Wat wordt nu eigenlijk verstaan onder een aanmerkelijke reliëfwijziging? Iedere aanvulling, ophoging, uitgraving of uitdieping die de aard of de functie van het terrein wijzigt, wordt als aanmerkelijke reliëfwijziging beschouwd. Hiermee wordt met andere woorden elke aanzienlijke verandering van het bodemreliëf bedoeld.
Je hebt geen vergunning voor een reliëfwijziging nodig wanneer het project aan al deze voorwaarden voldoet: Het terrein ligt niet in erosie- of overstromingsgevoelig gebied. Het volume weggehaalde of toegevoegde grond bedraagt niet meer dan 30 m³ De hoogte wijzigt maximum een halve meter.
Voor een kleine verhoging of verlaging van de grond is er sinds 29 september 2016 geen bouwvergunning meer nodig. Dat geldt wel enkel als er maximaal 30 m³ weggehaald of bijgevoegd wordt en de hoogte of diepte na de verhoging of verlaging op geen enkel punt meer dan een halve meter gewijzigd is.
De boete bedraagt in elk geval minimum 250 euro, waarna u een regularisatieaanvraag moet indienen. Indien de werken niet geregulariseerd kunnen worden, beslist de rechtbank of u een boete krijgt, de bouwovertreding afgebroken moet worden, of het goed in de oorspronkelijke staat hersteld dient te worden.
Kan ik bezwaar maken tegen de bouwplannen of omgevingsvergunning van mijn buren? U kunt van tevoren bij uw buren aangeven dat u het niet eens bent met hun bouwplannen.Is de omgevingsvergunning al verleend, dan kunt u hiertegen bezwaar aantekenen of beroep instellen.
Een toegekende bouwvergunning is beginsel onbeperkt geldig. De vergunningverlener heeft echter wel de mogelijkheid om de toegekende vergunning na 26 weken in te trekken. In de praktijk gebeurt dit zelden. Zeker bij simpele verbouwingen.
Een schutting, muur of hek naast en achter een huis mag maximaal 2 meter hoog zijn.Vóór het huis is de maximale hoogte 1 meter. Voor bomen en heggen geldt geen maximale hoogte. Maar ze mogen niet te dicht bij de erfgrens staan.
Je mag niet hoger bouwen dan 3,5 meter. De afstand van de woning tot de overkapping mag niet groter zijn dan 30 meter. Je mag niet binnen 1,0 meter van de erfgrens bouwen, tenzij op die grens een muur staat. Je mag wel tegen zo'n muur bouwen.
Gemiddelde kosten
Ze laten hun tuin ophogen en de oude tegels worden gebruikt voor de herbestrating. Geldt dit ook voor jou? Je betaalt gemiddeld tussen de € 25 en € 30 per m² voor het ophogen van je tuin met oude tegels, inclusief zand. Voor een tuin van 50 m² betaal je dan gemiddeld tussen de € 1.250 en € 1.500.
Het aantal vierkante meter dat jij zonder vergunning mag bebouwen is afhankelijk van de omvang van jouw perceel. Bij een perceel kleiner dan 100m2 mag je 50% van de grond bebouwen zonder dat je een vergunning hoeft aan te vragen. Bij tuinen die groter zijn dan 100m2 gelden andere regels.
Uitrekenen hoeveel vierkante meter je maximaal mag bouwen
Is jouw bebouwingsgebied kleiner dan of gelijk aan 100 m2, dan mag je maximaal 50% van dat bebouwingsgebied bij bouwen. Is jouw bebouwingsgebied tussen de 100 m2 en 300 m2, dan mag jij 50 m2 bijbouwen + 20% van alles boven de 100m2 bebouwingsgebied.
Plaats je de terrasoverkapping aan huis (binnen 4 meter), dan geldt een maximale hoogte van de eerste verdieping + 30 centimeter. Een vrijstaande terrasoverkapping mag, vergunningvrij, maximaal 3 meter hoog zijn. Een overkapping mag in Nederland en Duitsland niet groter zijn dan 30 m² om vergunningsvrij te bouwen.
Voor een te bouwen overkapping gelden andere regels. Hier geldt dat als je een overkapping bouwt binnen 2,5 meter van je huis, deze maximaal 4 meter hoog mag worden gebouwd. Maar de overkapping mag niet hoger worden dan 30 cm boven de eerste etage vloer. Buiten de 2,5 meter mag de overkapping maar 3 meter hoog worden.
De maximale hoogte van uw vergunningsvrije overkapping heeft te maken met de 2,5 meter zone. Als uw overkapping binnen 2,5 meter van uw achtergevel staat, mag hij maximaal 4 meter hoog worden zonder vergunning. Buiten de zone geldt doorgaans een toegestane hoogte van maximaal 3 meter.
In de huidige omvang en vorm wordt deze hedera van De Wit beschouwd als een heester. De hedera moet daarom op een afstand van 50 centimeter van de erfgrens worden aangeplant.
Helaas is een kant en klaar heg met een hoogte van 180 cm niet toegestaan in je voortuin. Landelijk is namelijk vastgesteld dat een heg in de voortuin 1 meter hoog mag zijn. Een heg aan de zij-of achterkant van je tuin mag 2 meter hoog zijn.
Bouwmisdrijven worden bestraft met een gevangenisstraf van 8 dagen tot 5 jaar en een geldboete van 26 euro tot 400.000 euro, of met één van deze straffen alleen.
Wie een bouwmisdrijf pleegt, kan hiervoor zowel strafrechterlijk als burgerrechtelijk vervolgd worden. Concreet kan er u een gevangenisstraf van 8 dagen tot 5 jaar en/of een geldboete boven het hoofd hangen. Daarnaast kan de rechter tevens een herstelmaatregel opleggen.
Ernstige misdrijven verjaren niet. Misdrijven waarop een boete, hechtenis of gevangenisstraf staat van maximaal 3 jaar. Zoals stroperij en het niet opvolgen van een ambtelijk bevel. Misdrijven waarop een gevangenisstraf staat van meer dan 3 jaar.
Let dus op dat er geen gewone aarde onder de potgrond gemengd is, want een containerpark heeft geen vergunning om "grond" te verwerken. Het zal dus alle gewone aarde weigeren als groenafval. "Grote hoeveelheden grond of aarde kan je alleen verwerken in je eigen tuin of kan je door een aannemer laten verwijderen."