Heipalen slaan is goedkoper dan boren. Het nadeel van heipalen slaan zijn de trillingen, deze trillingen kunnen omliggende objecten als huizen en schuren beschadigen. Denk hierbij aan scheurvorming in de buitenmuren enzovoorts.
In de meeste gevallen kost heien 10.000 tot 20.000 euro. Een heipaal kost al snel zo'n 750 euro per stuk en gemiddeld zijn er tien stuks nodig. Daar komen natuurlijk meer kosten bij, zoals arbeidskosten, machinekosten, voorrijkosten en afvoerkosten.
Gemiddeld kan je bij heien rekenen op een bedrag tussen de € 40,- en € 65,- per meter.
Het is niet altijd nodig, maar soms moet je heipalen gebruiken voor een goede fundering van je aanbouw. Laat je altijd inlichten door een specialist op dit gebied om problemen in een later stadium te voorkomen. Heipalen kosten zo'n € 1.500 per twee stuks.
Ligt er een veengrond dan is het zeker aan te raden om heipalen te laten plaatsen om uw terras te onderheien. Bij een zware belasting door bijvoorbeeld een tuinmuur, aanbouw, serre, veranda en tuinhuis is het aan te raden om te heien.
Vergunningsvrij heien
Is heien voor een vergunningsvrij bouwwerk ook vergunningsvrij? Ja. Het is onderdeel van de constructie. Het gehele bouwwerk is vergunningsvrij en kan zonder toestemming van de gemeente gebouwd worden.
Het heien duurt ongeveer twee weken en geeft geluidsoverlast tussen circa 7.30 – 17.30 uur.
Wat kost een uitbouw? De gemiddelde kosten voor een uitbouw per m² liggen rond de €1.400,- tot €2.500,-. Een uitbouw van 9 m² kost dan ongeveer €17.000,- tot €18.500,-. Voor 15 m² ligt de prijs rond de €19.500,- tot €23.000,-.
Het gebeurt vaak dat de grond waarop gebouwd moet worden niet voldoende draagkrachtig is. Daar gewoon op bouwen zonder maatregelen te treffen kan ervoor zorgen dat de constructie gaat verzakken en scheuren. Om dit te voorkomen kan er gebruik gemaakt worden van funderingspalen. Een heipaal is hier een voorbeeld van.
Een aanbouw van 3 bij 5 meter kost gemiddeld €27.750 inclusief de ontwerpkosten en de uitvoeringskosten. Een meer basis aanbouw van 3 bij 5 meter start vanaf €24.000, terwijl een luxere variant €31.500 kost.
Gemiddeld genomen zijn er tussen de 2 en 5 heipalen nodig voor een standaard aanbouw. Denk hierbij aan een aanbouw tussen de 20 en 35m2. Als huiseigenaar wil je natuurlijk dat er zo min mogelijk heipalen geplaatst worden.
Het aanbrengen van boorpalen
Met behulp van een boormotor draaien wij een avegaar in de grond. Als de boor de vaste laag bereikt wordt via de holle kern betonmortel naar beneden gepompt. Wanneer dit gebeurt komt tegelijkertijd de boor omhoog. De betonmortel vult namelijk de ruimte onder de boor.
Heipalen kunt u slaan met een kraan met heiblok of boren. Heipalen slaan is goedkoper dan boren. Het nadeel van heipalen slaan zijn de trillingen, deze trillingen kunnen omliggende objecten als huizen en schuren beschadigen. Denk hierbij aan scheurvorming in de buitenmuren enzovoorts.
Voor lichtere bouwprojecten, zoals een tuinhuis of schutting, wordt het aantal benodigde schroefpalen bepaald: De afmeting van het bouwproject. Het totale gewicht van het bouwproject. Het aantal steunpunten van het bouwproject.
Per paal kost dit type fundering €1.250,-, maar er moet bij gezegd worden dat er altijd minimaal twee palen nodig zijn onder een constructie. Dit komt logischerwijs doordat alleen dan de stabiliteit van de constructie gewaarborgd wordt. Kies je dus voor een fundering op palen? Dan zijn de kosten minimaal €2.500,-.
Het duurt nu al drie weken. Elke ochtend om half zeven word je gewekt door een oorverdovend gedreun. Veel bodem in Nederland is drassig. Om te voorkomen dat gebouwen verzakken, moeten er vaak eerst palen de grond ingeheid worden.
De bouw van een nieuwbouwhuis duurt normaliter een jaar tot anderhalf jaar. In die periode heeft u naast de woonlasten van uw huidige woning, ook nog een kostenpost voor de aanschaf van de grond (waar uw nieuwbouwhuis gebouwd gaat worden) en de bouwkosten.
De keuze van het paalsysteem is de keuze van de opdrachtgever. De palen hebben minimaal 5 dagen verhardingstijd nodig voor het akoestisch doormeten. Gedurende deze tijd mogen er geen mechanische werkzaamheden plaatsvinden in de bouwput.
Het is niet goedkoop om een uitbouw te laten plaatsen. Dit is een groot en arbeidsintensief project waar veel materialen en arbeidsuren voor nodig zijn. De prijs wordt voornamelijk bepaald door factoren zoals de afmetingen, het materiaal, de uitvoering, de fundering en het aantal kozijnen.
Hoeveel je mag uitbouwen is afhankelijk van de omvang van jouw tuin. Zo mag je tot maximaal 50% uitbouwen in een tuin van 100m2. Hoe groter jouw tuin wordt hoe kleiner het percentage dat je mag uitbouwen. Deze regels zijn trouwens in heel Nederland hetzelfde.
Verschil aanbouw, uitbouw en bijgebouw
Het verschil tussen deze verbouwingen is dat met een aanbouw een afzonderlijke ruimte aan het hoofdgebouw wordt toegevoegd en met een uitbouw wordt een bestaande ruimte in het hoofdgebouw vergroot.
In het Bouwbesluit 2012 staan alle regels over het geluid van (ver)bouw- en sloopwerkzaamheden. Zo mag geluidsoverlast vanwege bouwen maximaal 80 decibel (dB) zijn tussen zeven uur 's ochtends en zeven uur 's avonds.
Een bedrijf mag (volgens Artikel 8.3 Bouwbesluit) bouw en sloopwerkzaamheden uitvoeren op maandag tot en met zaterdag van 07.00 tot 19.00 uur. Bij werkzaamheden die buiten deze tijden moet u een Ontheffing Geluid Bouw aanvragen.
Het maken van de prefab fundering en de begane grond vloer
Na het heiwerk zijn de funderingen aan de beurt. Leuk want nu zie je de contouren van je nieuwe huis verschijnen. Na de fundering worden de begane grond vloeren gelegd.