Bij een garantstelling is dat alleen zo wanneer dat is afgesproken in de garantieovereenkomst. Bij een borg betaald u meestal direct een bedrag of geeft u een onderpand. Bij een garantstelling is dit niet nodig, tenzij u iets anders afgesproken heeft.
Garant staan betekent dat wanneer u als kind de maandlasten niet kunt betalen, de ouders dit van u overnemen. Met een garantstelling waren geldverstrekkers bereid om een hogere hypotheek af te sluiten. Dit was dus tot voor kort mogelijk, omdat het vaak mis ging. Hiervoor in de plaats is 'meetekenen van ouders' gekomen.
Wanneer u een lening wilt afsluiten, kan de bank u vragen om een borgstelling. Deze borgstelling is bedoeld om de terugbetaling van het krediet te verzekeren. Als de kredietnemer zich in een situatie bevindt waarbij hij/zij zijn/haar schulden niet kan afbetalen, dan kan iemand die borg staat tussenkomen.
Houd er wel rekening mee dat je nooit meer dan 100% van de woningwaarde mag lenen. Ook niet als je ouders garant staan. Houd er rekening mee dat je altijd zelf het grootste deel van de hypotheeklasten (minimaal zo'n 75%) moet kunnen dragen. Hoe hoog het inkomen of vermogen van je ouders ook is.
Zelfs als je ouders garant staan, kan je hypotheek dus nooit hoger worden dan de waarde van je woning.
Als je een huis wilt kopen maar op basis van je eigen inkomen zelf niet voldoende kan lenen, kunnen je ouders dan borg staan, of garant staan.
Laat uw handtekening op het formulier bij uw gemeente legaliseren. De garantstelling is 6 maanden geldig.
De garantstelling eindigt als op afdoende wijze kan worden aangetoond dat de persoon met een Schengenvisum de Schengenruimte heeft verlaten (te denken aan een uitreisstempel aangebracht door een Schengenstaat of inreisstempel aangebracht door een met de grenscontrole belaste overheid in het land van herkomst).
Voorwaarden om garant te kunnen staan
Jouw inkomen is ten minste gelijk aan het minimumloon (exclusief vakantiegeld). Voor echtparen geldt een gezamenlijk inkomen van ten minste het minimumloon (exclusief vakantiegeld). Je moet een bewijs van garantstelling en/of particuliere logiesverstrekking invullen.
Wat is een borgtocht en wat is borg staan voor iemand? De wet definieert de borgtocht als een overeenkomst, waarbij de ene partij, de borg, zich tegenover de andere partij, de schuldeiser, verplicht om een verbintenis na te komen als de schuldenaar verstek laat gaan.
De borg kan namelijk pas worden aangesproken op het moment dat de schuldenaar in de nakoming van zijn verbintenis is tekort geschoten. Een ander verschil met de hoofdelijkheid, is de afhankelijkheid. Een borgstelling vervalt namelijk op het moment dat de vordering waarvoor de borgstelling is gegeven, is voldaan.
Je kunt bij elke lening iemand vragen borg te staan, maar het is natuurlijk alleen aangeraden wanneer het een meerwaarde heeft voor jouw overeenkomst met de bank. Dit zijn enkele gevallen waarin een borg jou kan helpen: Je wilt meer lenen dan het bedrag dat je in jouw situatie mag lenen.
Dan is een borgsteller verplicht, ongeacht de hoogte van jouw inkomen en je leeftijd. Een borgsteller is iemand die de gehele huurperiode garant staat. Deze persoon komt pas in beeld op het moment dat jij je huur niet meer kunt betalen of als er schade is aan jouw woning en jij dit niet kunt financieren.
Wanneer de overeenkomst van borgtocht voor onbepaalde tijd is aangegaan, dan kan deze te allen tijde worden opgezegd. Is de overeenkomst van borgtocht voor bepaalde tijd aangegaan en is deze bepaalde tijd korter dan vijf jaar, dan geldt die periode en kan binnen die periode niet worden opgezegd.
Wie mag mijn garantsteller zijn? In principe mag iedereen garant staan, maar we hebben wel enkele uitzonderingen. Een garantsteller is altijd een persoon, dus geen bedrijf of instelling. Ook mag je (ex-)partner niet garant staan.
Een borgtocht betekent dat een borgsteller instaat voor de schuld van de schuldenaar. Dit betekent dat als de schuldenaar zijn schulden niet betaalt, de schuldeiser bij de borgsteller de schuld kan invorderen.
U kunt vragen dat de ouders van uw huurder of een vriend zich borg stellen, bv. als het gaat om een woninghuur of de huur van een studentenkamer. Bij de huur door een vennootschap kunt u vragen dat een aandeelhouder of zaakvoerder zich persoonlijk borg stelt. Iemand extra die u mogelijk kan betalen.
Een bewijs van garantstelling kost € 21,70 (tarief 2022). Als u getrouwd bent of een geregistreerd partnerschap hebt, moet uw partner ook tekenen. In dat geval betaalt u 2x € 21,70. Het maakt niet uit hoeveel bezoekers u krijgt.
De garant is: een Belg of een vreemdeling met een onbeperkt verblijfsrecht in België ingeschreven in het rijksregister.
Kan ik met 2, 3 of 4 mensen een huis kopen? Ja u kan een huis kopen met 3 of 4 aanvragers, u zal wel met zijn allen daar moeten wonen en ingeschreven staan, u mag niets verhuren. Een 3 persoons of 4 persoons hypotheek is sinds 2020 dagelijkse kost omdat je met meerdere personen veel meer hypotheek kan krijgenð .
Een garantstelling betekent dat wanneer de huurder niet in staat is om het huurbedrag te voldoen, dat de aangewezen persoon garant staat en dus de huur kan betalen. Deze constructie wordt door veel studenten benut om toch in een huurwoning te kunnen wonen.
Zolang iemand (mede-)aansprakelijk wil worden voor jouw hypotheek, kan in principe iedereen garant staan. Samen met je zus, broer of vriend teken je het hypotheekcontract. Wel is het zo dat de voorwaarden voor garant staan per bank kunnen verschillen. Sommige banken bieden de mogelijkheid helemaal niet.