Wat gebeurt er als je huis geveild wordt?

Wanneer de woning via de veiling wordt aangeboden en de opbrengsten met de executieverkoop lager zijn dan de hoogte van je hypotheek dan kom je met een restschuld te zitten. Via een executieveiling wordt een woning namelijk al gauw tegen een aanzienlijk lagere prijs verkocht dan de werkelijke waarde van de woning.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op sonsrealestate.nl

Waarom wordt een huis geveild?

Wanneer een woning of object openbaar geveild wordt, is dat meestal omdat de eigenaar niet meer aan zijn maandelijkse hypotheeklasten kan voldoen. De schuldeiser probeert dan via executieverkoop alsnog (een deel) van de openstaande schuld terug te vorderen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op koopeenveilinghuis.nl

Hoe werkt een veiling van een huis?

Een executieveiling is een veiling die plaats vindt als een huis gedwongen wordt verkocht. De verkoopprijs ligt meestal ruim onder de woningwaarde en is dus veel lager dan bij 'gewone' verkoop. Bij een executieverkoop heb je als woningeigenaar geen invloed op de verkoop van je huis. Je wordt ertoe gedwongen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op bieb.knab.nl

Kan bank verkoop huis tegenhouden?

Bij een opgelopen achterstand op de hypotheek heeft de bank in beginsel het recht van parate executie om het huis te verkopen. Een bank mag niet overgaan tot executieverkoop van het huis wanneer dit misbruik van recht oplevert.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op advocaat-financieelrecht.nl

Waarom huis verkopen via veiling?

Jouw huis verkopen via een veiling. Een veiling voor je huis is een een goede keuze. Zoals gezegd, de veiling biedt meer transparantie dan bij een gewone verkoop. Bij Bieden en Wonen ben je daarnaast ook zeker van een makelaar die de regio waar jij je huis verkoopt goed kent.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op biedenenwonen.nl

4 tips voor het verhogen van de waarde van je huis als je je huis gaat verkopen!

33 gerelateerde vragen gevonden

Waar worden huizen geveild?

Heeft u wel eens overwogen een woning te kopen op een veiling? Op www.veilingbiljet.nl ziet u per adres, postcode of plaats welke huizen worden geveild. De verkoop op een veiling loopt anders dan een 'gewone' verkoop.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op abmaschreurs.nl

Wie betaalt de veilingkosten?

De veilingkosten betaalt u aan de verkoper.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op kunstveiling.nl

Hoe lang mag ex in woning blijven?

De ex-partner die in de echtelijke woning woont kan op grond van art. 3:178 lid 1 BW de rechter verzoeken de woning voor maximaal drie jaar onverdeeld te laten.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op silkadvocaten.nl

Kan een koper zich nog bedenken?

Toch kan de koper na het tekenen van het contract nog van de koop af: dankzij de wettelijke bedenktijd en ontbindende voorwaarden. Een koper heeft op grond van de wet een bedenktijd van drie dagen. Gedurende deze drie dagen kan de koper, zonder opgave van redenen, de koopovereenkomst ontbinden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op eigenhuis.nl

Kan mijn ex mij verplichten het huis te verkopen?

Zelf verkopen

U kunt via de rechter vragen om een zogenaamde 'machtiging tegeldemaking' ex artikel 3:174 BW. Met deze machtiging kunt u zonder de medewerking van de ander, zelf de woning verkopen. Meestal wordt deze machtiging via een kort geding gevorderd, zodat u snel verder kunt.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op echtscheidingswinkel.nl

Wat zijn de kosten van een veiling?

wat kost het kopen op een veiling?
  • overdrachtsbelasting (2% of 6% van de koopsom, vermeerderd met een deel van de kosten);
  • notarieel honorarium;
  • de inzetpremie (meestal 1% van het hoogste bod bij het opbieden);
  • kadastrale rechten en kadastrale recherche;
  • doorhaling van inschrijvingen en beslagen;

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op openbareverkoop.nl

Hoe kan je goedkoop een huis kopen?

Goedkoop een huis kopen doe je op de veiling
  • Grootste voordeel: De prijs. Die ligt al snel 20 tot 30 procent onder de gemiddelde verkoopprijs.
  • Grootste nadeel: Groot nadeel is dat je als koper geld moet inbrengen. Ook zie je niet wat je koopt.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op rtlnieuws.nl

Wat is de taak van de veiling?

Een veiling is een markt waarbij één of meer objecten worden toegewezen aan bieders aan de hand van welgedefinieerde regels. Deze regels specificeren voor elke bieder welke objecten hij wint en hoeveel hij moet betalen, afhankelijk van zijn bod en de biedingen van andere bieders.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nl.wikipedia.org

Waar vind ik executieveilingen?

Het grootste online aanbod van Executieveilingen vindt u op Veilingdeurwaarder.nl. De executieveilingen worden geplaatst door (belastingdienst)deurwaarders uit heel Nederland. Per provincie of plaats kunt u executieveilingen bekijken.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op veilingdeurwaarder.nl

Wat is een onderhands bod?

Doe je mee aan een veiling van een hypotheekhouder (executieveiling volgens artikel 3:268 BW)? Dan kun je 14 dagen vóór de inzetveiling een schriftelijk bod uitbrengen. Dit noemen we een onderhandse bieding. Richt dit schriftelijke bod aan de notaris die de veiling behandelt.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op service.bva-auctions.com

Hoe vaak trekken kopers zich terug?

Nee, de koper heeft een wettelijke bedenktijd van 3 dagen maar dat geldt niet voor de verkoper. Als het koopcontract eenmaal getekend is, kan hij de koop niet meer terugdraaien.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op weblog.moneywise.nl

Kan je als koper terugkomen op een bod?

Wil je later terugkomen op je bod, dan kan de verkoper een schadevergoeding eisen. Breng je schriftelijk of via elektronische weg een bod uit, dan kan je best aangeven hoeveel tijd de verkoper heeft om erop in te gaan.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op onesto.vlaanderen

Hoe vaak komt financiering niet rond?

Uit onderzoek blijkt dat 28% van alle kopers in 2021 niet tijdig de hypotheek in orde kregen. Een verlengingsverzoek van het financieringsvoorbehoud is dan ook niet heel bijzonder te noemen. Soms komt een tweede verzoek tot verlenging ook voor.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op cournot.nl

Wie het huis verlaat verliest zijn rechten?

Als je het huis verlaat, vervallen alle rechten

Indien ten tijde van het huwelijk jullie gezamenlijk eigenaar waren van het huis, blijft dit ook zo in het geval één van beiden het huis verlaat. Het is niet zo dat degene die vertrekt ook het eigendom verliest.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op echtscheidingswinkel.nl

Wat als partner huis niet wil verlaten?

Verlaat je ex de woning dan nog steeds niet? Indien jouw ex partner de woning niet wil verlaten na de aangetekende brief, kan je een advocaat benaderen. De advocaat kan een kort geding bij de rechter in gang zetten. De rechter zal dan beoordelen of je ex inderdaad geen recht meer heeft om in de woning te verblijven.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op scheidingsinformatie.nl

Wat als je ex niet meewerkt?

Vervangende toestemming van de rechter

Is het niet gelukt om tot afspraken te komen over de verdeling van de woning en werkt uw ex-partner niet mee? Dan kunt u een verzoek indienen voor vervangende toestemming tot bijvoorbeeld verkoop van de woning van de rechter. Ook hier heeft u een advocaat voor nodig.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op linkadvocaten.nl

Hoeveel vraagt een veilinghuis?

De veilingkosten die bovenop het geboden bedrag komen zijn voor marge en btw-goederen verschillend. Bij marge-goederen is dit 21% inclusief btw en voor btw-goederen 17% exclusief btw. Voor btw-goederen wordt er altijd bij elke veiling 21% btw in meerdering gebracht.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op onlineveilingmeester.nl

Hoeveel is opgeld?

Bij jouw bod wordt eerst het opgeld geteld (10-15-16-17%? Dit percentage is afhankelijk van het veilinghuis) en over jouw bod + het opgeld betaal je dus 19% BTW. Het meest voorkomende geval als rekenvoorbeeld: je koopt iets voor € 1000. Dan komt daar bij: het opgeld (=veilingkosten): 16% = € 160.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op leerwiki.nl

Hoeveel kosten komen erbij bij Biddit?

De kosten voor de koper op Biddit zijn identiek aan de kosten die de koper zou betalen bij een gewone verkoop uit de hand, dus de registratierechten, notariskosten, enz. Houd er wel rekening mee dat u ook als verkoper een extra kost moet betalen van gemiddeld € 3.000 à € 5.000.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op mijntipsenadvies.be

Populaire vragen