pergola of hek op de erfgrens naast en achter je huis mag maximaal 2 meter hoog zijn zonder omgevingsvergunning. De maximaal toegestane hoogte van een niet-natuurlijke erfscheiding voor het huis is 1 meter. Een natuurlijke erfafscheiding (haag of bomen) mag hoger zijn.
Volgens de wet moet een boom minimaal 2 meter van de erfgrens staan.Een heg of struik moet minimaal 0,5 meter van de erfgrens staan. Soms geldt een uitzondering en mogen bomen en planten toch dichterbij staan. Ga bij problemen eerst in gesprek met uw buren.
Wil je een hekwerk in de voortuin plaatsen, dan mag deze maximaal één meter hoog zijn. De schutting voortuin regels zijn strenger dan de achtertuin, omdat dit vaak direct is te zien bij de woning. Voor bomen en heggen is echter geen maximale hoogte. Let er wel op dat deze niet te dicht bij de erfgrens staan.
Hoogte erfafscheiding
Zorg dat u de erfafscheiding niet te hoog maakt: Een schutting, muur of hek naast en achter een huis mag maximaal 2 meter hoog zijn. Vóór het huis is de maximale hoogte 1 meter.
Heesters en struiken moeten volgens de wet minimaal 50cm van de erfgrens staan tenzij ze niet hoger zijn dan de erfafscheiding van tenminste 2 meter hoog.
Helaas is een kant en klaar heg met een hoogte van 180 cm niet toegestaan in je voortuin. Landelijk is namelijk vastgesteld dat een heg in de voortuin 1 meter hoog mag zijn.Een heg aan de zij-of achterkant van je tuin mag 2 meter hoog zijn.
Een heg mag binnen twee meter maar moet wel op meer dan een halve meter van de erfgrens staan. Het verschil tussen een heg (50 cm) en een rij bomen (2 meter) hangt van een aantal omstandigheden af, zoals plantafstand, snoeiwijze en hoogte.
Conifeerbomen mits afgetopt tot 2,25 mochten blijven staan
4.15 Het hof stelt voorop dat nu de coniferen (hoog opschietende) bomen zijn, die binnen twee meter van de erfgrens staan, deze zowel naar oud als naar nieuw recht in beginsel verwijderd dienen te worden.
Afstand tot de erfgrens
Als je in de buurt van de erfgrens gaat bouwen, is er meestal geen specifieke minimale afstand vereist. In principe mag je dus gewoon tegen de scheidingslijn aan bouwen.
Als een schutting wordt geplaatst op de erfgrens, dan zijn beide buren eigenaar en zijn zij beide verantwoordelijk voor de schutting. Indien een buur weigert om mee te werken aan het plaatsen van een erfafscheiding op de erfgrens, dan kan aan de rechter vervangende toestemming worden gevraagd.
Een erfgrens is een (denkbeeldige) lijn tussen jouw grond en die van je buren. Het is de scheidslijn waarbinnen jij verantwoordelijkheid draagt voor jouw stuk grond en waarbuiten de verantwoordelijkheid van je buren begint.
Een van de belangrijkste basiselementen voor een tuin is een mooie haag. Een haag kun je zowel gebruiken als erfafscheiding in de voortuin als in de achtertuin. In plaats van een saai hek of een schutting creëer je met een erfafscheiding een mooi groen geheel in de tuin.
Wanneer echter de erfafscheiding (vaak gevormd door een schutting, hekwerk of haag) meer dan 10 of 20 jaar lang niet op de kadastrale grens heeft gestaan kan er door verjaring een nieuwe erfgrens ontstaan. De verjaringstermijn voor de erfgrens is dus 10 of 20 jaar.
Een eigenaar van een perceel kan zich verzetten tegen de overhangende beplanting van zijn buurman. Soms kan een huurder zich ook hiertegen verzetten. Dit kan door te vorderen dat de buurman tot aan de erfgrens snoeit. Wanneer de buurman niet binnen een gestelde termijn snoeit mag de benadeelde dit ook zelf doen.
Een uitbouw, overkapping, schuur of garage: er geldt geen minimale afstand. Je mag dus gewoon tegen de erfgrens aan bouwen. Een bouwwerk met ramen, zoals een tuinhuis: heeft het bouwwerk ramen die uitkijken over het erf van jouw buren? Dan moet het op minimaal 2 meter afstand van de erfgrens staan.
Landelijk geldt voor heggen en bomen in de voortuin geen maximale hoogte, maar in bepaalde situaties kunnen de gemeentelijke regels anders zijn, als bv. de verkeersveiligheid in gevaar komt. Een haag aan de zijkant of de achterkant van een huis mag twee meter hoog zijn.
Wat zijn de regels? Volgens het Veldwetboek moet je bij het planten van een haag een afstand van minstens 0,5 meter tot aan de perceelsgrens respecteren. Plant je de haag samen met je buren als een gezamenlijke afsluiting, dan mag de haag op de perceelsgrens staan.
Landelijk geldt voor heggen en bomen in de voortuin geen maximale hoogte, maar in bepaalde situaties kunnen de gemeentelijke regels anders zijn, als bv. de verkeersveiligheid in gevaar komt. Dit kan per gemeente verschillen en is vastgelegd in de Algemene Plaatselijke Verordening (APV).
Wat is eigenlijk het verschil tussen heggen en hagen? Een heg is strak, bestaat vaak uit beuk, meidoorn, veldesdoorn of haagbeuk en wordt jaarlijks onderhouden. Een haag is hoger en breder, bestaat vooral uit meidoorn, sleedoorn, roos of wilg en wordt eens in de zes jaar onderhouden.
Mag je overhangende takken zelf snoeien? U mag overhangende takken van de buren zelf snoeien als zij dit zelf niet binnen een redelijke termijn doen. U mag alleen niet zomaar met de snoeischaar aan de slag.
Zorgt je buur niet voor het nodige onderhoud, dan kan je hem eerst beleefd vragen alsnog het nodige te doen. Helpt dat niet dan kan je een aangetekende brief sturen waarin je hem aanmaant het nodige te doen en hem aansprakelijk stelt voor de eventuele schade.
De maximale hoogte volgens de wet
– De schutting moet achter de zogenaamde 'voorgevelrooilijn' staan. Deze denkbeeldige lijn ligt in het verlengde van de voorgevel van de woning. Een schutting aan de voorzijde van uw woning mag dus maximaal 1 meter hoog zijn.