Wat is de terugverdientijd? De terugverdientijd (TVT) is, simpel gezegd, de tijd die het duurt voor een investering is terugverdiend en zichzelf daarmee heeft uitbetaald. Een investering kost een bepaald bedrag, maar levert als het goed is ook geld op.
De terugverdienperiode is een methode om te bepalen in welke tijdsduur de investeringsuitgaven zijn terugverdiend in de vorm van een positieve kasstroom (cashflow). Een investering wordt minder interessant naarmate de terugverdienperiode langer wordt.
Wat nou een goede ROI is verschilt per bedrijfstak of de fase waarin een bedrijf zich bevindt. Zo verwachten investeerders bij een nieuwe onderneming al snel een gemiddelde ROI tussen de 15 en 20 procent per jaar. Bij langzaam groeiende bedrijven ligt de ROI lager. Daarnaast verschilt het per investeerder.
De ROI bedraagt dus 20%. Het rendement van 20% is behoorlijk hoog. Je kunt dus beter investeren dan het geld op de bank zetten. Of de 20% een goed rendement is of misschien toch te laag hangt af van het risicoprofiel van de investering.
De formule voor het berekenen van de terugverdientijd is als volgt: Investering* van de maatregel gedeeld door de besparing** die de maatregel oplevert (Dus: Investering / Besparing).
Gemiddeld gezien heb je binnen 3 jaar de kosten van spouwmuur isolatie terugverdient. Het isoleren van spouwmuren is zeer rendabel. Spouwmuurisolatie is namelijk de voordeligste methode van gevelisolatie en je verdient de kosten mogelijk al binnen drie jaar terug dankzij de verlaging van jouw energierekening.
Wat is de terugverdientijd van een thuisbatterij? Over de terugverdientijd van een thuisbatterij gaan heel wat wilde verhalen de ronde. Sommige installateurs spreken zelfs over een terugverdientijd van minder dan 6 jaar. In realiteit ligt de terugverdientijd op 8 à 14 jaar.
Als je puur kijkt naar de vermogensgroei (ongeveer 5% per jaar) en de verhuurinkomsten (ongeveer 6-7% per jaar) zit je bij vastgoed op een rendement van 11-12% per jaar. Maar let op: de kosten kunnen aardig oplopen.
Vooraf moet u kijken of het rendabel is om in uw situatie een huis te kopen om de verhuren. De huurprijs moet de kosten van het huis elke maand kunnen dekken, want anders heeft u een negatief rendement. Bij een huis kopen en verhuren wordt gestreefd naar een rendement van 7% of hoger.
Eigenaars die een woning verhuren, verdienen daar een gemiddeld bruto-rendement van 3,4 procent op. Zij die een appartement verhuren, kunnen gemiddeld rekenen op zo'n 3,2 procent. Netto betekent dit respectievelijk 2,83 en 2,75 procent.
De woningen die door particulieren worden verhuurd, leveren een gemiddeld rendement op van 5,7 procent. Met andere woorden, de feitelijke jaarhuur is 5,7 procent van de WOZ-waarde.
VKOZ hanteert de ROI piramide methode
Dit houdt in dat wij vooraf duidelijke doelen stellen voor 6 opeenvolgende niveaus: ROI, impact, gedragsverandering, cognitieve verandering, (leer)omgeving en doelgroep. Wat moet jouw event tot stand brengen of teweegbrengen op elk van deze niveaus?
ROI (of Return on Investment) is het getal (vaak een bedrag) wat je overhoudt aan een investering die je hebt gedaan.
Elke financiële analist heeft wel te maken gehad met de terugverdientijd. De TVT is belangrijk, omdat hiermee de risico's van de investering kunnen worden afgewogen en een keuze gemaakt kan worden voor een investering. Een bedrijf kan namelijk niet in alles investeren, maar moet keuzes maken.
Eenvoudige TVT-methode
Stap 1: Bepaal de levensduur van de investering Stap 2: Bereken de investering (I) en de cash flow voor één jaar (C) met behulp van de invultabellen. Stap 3: Bereken de terugverdientijd met de formule TVT = I/C. Stap 4: Bepaal de maximale terugverdientijd aan de hand van bijgaande tabel.
Je kunt uitgaan van een jaaropbrengst in kWh van 0,9 maal de capaciteit van het systeem in Wattpiek. Als je 10 panelen van 380 Wp installeert, is je systeem 3800 Wp. Dat levert per jaar ongeveer 0,9 x 3800 = 3420 kWh op.
Verhuur van een woning of appartement kan, zeker in de stedelijke gebieden, een mooie extra bron van inkomsten worden genoemd! Door de verhuur uit te besteden heeft u weinig lasten en blijft het financieel risico laag. Aansluiting op stijgende vraag huurwoningen.
Wanneer je je opbrengsteigendom verhuurt aan een particulier, betaal je op die huurinkomsten geen belastingen. Je betaalt wel jaarlijks belasting op het kadastraal inkomen van je vastgoed. Fiscaal gezien is de verhuur voor privébewoning dus erg aantrekkelijk.
Voorbeeldberekening beleggingsrendement
We geven u een voorbeeld. Als u netto huurinkomsten van 5.000 euro per jaar ontvangt op een investering van 100.000 euro (incl. kosten koper), levert dat u een netto rendement op van 5 procent.
Stel een belegging van € 10.000 behaalt netto 6 procent rendement per jaar. Dat levert een rendement op van € 600. Aan het eind van het eerste jaar is de belegging dan € 10.600 waard.
Investeringen in vastgoed behalen het hoogste rendement in vergelijking met andere beleggingen zoals aandelen of sparen. Een investering in vastgoed levert aan twee kanten rendement op. Het eerste rendement is de huuropbrengst en het tweede rendement is de meerwaarde van het pand.
De markt houdt daarvoor aan circa 15% van de huur. Professionele beleggers zoals Ferax Vastgoed zoeken interessantere panden die meer rendement opleveren. Er zijn tal van boeken te vinden die vertellen hoe je moet investeren in vastgoed.
Zonnepanelen zijn dus ook in 2022 nog interessant en rendabel dankzij de volgende voordelen: De kwaliteit van zonnepanelen blijft stijgen en ze gaan ook steeds langer mee (tot 25 à 30 jaar). De prijs van zonnepanelen blijft dalen. Een zonnepanelen-installatie was nooit goedkoper dan nu.
De prijs van de batterijen zou in de toekomst kunnen dalen dankzij de opkomst van de elektrische auto. Batterijen van e-cars waarvan de capaciteit tot 80% gedaald is, kunnen namelijk in huis worden hergebruikt. Volgens het Blackrock Investment Institute zal de prijs per kWh tegen 2025 tot 420 €/kWh dalen.