Je maandhuur mag in elk geval niet hoger dan €900,07 (2024: €879,66). Huurders die nog geen 23 jaar oud zijn, hebben meestal alleen recht op huurtoeslag als hun maandhuur onder de €477,20 (2024: €454,47) blijft. Er zijn uitzonderingen waarin een hogere huur is toegestaan.
Bent u alleenstaand, en verdient u in 2024 méér dan € 44.000 of heeft u meer dan € 36.952 aan vermogen, dan komt u niet meer in aanmerking voor huurtoeslag.
Dit zorgt ervoor dat de grens gelijk blijft aan de huurtoeslaggrens en de bovengrens voor nieuwe verhuring van sociale huurwoningen (2024: € 879,66). Na de indexering per 1 januari 2025 is de grens bij 143 punten € 900,07.
Huurtoeslag vanaf 2026
mogen huurders met een laag inkomen en een huurprijs hoger dan € 900,07 (bedrag 2025) ook huurtoeslag aanvragen; hebben jongeren tot 21 jaar recht op huurtoeslag als hun huur hoger is dan € 477,20 (bedrag 2025);
Hoe hoog mag mijn inkomen zijn voor huurtoeslag? Deze vraag is niet 1-2-3 te beantwoorden. Er is namelijk geen vaste inkomensgrens. Hoe hoog uw inkomen mag zijn hangt ook af van de huurprijs, het aantal personen in uw huishouden en hun leeftijd.
Verhoging huurtoeslag van €34,67 per maand
Ter bescherming van de koopkracht van mensen met de laagste inkomens gaat de huurtoeslag vanaf 2024 met €34,67 per maand omhoog. Dit wordt gerealiseerd door de verlaging van de basishuur (eigen bijdrage) met hetzelfde bedrag.
Iedere bewoner mag op 1 januari 2025 maximaal € 37.395 hebben. Partners mogen samen op 1 januari 2025 maximaal € 74.790 hebben.
Gewoonlijk wordt er aangeraden dat je ongeveer een derde van je maandloon mag uitgeven aan je huishuur. Met een nettoloon van 1400 euro kan je dus ongeveer huur betalen van 470 euro.
Vanaf 1 juli 2024 krijgen nieuwe huurders meteen een huurcontract voor onbepaalde tijd, op enkele uitzonderingen na. Dit geldt zowel voor particuliere verhuurders als woningcorporaties. En voor zowel sociale huurwoningen als huurwoningen in de vrije sector.
In 2024 mag u maximaal € 36.952 aan vermogen hebben. Dit geldt ook voor uw toeslagpartner en medebewoners. Dit betekent dat u, uw toeslagpartner (let op, de onderstaande uitzondering kan van toepassing zijn) en uw medebewoners per persoon maximaal € 36.952 aan vermogen mogen hebben om huurtoeslag te krijgen.
Je komt alleen in aanmerking voor huurtoeslag als de huur die je betaalt, binnen bepaalde grenzen blijft. De huur mag niet te laag zijn en niet te hoog. Je maandhuur mag in elk geval niet hoger dan €900,07 (2024: €879,66).
Vermogen is bijvoorbeeld spaargeld, dure sieraden of een auto. Als u alleen woont geldt een maximumbedrag van € 7.770, en als u met uw partner of met een kind (jonger dan 18 jaar) woont € 15.540 (bedragen voor 2025).
Hoe lager het inkomen, hoe hoger het toeslagbedrag. Andere belangrijke factoren die de hoogte van de huurtoeslag bepalen zijn uw leeftijd, de hoogte van uw huur en servicekosten en de samenstelling van uw huishouden. Uw huurtoeslag kan oplopen tot € 380.- per maand of € 4.560.
Toeslagen. Het maximaal inkomen voor het recht op toeslagen daalt iets wanneer de AOW-leeftijd bereikt wordt. Vanaf 2020 is de inkomensgrens voor het recht op huurtoeslag losgelaten.
De huursubsidie bedraagt in 2024 maximaal:
Daar komt 29,63 euro per persoon ten laste bij tot en met de 4de persoon ten laste. 195,54 euro in een aantal gemeenten. Daar komt 32,59 euro per persoon ten laste bij tot en met de 4de persoon ten laste.
Bent u alleenstaand of heeft u een toeslagpartner? Bent u alleenstaand, en verdient u in 2025 méér dan € 44.000 of heeft u meer dan € 36.952 aan vermogen, dan komt u niet meer in aanmerking voor huurtoeslag. U mag samen ook niet meer dan € 73.904 aan vermogen hebben.
Voor eenpersoonshuishoudens ligt de inkomensgrens in 2024 bijvoorbeeld op € 44.224 per jaar, terwijl deze voor meerpersoonshuishoudens hoger ligt, namelijk op € 51.135 per jaar. De maximale huurprijzen die in aanmerking komen voor huurtoeslag bepalen of je recht hebt op huurtoeslag.
In 2025 kunt u huurtoeslag krijgen als uw vermogen op 1 januari 2025 niet hoger was dan € 37.395. Hebt u een toeslagpartner? In dat geval mag het vermogen van u samen op 1 januari 2025 maximaal € 74.790 zijn.
beginhuur in (tweede helft) 2024: boven € 879,66 en niet meer dan € 1.157,95 of een beginhuur in 2025: boven € 900,07 en niet meer dan € 1.184,82.
Om in aanmerking te komen voor huurtoeslag, mag je huur niet te hoog zijn. De Belastingdienst gaat hierbij uit van rekenhuur, dit is de kale huur en de servicekosten zoals energiekosten, schoonmaakkosten en eventuele kosten voor recreatieruimtes. Ben je in 2024 tussen de 18 en 23, dan is de maximale rekenhuur € 454,47.
En is uw huurcontract op of na 1 januari 2024 ingegaan? Dan is de maximale (kale) beginhuur € 879,66 (in 2024). Huurt u een middenhuurwoning (woning van 144 tot met 186 punten) en is uw huurcontract afgesloten op of na 1 juli 2024? Dan is de maximale (kale) beginhuur € 1157,95 (in 2024) of € 1184,82 (in 2025).