Hoeveel huurtoeslag u krijgt, hangt af van uw huurprijs, uw inkomen en uw vermogen. Heeft u een toeslagpartner of medebewoner? Dan telt ook zijn of haar inkomen en vermogen mee. U kunt zelf een proefberekening maken van uw huurtoeslag.
Hoe hoger uw inkomen is, hoe minder huurtoeslag u krijgt. Het kan ook zijn dat uw inkomen te hoog is om huurtoeslag te krijgen. Hoe hoog uw inkomen mag zijn, hangt af van uw huur, uw leeftijd en de samenstelling van uw huishouden. Het gaat om uw 'toetsingsinkomen'.
Bent u alleenstaand of heeft u een toeslagpartner? Bent u alleenstaand, en verdient u in 2024 méér dan € 44.000 of heeft u meer dan € 36.952 aan vermogen, dan komt u niet meer in aanmerking voor huurtoeslag. U mag samen ook niet meer dan € 73.904 aan vermogen hebben.
Dan is uw toetsingsinkomen gelijk aan uw belastbare loon. Uw belastbare loon staat op uw jaaropgaaf. Het wordt ook wel 'bedrag voor de loonheffingen (LH of LB)' of 'fiscaal loon' genoemd.
Vermogen is de waarde van uw bezittingen min uw schulden. Wat u wel en niet als vermogen moet meetellen, is hetzelfde als bij uw belastingaangifte. Spaargeld, aandelen en een vakantiehuis in Nederland of het buitenland tellen bijvoorbeeld mee. Het huis waarin u woont en uw auto tellen niét mee.
Huurtoeslag vanaf 2026
mogen huurders met een laag inkomen en een huurprijs hoger dan € 900,07 (bedrag 2025) ook huurtoeslag aanvragen; hebben jongeren tot 21 jaar recht op huurtoeslag als hun huur hoger is dan € 477,20 (bedrag 2025);
Verdient u minder dan € 18.750 én voldoet u aan alle andere voorwaarden dan ontvangt u de maximale toeslag van € 380 per maand. Heeft u een medebewoner die in aanmerking komt als “toeslagpartner”, dan mag u samen niet meer dan € 40.500 verdienen.
loon, fooien of winst uit een onderneming;uitkering, pensioen, lijfrente en alimentatie;buitenlandse inkomsten;inkomsten als freelancer, gastouder, artiest of beroepssporter.
We kijken naar uw toetsingsinkomen en dat van uw toeslagpartner. Het toetsingsinkomen is ongeveer uw bruto-jaarinkomen, meestal net iets hoger. Vakantiegeld en alimentatie voor uzelf tellen bijvoorbeeld ook mee. Maar studiefinanciering telt niet mee.
De inkomensgrens daarvoor is € 52.671 (prijspeil 2024) voor meerpersoonshuishoudens. Deze grens is hoger dan voorgaande jaren, zodat meer gezinnen met een middeninkomen een sociale huurwoning van een woningcorporatie krijgen. De inkomensgrens voor eenpersoonshuishoudens is € 47.699 (prijspeil 2024).
U mag op 1 januari 2025 niet meer dan € 37.395 aan vermogen hebben om huurtoeslag te krijgen. Hebt u een toeslagpartner? Samen met uw toeslagpartner mag u in 2025 € 74.790 aan vermogen hebben.
Iedere bewoner mag op 1 januari 2025 maximaal € 37.395 hebben. Partners mogen samen op 1 januari 2025 maximaal € 74.790 hebben. Hebt u een thuiswonende kind met vermogen dat jonger is dan 18 jaar?
Voor eenpersoonshuishoudens ligt de inkomensgrens in 2024 bijvoorbeeld op € 44.224 per jaar, terwijl deze voor meerpersoonshuishoudens hoger ligt, namelijk op € 51.135 per jaar. De maximale huurprijzen die in aanmerking komen voor huurtoeslag bepalen of je recht hebt op huurtoeslag.
Je komt alleen in aanmerking voor huurtoeslag als de huur die je betaalt, binnen bepaalde grenzen blijft. De huur mag niet te laag zijn en niet te hoog. Je maandhuur mag in elk geval niet hoger dan €900,07 (2024: €879,66).
Huurtoeslag is een schatting
Aan het einde van het jaar wordt het geschatte inkomen vergeleken met de aangifte. De hoogte van de huur wordt door de verhuurder doorgegeven aan de Belastingdienst. De Belastingdienst controleert allerlei gegevens, bijvoorbeeld door een vergelijking met anderen te doen.
Wat u wel en niet als vermogen moet meetellen, is hetzelfde als bij uw belastingaangifte. Spaargeld, aandelen en een vakantiehuis in Nederland of het buitenland tellen bijvoorbeeld mee.Maar het huis waarin u woont en uw auto tellen níét mee als vermogen.
Dat zijn uw eigen inkomsten en die van uw eventuele partner of andere persoon waarmee u een gezamenlijke huishouding heeft. Uw vermogen, zoals een eigen huis of spaargeld, telt niet mee als inkomen.
Dat is uw grondslag sparen en beleggen. Het heffingsvrij vermogen is in 2024 € 57.000 per persoon. Dus voor u en uw fiscale partner samen € 114.000. De grondslag sparen en beleggen mag u verdelen over u en uw fiscale partner.
Hoe hoog mag mijn inkomen zijn voor huurtoeslag? Deze vraag is niet 1-2-3 te beantwoorden. Er is namelijk geen vaste inkomensgrens. Hoe hoog uw inkomen mag zijn hangt ook af van de huurprijs, het aantal personen in uw huishouden en hun leeftijd.
Soms krijgen wij de gegevens door van anderen, zoals de verhuurder of de gemeente. Bijvoorbeeld over uw inkomen, het inkomen van uw partner of uw verhuizing. Met die gegevens passen wij uw toeslag aan. En misschien krijgt u daardoor nu minder of geen huurtoeslag, zorgtoeslag, kindgebonden budget of kinderopvangtoeslag.
Wilt u huurtoeslag aanvragen? Dat kan als uw rekenhuur maximaal € 900,07 is (in 2025). De rekenhuur is de kale huur plus de servicekosten die u betaalt. Niet alle servicekosten tellen mee, alleen de 4 servicekostenposten die meegenomen worden in de huurtoeslag (maximaal € 12 per servicekostenpost).
Dan kunt u het volgende doen: Heeft u een eenpersoonshuishouden en is uw inkomen hoger dan € 47.699 (in 2024)? Of heeft u een meerpersoonshuishouden en is uw inkomen hoger dan € 52.671 (2024)? Ook dan mag een woningcorporatie een sociale huurwoning aan u toewijzen.
Vanaf 1 juli 2024 mag uw verhuurder de huur verhogen met maximaal 5,8%.
Gewoonlijk wordt er aangeraden dat je ongeveer een derde van je maandloon mag uitgeven aan je huishuur. Met een nettoloon van 1400 euro kan je dus ongeveer huur betalen van 470 euro.