Wat is het normale maatschappelijke risico?

Binnen het normaal maatschappelijk risico valt in ieder geval een schadebedrag van 2% van de waarde van de onroerende zaak onmiddellijk voor het ontstaan van de schade (artikel 6.2, tweede lid, onder b, van de Wro). Een woning van bijvoorbeeld 400.000 euro moet dan tenminste 8.000 euro in waarde zijn gedaald.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op catchlegal.nl

Wat wordt bedoeld met het normale maatschappelijke risico?

201100116/1/H2, LJN BU4569) dat het bij het normaal maatschappelijk risico gaat om algemene maatschappelijke ontwikkelingen en nadelen waarmee men rekening kan houden, ook al bestaat er geen zicht op de omvang waarin, de plaats waar en het moment waarop deze zich zal concretiseren en de omvang van de nadelen die ...

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op avvr.nl

Hoeveel procent planschade?

Indien de ontwikkeling naar haar aard en omvang binnen de ruimtelijke structuur van de omgeving en het gedurende een reeks van jaren gevoerde ruimtelijke beleid past, mag het bestuursorgaan een drempel van 5 procent van de waarde van de onroerende zaak toepassen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op dirkzwager.nl

Wie bepaald hoogte planschade?

Bij de bepaling van de planschade moet dus de bestaande mogelijkheden als het ware worden 'afgetrokken' van de nieuwe mogelijkheden. Het nadeel dat per saldo overblijft is de planschade. De gemeente schakelt hiervoor een deskundige in.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op eigenhuis.nl

Wie betaalt uiteindelijk de planschade?

Dit contract bepaalt dat de projectontwikkelaar de uitgekeerde of geraamde planschade aan de gemeente vergoedt. Daarnaast kan men in een exploitatieplan bepalen dat de kosten van planschade worden omgeslagen over alle eigenaren in het exploitatiegebied die grond bebouwen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op infomil.nl

Wat is planschade?

38 gerelateerde vragen gevonden

Heb je recht op uitzicht?

Het 'recht' op uitzicht dat woningeigenaren of pandeigenaren denken te kopen en te bezitten, sneuvelt meestal bij de Raad van State. Die stelt dat er geen recht op uitzicht is. Wel moet er bij bouwplannen rekening gehouden worden met de bestaande situatie zoals vrij zicht, maar het is niet afdwingbaar.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op eenvandaag.avrotros.nl

Wat kost het om een bestemmingsplan te wijzigen?

U betaalt ook de kosten voor het aanpassen van het bestemmingsplan. Hoeveel dit is, is afhankelijk van de uren die de gemeente eraan moet besteden. Bestemmingsplannen kosten meestal tussen de €10.000,00 en € 20.000,00.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op loket.oss.nl

Kan de gemeente een bestemmingsplan wijzigen?

Ja, in de Wet ruimtelijke ordening is vastgelegd dat een bestemmingsplan elke tien jaar opnieuw moet worden vastgesteld. Dat kan door een heel nieuw bestemmingsplan vast te stellen, maar ook door het nemen van een verlengingsbesluit.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op das.nl

Is planschade belastingvrij?

Het betalen van een planschade vergoeding door de ondernemer aan zijn collegaonder nemers is belast met btw.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op btwadvies.com

Hoelang kun je planschade indienen?

Verzoek om schadevergoeding indienen

Een planschadeprocedure kan enkele jaren duren. De indientermijn is vijf jaar, gerekend vanaf het moment dat de oorzaak van de schade onherroepelijk is geworden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op ed.nl

Wat kost een Planschaderisicoanalyse?

Wat zijn de kosten/levertijd voor een planschaderisicoanalyse? Een rapport waarmee u inzicht krijgt in de planschaderisico's kost in de meeste gevallen tussen de €1.000,00 en €2.000,00 exclusief BTW. Dit rapport kunnen we u binnen drie weken leveren. Een kortere levertijd is bespreekbaar.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op kubiek.nu

Heb je recht op uitzicht?

Het 'recht' op uitzicht dat woningeigenaren of pandeigenaren denken te kopen en te bezitten, sneuvelt meestal bij de Raad van State. Die stelt dat er geen recht op uitzicht is. Wel moet er bij bouwplannen rekening gehouden worden met de bestaande situatie zoals vrij zicht, maar het is niet afdwingbaar.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op eenvandaag.avrotros.nl

Wat valt er onder planschade?

Planschade ontstaat als een huis of een stuk grond minder waard wordt door een bestemmingsplan. Bijvoorbeeld als een gemeente vlakbij een woonwijk een snelweg laat aanleggen. U kunt schadevergoeding aanvragen bij uw gemeente.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op rijksoverheid.nl

Heb ik recht op planschade?

Als het bestemmingsplan in uw omgeving wijzigt en uw huis hierdoor minder waard wordt, heeft u planschade. Bijvoorbeeld als een gemeente vlakbij een windmolenpark laat aanleggen. Bij planschade kunt u een schadevergoeding vragen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op das.nl

Wat kost een Planschaderisicoanalyse?

Wat zijn de kosten/levertijd voor een planschaderisicoanalyse? Een rapport waarmee u inzicht krijgt in de planschaderisico's kost in de meeste gevallen tussen de €1.000,00 en €2.000,00 exclusief BTW. Dit rapport kunnen we u binnen drie weken leveren. Een kortere levertijd is bespreekbaar.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op kubiek.nu

Is planschade belastingvrij?

Het betalen van een planschade vergoeding door de ondernemer aan zijn collegaonder nemers is belast met btw.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op btwadvies.com

Kan de gemeente een bestemmingsplan wijzigen?

Ja, in de Wet ruimtelijke ordening is vastgelegd dat een bestemmingsplan elke tien jaar opnieuw moet worden vastgesteld. Dat kan door een heel nieuw bestemmingsplan vast te stellen, maar ook door het nemen van een verlengingsbesluit.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op das.nl

Hoelang kun je planschade indienen?

Verzoek om schadevergoeding indienen

Een planschadeprocedure kan enkele jaren duren. De indientermijn is vijf jaar, gerekend vanaf het moment dat de oorzaak van de schade onherroepelijk is geworden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op ed.nl

Wat kost het om een bestemmingsplan te wijzigen?

U betaalt ook de kosten voor het aanpassen van het bestemmingsplan. Hoeveel dit is, is afhankelijk van de uren die de gemeente eraan moet besteden. Bestemmingsplannen kosten meestal tussen de €10.000,00 en € 20.000,00.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op loket.oss.nl

Wie draait op voor planschade?

Sinds 1 september 2005 is de Wet op de ruimtelijke ordening gewijzigd, met als gevolg dat de gemeente de planschade die ontstaat door een planologische wijziging, kan verhalen op de initiatief- nemer van het bouwplan. Strikt formeel staat de gemeente dus in haar recht.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op onderwijsdatabank.s3.amazonaws.com

Kan de gemeente eisen dat ik een Planschadeverhaalsovereenkomst onderteken?

Niet ondertekenen

Wanneer de aanvrager de planschadeverhaalsovereenkomst niet ondertekent, kan dit aanleiding zijn om de omgevingsvergunning te weigeren.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op rotterdam.nl

Wat is derving woongenot?

Derving woongenot

Er kunnen zich verschillende omstandigheden voordoen waarbij derving van het woongenot kan worden aangenomen. Het kan zijn dat er bijvoorbeeld sprake is van geluidsoverlast, stankoverlast of dat uw huurwoning gebreken heeft. Het is belangrijk om deze gebreken op tijd te melden bij de verhuurder.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op lamerstielemans.nl

Wat is indirecte planschade?

Bij directe planschade gaat het vaak om het verdwijnen van bouw- of gebruiksmogelijkheden. Bij indirecte planschade gaat het dikwijls om uitzichtschade of (toegenomen) hinder als gevolg van het nieuwe gebruik van de aanliggende gronden. Bij planschade gaat het om een vergelijking van planologische regimes.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op gemeenteadvocaat.nl

Wat is bestemmingsplan artikel 10?

Artikel 10 [Geldend t/m 30-06-2008]

Onder grond wordt water mede begrepen. Voor het gebied van de gemeente, dat tot een bebouwde kom behoort, of voor een gedeelte daarvan, kan de gemeenteraad een bestemmingsplan, als in het vorige lid bedoeld, vaststellen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op omgevingsweb.nl

Hoe dicht mag een raam op de erfgrens?

Om de privacy van de eigenaar van een erf te beschermen, bepaalt de wet (art. 5:50 BW) dat het niet geoorloofd is om binnen twee meter van de grenslijn vensters of andere muuropeningen, dan wel balkons of soortgelijke werken, te hebben.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op fdjadvocaten.nl

Populaire vragen