Een besluit directe bemiddeling betekent dat een woningcorporatie voor u op zoek gaat naar een woning. De woningcorporatie krijgt hiervoor van het SUWR een zoekprofiel. Dit profiel past bij uw situatie.
Bemiddelingskosten huurder
U moet bemiddelingskosten betalen als u een bemiddelingsbureau een opdracht geeft voor het zoeken naar een huurwoning of kamer. U laat bijvoorbeeld het bureau uw wensen voor een woning weten. En het bureau gaat voor u zoeken. U spreekt met het bureau af hoeveel u hen hiervoor betaalt.
In het verleden moest een woningzoekende met een urgentieverklaring zelf reageren op passende woningen in WoningNet. Sinds 16 januari 2023 krijgen woningzoekenden met urgentie zo snel mogelijk een passende woning aangeboden door de corporaties. Dit proces heet directe bemiddeling.
U bent ernstig ziek of u heeft een beperking waardoor u niet meer in uw huis kunt wonen. U geeft of u krijgt mantelzorg. Hiervoor is het nodig dat u bij elkaar in de buurt woont. U heeft geldproblemen die buiten uw schuld zijn ontstaan.
Als er staat "Bemiddeling" dan is de woning niet geadverteerd maar direct verhuurd aan een huurder uit een bijzondere doelgroep (volgens de regels uit de huisvestingsverordening).
Een besluit directe bemiddeling betekent dat een woningcorporatie voor u op zoek gaat naar een woning. De woningcorporatie krijgt hiervoor van het SUWR een zoekprofiel.Dit profiel past bij uw situatie.In dit zoekprofiel staan de kenmerken waaraan uw woning moet voldoen.
Het doel van woningcorporaties is om huisvesting te bieden aan mensen met een lager of middeninkomen die moeilijk toegang hebben tot de vrije woningmarkt. De werkzaamheden worden uitgevoerd zonder winstoogmerk en richten zich voornamelijk op de sociale huursector.
Er zijn gevallen waarin u voorrang krijgt op een sociale huurwoning. Bijvoorbeeld als u een nieuwe woning nodig heeft om medische redenen. U vraagt dan een urgentieverklaring (of voorrangsverklaring) aan bij de gemeente. De gemeente bepaalt of u recht heeft op voorrang.
In 2025 kunt u huurtoeslag krijgen als uw vermogen op 1 januari 2025 niet hoger was dan € 37.395.
Huurwoningbemiddeling.nl functioneert als een zoekservice voor huurwoningen. Ze verzamelen aanbiedingen uit openbare, niet-exclusieve bronnen uit de vrije sector. Het platform biedt zelf geen huurwoningen aan, maar helpt gebruikers bij het vinden van beschikbare woningen.
Onderhandelen gaat niet alleen over de huurprijs, maar ook over andere voorwaarden. Misschien is de verhuurder bereid om de huurprijs te verlagen in ruil voor een langere huurperiode, of wil hij bepaalde onderhoudstaken op zich nemen.
Onder bemiddelen wordt verstaan: alle werkzaamheden gericht op het als tussenpersoon tot stand brengen van overeenkomsten op het gebied van financiële producten tussen klanten en aanbieders.
Bemiddeling is minder stresserend
Door de rustige communicatie, in goede banen geleid door de bemiddelaar, ontstaat er meer begrip voor elkaars situatie. Dit zorgt voor minder spanning en escalaties en het kan jullie helpen om beter overeen te komen in de toekomst. Bij een scheiding is dit ook beter voor de kinderen.
Lukt het u of de bemiddelaar niet het conflict niet zelf oplossen? Dan kunt u naar de bevoegde rechtbank stappen (vredegerecht, rechtbank van eerste aanleg, ondernemingsrechtbank of arbeidsrechtbank).
Verhuurders mogen huurders met een hoger inkomen in een sociale huurwoning (laag segment) een hogere huurverhoging voorstellen. Afhankelijk van het inkomen is dat een verhoging van maximaal € 50 of € 100 per maand. Dit geldt voor huurders met een hoger middeninkomen of een nog hoger inkomen.
Het heffingsvrij vermogen is in 2025 € 57.684 per persoon. Dus voor u en uw fiscale partner samen € 115.368. De grondslag sparen en beleggen mag u verdelen over u en uw fiscale partner. Elke verdeling mag als het totaal maar 100% is.
De inkomensgrenzen passend toewijzen voor 2025 zijn als volgt: Eenpersoonshuishoudens tot AOW: € 28.375 (2024: € 27.725)Eenpersoons ouderenhuishouden: € 27.775 (2024: € 27.225)Meerpersoonshuishouden tot AOW: € 38.500 (2024: € 37.625)
Als je dringend een huurwoning nodig hebt, kan MijnUrgentie je helpen met een urgentieverklaring. Een urgentieverklaring geeft je voorrang bij het toewijzen van een huurwoning, waardoor je sneller een woning kunt vinden.
Sociale huurwoningen zijn vaak moeilijk te krijgen door jarenlange wachtlijsten. Het aanbod van huizen in de vrije sector is ook zeer beperkt, en je betaalt meestal een hoge huur.
Als u urgent bent, biedt een woningcorporatie u 1 keer een passende woning aan. Weigert u die woning? Dan vervalt uw urgentie. Daarna kunt u gedurende 2 jaar niet opnieuw urgentie aanvragen.
Dit zorgt ervoor dat de grens gelijk blijft aan de huurtoeslaggrens en de bovengrens voor nieuwe verhuring van sociale huurwoningen (2024: € 879,66). Na de indexering per 1 januari 2025 is de grens bij 143 punten € 900,07.
Op onze Informatie pagina helpen we je graag verder. Welkom bij DĀK regio Amsterdam! DĀK is de nieuwe website van WoningNet voor woningzoekenden. In de regio Amsterdam kun je vanaf nu op zoek naar jouw woning via amsterdam.mijndak.nl!
Sociale huurwoning nodig? Den Helder heeft de kortste wachttijd - Op kop. Dat blijkt uit onderzoek van bureau RIGA in opdracht van de provincie Noord-Holland. De onderzoekers hebben de wachtlijsten uit 2019 van de verschillende regio's en gemeenten in de provincie geanalyseerd.