Wat is de instelprijs?

Bij een vrijwillige openbare verkoop kan de notaris in samenspraak met de eigenaar(s) een instelprijs bepalen. Dit is geen minimumprijs, maar louter een richtprijs waarop geïnteresseerden hun eventuele bod kunnen baseren. Daarnaast heeft de koper bij een vrijwillige openbare verkoop de kans om een premie te ontvangen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op dewaele.com

Wat is een Instelpremie?

De wet voorziet een instelpremie voor elke openbare verkoop waarbij gewerkt wordt met een instelprijs. De bieder die bij aanvang van de openbare verkoop het eerste bod doet, gelijk of hoger dan de instelprijs, krijgt een premie van 1% gelijk aan zijn eerste bod.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op legalnews.be

Hoeveel kosten komen er bij Biddit?

De kosten voor de koper op Biddit zijn identiek aan de kosten die de koper zou betalen bij een gewone verkoop uit de hand, dus de registratierechten, notariskosten, enz. Houd er wel rekening mee dat u ook als verkoper een extra kost moet betalen van gemiddeld € 3.000 à € 5.000.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op mijntipsenadvies.be

Is Biddit bindend voor de verkoper?

Elk bod is bindend!

Enkel de notaris die de verkoop organiseert, weet wie biedt. De verkoper kan er dan weer op rekenen dat de biedingen niet vrijblijvend zijn: elk bod is immers bindend.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op notaris.be

Wat als er geen bod komt op Biddit?

Wordt uw gewenste verkoopprijs niet behaald, dan kan u er steeds voor kiezen om uw woning niet langer via Biddit aan te bieden. Ongeacht of de verkoop plaatsvindt via Biddit dient u de door de notaris gemaakte kosten, alsook de publicitaire kosten en die van het Biddit platform te vergoeden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op acvastgoed.be

Wat is verstedelijkingsgraad en verstedelijkingstempo? #donderdagbegrippendag

34 gerelateerde vragen gevonden

Is Biddit goed?

De nadelen van Biddit:

Weet wat je budget is en laat je niet op voorhand verleiden om mee te bieden. Houd ook rekening met hoogoplopende notariskosten. Biddit is een notarissenplatform, de notariskosten en registratiekosten komen dus nog bovenop het bod dat je uitbracht.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op malines-group.be

Is Biddit gratis?

Geschatte kosten voor online aankoop

Noteer dat het gebruik van Biddit.be kosteloos is voor de (kandidaat-)koper.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op biddit.be

Hoeveel extra kosten bij openbare verkoop?

Bij een openbare verkoop neem je als vuistregel dat de kosten voor de aankoop- en leningakte 20% van de aankoopprijs bedragen. je kan als kandidaat-koper best op voorhand bij de verkoophoudende notaris navragen wat de extra kosten bij de openbare verkoop zullen zijn.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hoeveelkostmijnhuis.be

Wie betaalt kosten Biddit?

De kosten van Biddit voor de verkoper bestaan uit de kosten van de tekoopstelling die aan de notaris worden betaald. Die kosten variëren van dossier tot dossier en zijn afhankelijk van de vraag hoeveel publiciteit de verkoper wil voeren, hoeveel bezoekdagen hij wil organiseren,…

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op notvos.be

Hoe verloopt verkoop via Biddit?

Met Biddit is het voor kandidaat-kopers mogelijk om vanuit de luie zetel te bieden op een woning die te koop staat. De verkoper en de kandidaat-kopers moeten zich niet meer naar een veilingzaal verplaatsen. Het volledige biedproces verloopt online en onder het toezicht van een notaris.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op notaris.be

Wat zijn de notariskosten bij verkoop huis?

Het ereloon van de notaris

Zo beloopt het ereloon op een aankoop van € 125.000 ongeveer 1,3 %, op een aankoop van € 200.000 ongeveer 1 % en op een aankoop van € 250.000 ongeveer 0,9 %.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op notaris.be

Hoe lang duurt toewijzing Biddit?

Maar als hij je bod aanvaardt, zal het heel snel gaan. Zodra de notaris het proces-verbaal van toewijzing heeft opgesteld, heb je vijf dagen om de registratierechten en het ereloon van de notaris te betalen en zes weken om de aankoopprijs op tafel te leggen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op test-aankoop.be

Hoe je huis verkopen zonder makelaar?

Huis verkopen zonder een makelaar en duizenden euro's besparen is mogelijk
  1. Vraagprijs bepalen.
  2. Advertentietekst schrijven.
  3. Professionele fotografie.
  4. Promotiefilm.
  5. Promotie van het huis.
  6. Bezichtigingen.
  7. Onderhandelingen.
  8. Koopakte opstellen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op huispromotie.nl

Wie bepaalt de notaris bij verkoop huis?

De koper kiest de notaris meestal. Maar een notaris die voor de koper goedkoop is, kan voor de verkoper nog wel eens duurder uitvallen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op notaris.nl

Hoe kan je een openbare verkoop tegenhouden?

U neemt best onmiddellijk contact met ons om een regeling te treffen tot betaling van uw schuld en een openbare verkoop van uw goederen alsnog tegen te houden. Een beslag kan bewarend of uitvoerend zijn. Bij een bewarend beslag kan u uw inboedel nog gebruiken, maar mag u niets verkopen of wegschenken.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op modero.be

Hoe verloopt een openbare verkoop van een huis?

Bij een gedwongen openbare verkoop is de eigenaar door de rechter verplicht om zijn woning openbaar te verkopen, bij een vrijwillige openbare verkoop kiest hij daar zelf voor. Een vrijwillige openbare verkoop verloopt volgens een vast stramien. De notaris kondigt de verkoop aan via aanplakbiljetten en advertenties.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op m3makelaars.be

Hoeveel registratierechten moet ik betalen?

Hoeveel bedragen de registratierechten precies? Sinds 1 juni 2018 geldt voor iedereen een registratietarief van 7 procent. Dit op voorwaarde dat je binnen de 2 jaar na je aankoop ook werkelijk in de woning trekt. Je betaalt de registratierechten op de totale aankoopprijs van je woning.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hyboma.be

Kan een notaris een huis verkopen?

Er bestaan verschillende manieren om huizen te verkopen: bij een immomakelaar, op eigen houtje of via de notaris. Verkopen via de notaris is één van de oudste manieren waarop je je eigendom kan verkopen. De verkoop bij een notaris gebeurt op twee verschillende manieren. De verkoop uit de hand of de openbare verkoop.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op radio2.be

Hoeveel kost een woning?

Bereken je aankoopkosten woning

Gemiddeld zo'n 5 à 6% van de aankoopprijs bij een bestaande woning. Bij een nieuwbouwwoning zijn de kosten lager.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op consumentenbond.nl

Wie heeft recht op 3% registratierechten?

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3 procent (voorheen 6 procent) registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1 procent (voorheen 5 procent) registratiebelasting.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op vlaanderen.be

Wat moet je betalen bij het kopen van een huis?

Als u een huis koopt, betaalt u naast de hypotheek ook andere kosten. Na de koop betaalt u onderhoudskosten, OZB-belasting, verzekeringen en soms erfpacht.
...
Aankoopkosten koophuis
  • de eventuele makelaarskosten;
  • de eventuele bouwkundige keuring;
  • de eventuele taxatiekosten.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op rijksoverheid.nl

Hoe wordt het ereloon van een notaris berekend?

Het ereloon bedraagt gemiddeld 1% van de verkoopprijs. Het percentage is degressief (van 1,3% naar 0,057%): hoe hoger de verkoopprijs, hoe lager het percentage. De erelonen van de notaris zijn bij wet vastgelegd en kunnen dus niet onderhandeld worden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op dvv.be

Wie betaalt de registratierechten bij verkoop woning?

Doorgaans betaalt de koper de registratiebelastingen.

Maar u kan ook overeenkomen dat de verkoper deze betaalt. Die onderlinge overeenkomst wijzigt echter niets aan de persoon die belastingplichtige is ten aanzien van de Vlaamse Belastingdienst. De koper blijft de belastingplichtige.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op vlaanderen.be

Hoe kan ik mijn huis verkopen?

Dat gaat zo:
  1. Je tekent een voorlopig koopcontract (vaak inclusief ontbindende voorwaarden)
  2. Je spreekt af bij de notaris voor de overdracht van het huis.
  3. Je betaalt de verkoopmakelaar voor zijn diensten (vaak op basis van courtage)
  4. Je zegt tot slot verzekeringen op, neemt de meterstanden op en verhuist!

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op makelaarkosten.nl

Wat is de betekenis van Rouwkoop?

Rouwkoop: koper blijkt niet te betalen.

Deze procedure heet “rouwkoop” (afgeleid van “berouw hebben over een gesloten koop”). Het goed wordt onder dezelfde voorwaarden als bij de vorige openbare verkoping te koop gesteld door dezelfde notaris.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op notaris.be

Populaire vragen