De landmeter brengt gebieden, (bouw)terreinen en percelen et cetera in kaart, oftewel inmeten van data. Vervolgens beschrijft de landmeter de ingewonnen data en verwerkt het tot geo-informatie. Het in kaart brengen noemen we ook wel een situatiemeting.
Een Landmeter in Nederland verdient gemiddeld € 2.785 bruto per maand. Salarissen variëren van € 2.370 (laag) tot € 3.205 (hoog).
Een landmeter meet op en maakt plannen van de bestaande toestand. Een landmeter kan je worden door de juiste studies te volgen en door voldoende ervaring op te doen. Een landmeter kan bijvoorbeeld aan het werk gaan bij een aannemer, bij een landmeetkantoor, als landmeter-ambtenaar bij de overheid enz.
Ook hier zal de landmeter-expert een specifiek ereloon hanteren. “Dit varieert echter naargelang de aard van de opdracht. De beknopte en dikwijls eenzijdige schattingen in het kader van hypothecaire leningen kosten gemiddeld tussen de 150 en 200 euro en worden meestal ook door de bank geïnd.”
Als landmeter geef je mensen duidelijkheid en zekerheid. Je bespreekt met klanten de ligging van (kadastrale) grenzen en meet deze in. Koper en verkoper moeten daarvoor de nieuwe grens van de grondpercelen aanwijzen aan het Kadaster. Jij speelt een belangrijke rol in dit landmeetkundige proces.
Hoe kun je een erfgrens laten bepalen? Om de erfgrens te laten bepalen kun je kiezen voor een exacte of globale bepaling door het Kadaster. De exacte erfgrens bepalen gebeurt met een landmeter. Deze landmeter maakt de erfgrenzen zichtbaar in het terrein zodat je voortaan exact weet waar deze grenzen liggen.
Om de precieze ligging van de grens tussen je tuin en dat van je buurman te achterhalen kun je het Kadaster vragen om een grensreconstructie uit te voeren. Daarvoor komt het Kadaster naar je toe. Voor het bepalen van de grens tussen jouw terrein en een buurman rekent het Kadaster 450 euro.
Bij de opmaak van de stukken is de medewerking van een landmeter-expert wettelijk verplicht zodra er ook maar enig plan of schets aan te pas komt. Er is geen tussenkomt van een notaris nodig. De bedenking dient gemaakt of een gemene muur om bouwtechnische redenen de beste oplossing is.
De aanvrager betaalt de kosten. Bij een grensbetwisting kunnen de kosten ook gedeeld worden door de aanpalers mits hun akkoord.
De grenslijn wordt tegensprekelijk door de aanpalende eigenaars erkend of door de rechter bepaald. Nadien kan de scheidingslijn op bestendige en zichtbare wijze worden vastgelegd door het plaatsen van grenspalen en wordt er een opmetingsplan gemaakt.
Waarom werken met een landmeter? Voor sommige werkzaamheden is de landmeter wettelijk gezien de enige partij die ze mag uitvoeren. Denk maar aan de afpaling van een perceel. Daarnaast kan de juiste opmeting van een perceel of een te verbouwen woning je veel tijd en geld besparen.
De master in de industriële wetenschappen: landmeten biedt naast de bouwkundige vakken, landmeetkundige vakken zoals plaatsbepaling, hydrografie en GIS. Je leert hoe je gegevens verzamelt en verwerkt om kaarten en plannen te maken met gebruik van specifieke software. Schrijf je in!
Hoe word je een Landmeter? Een Landmeter heeft een MBO of HBO opleiding gedaan, zoals MBO Landmeter, MBO Geo-informant, MBO Infratechniek of HBO Landmeetkunde, HBO Geodesie of Civiele Techniek.
Meestal begin je als junior landmeter met een salaris van zo'n € 2.000 tot € 2.300 bruto per maand op fulltime basis. Na een aantal jaar werkervaring ligt je salaris als junior landmeter gemiddeld ongeveer tussen de € 2.300 en € 2.700 per maand.
Met het plegen van een investering tussen de 10.000 en 15.000 US dollars door een landmeter, voor de aanschaf van de benodigde apparatuur, rekenen de landmeters tussen de 200 - 300 US$ (SRD 1.600-2.400) per perceel voor het aanvragen van de Perceels ID, terwijl MI-GLIS de landmeter SRD 50 in rekening brengt.
Het salaris van een uitzetter (landmeter) begint bij € 2.100 per maand. Het beroep uitzetter (landmeter) is een variant van het beroep Landmeter. Het salaris van Landmeter ligt gemiddeld op € 2.700 bruto per maand.
De landmeter meet afstanden in posities en hoogten (x, y, z), en bepaalt zo coördinaten. Hierbij is goed gereedschap het halve werk: een tachymeter waarmee de landmeter de horizontale richting, de verticale hoek en de (schuine) afstand bepaalt.
De eigenlijke afpaling geschiedt steeds op gemene kosten, ongeacht of ze slechts door één van de partijen worden gevraagd en ongeacht of deze hadden kunnen vermeden worden indien partijen hierover een minnelijke schikking hadden getroffen. Beide partijen dienen hiervan dus elk de helft te betalen.
Geef jezelf juridische zekerheid
Dat zogenaamde opmetingsplan is eigenlijk een gedetailleerde beschrijving van onder andere de grenzen, afmetingen van de zijden, hoekpuntcoördinaten en perceeloppervlakte. Je kan je opmetingsplan samen met de aankoopakte laten registreren.
De gegevens van de gemeente zijn rechtsgeldig. De kadastrale kaart van het Kadaster is alleen rechtsgeldig indien een landmeter van het Kadaster de grensreconstructie uitvoert.
Vergunningvrij bouwen
Wel kunt u de gemeente vragen om te onderzoeken of het bouwwerk voldoet aan de regels. Ook kunt u de bouw aanvechten op grond van het Burenrecht uit het Burgerlijk Wetboek. U moet dan wel hinder ondervinden van het bouwwerk. Met vragen daarover kunt u terecht bij het Juridisch Loket.
Hoogte erfafscheiding
Een schutting, muur of hek naast en achter een huis mag maximaal 2 meter hoog zijn. Vóór het huis is de maximale hoogte 1 meter. Voor bomen en heggen geldt geen maximale hoogte. Maar ze mogen niet te dicht bij de erfgrens staan.
U mag geen verdieping plaatsen op uw aanbouw. Een vergunningsvrije aanbouw mag nooit boven 30cm boven de hoogte van de 1ste bouwlaag komen. Een vergunningsvrije aanbouw mag nooit hoger zijn dan vijf meter. Een vergunningsvrije aanbouw mag niet dieper zijn van vier meter.
Twijfelt u aan de juistheid van gegevens in een registratie die het Kadaster beheert? Meld het dan bij ons. U helpt ons de registraties zo actueel en juist mogelijk te houden. Op deze pagina leest hoe u dit meldt voor verschillende gegevens die wij beheren.
Vraag de officiële grenzen op bij het Kadaster
Vraag het Kadaster welke gegevens zij hebben over uw erfgrens. Het Kadaster is een organisatie die alle informatie over grond en gebouwen bijhoudt, zoals grenzen, rechten en wie eigenaar is van de grond.