Een mas is van oorsprong een Zuid-Franse herenboerderij, vandaar dat je ze veel vindt in de Catalaanse grensstreek met Frankrijk. Meestal bestaat een mas uit een begane grond met twee verdiepingen. De mas was vroeger bestemd voor de opslag van landbouwproducten.
Toch hebben de woorden Hacienda en Cortijo wel degelijk te maken met een Finca. Een Finca is een perceel grond. Zo'n perceel kan een paar honderd vierkante meter tot een paar hectare zijn waar indien bebouwd een Hacienda en Cortijo op staat, of een andere vorm van bebouwing.
Veel mensen denken hierbij aan een nostalgisch boerderijtje of een gigantisch landhuis. Maar niets is minder waar. Een finca betekent in Spanje niets meer dan een perceel of de grond waar eventueel een droomhuis op staat. Helaas mag deze niet altijd bewoond worden.
MADRID – De Spaanse makelaar DonPiso heeft een analyse gemaakt wat betreft de gemiddelde prijzen van vakantiewoningen langs de Middellandse Zee. Daaruit is gebleken dat een woning in de regio Murcia het goedkoopste is en de Costa del Sol het duurste om te kopen.
Een oude Spaanse boerderij wordt veelal een cortijo genoemd. Dit is veelal de bebouwing waarin de boer met zijn gezin heeft gewoond. Een cortijo is ethymologisch verwant aan het Engelse woord 'court' wat men in Nederland in het algemeen een 'hoeve' of 'hof' noemt.
Wat u krijgt is een kopie van de escritura. Er bestaan twee soorten kopieën van escrituras: Copia simple (eenvoudige fotokopie) Copia autorizada (een door de notaris ondertekende kopie)
Wat is een finca? Als je vaker in Spanje bent geweest heb je vast wel eens van een “finca” gehoord. Wat veel mensen hierbij voor zich zien is een boerderij of landhuis in een mooie landelijke omgeving, maar eigenlijk is een finca niets meer dan een perceel, met of zonder bebouwing.
Een nota simple is een ´up to date´ uittreksel van de eigendomsakte volgens het Registro de la Propiedad. Dit is de Spaanse benaming voor kadaster, ook wel bekend als Spaans woningenregister, eigendomsregister of eigendommenregister.
Een escritura is een notariële eigendomsakte. Als u een huis koopt wordt in dit document vastgelegd dat u de nieuwe eigenaar van de woning bent.
Een in Spanje gevestigd administratiekantoor, een zogenaamde gestor, kunt u inschakelen om de jaarlijkse belasting te laten betalen. Ook als u onenigheid heeft met een overheidsinstantie of nutsbedrijf kan een gestor u bijstaan. Voor €121 euro per jaar zorgen zij voor de hele administratie van de woning.
De advocaat heeft een controlerende en begeleidende rol als het aankomt op zaken op juridisch gebied. Een gestor is eigenlijk meer een boekhouder, die ook aankoopbegeleiding als taak kan uitvoeren en haakt soms pas in op het moment dat de koopakte is getekend en de woning op jouw naam gezet wordt.
Kun je zomaar in Spanje gaan wonen? Ja, dat kan. Als inwoner van de EU heb je het recht om in ieder land van de Europese Unie te gaan wonen. Heb je de Nederlandse nationaliteit (of die van een ander EU-land), dan kun je dus in Spanje gaan wonen.
Agriturismo is een bekend Italiaans begrip, in Spanje gebruiken ze vooral de term rural. Deze agriturismo's worden ook wel casa rurales (landelijk huis) genoemd.
Ook zijn de prijzen in de supermarkten vaak hoger doordat er veel toeristen zijn. Kosten levensonderhoud per maand 2-persoons huishouden: Huur – 500 Euro per maand (vanaf) Nutsvoorzieningen (gas, licht, water) – 100 Euro (zonder zwembad en verwarming)
Onverwachte belasting. Als je in Spanje een huis koopt van iemand die niet in Spanje woont, ben jij verantwoordelijk voor de meerwaardebelasting die de verkoper moet betalen. Het kan je een aardige bom duiten kosten als je dat niet weet.
Als je een woning in Spanje wil kopen, moet je beschikken over een identiteitskaart. Je hebt de gegevens op je pasport nodig om de gegevens op je andere documenten mee te verifiëren en om documenten aan te vragen bij de Spaanse overheid. Ook een NIE kaart heb je nodig.
De grote boerderijen worden steeds groter. Vooral in de glastuinbouw en in de intensieve veehouderij neemt het aantal grote bedrijven sterk toe. Inmiddels zijn glastuinbouwbedrijven met meer dan 7 hectare glas en varkensbedrijven met meer dan 6000 varkens geen uitzondering meer.
Een boerderij of hoeve of hofstede is de woning annex bedrijfsruimte van een agrarisch bedrijf. Vaak wordt met een boerderij ook het complete bedrijf van een boer bedoeld, inclusief woonhuis, erf, weiland, bouwland, stallen en schuren.
Op een boerderij wonen de boer, de boerin met heel veel land voor hun dieren: een veeteeltbedrijf. Op de boerderij worden dieren gehouden. Op een ander soort boerderij wonen de boer, de boerin, met heel veel land waarop ze hun gewassen verbouwen: akkerbouwbedrijf.