Het oversluiten van je lening betekent een nieuwe lening afsluiten en de oude aflossen. De nieuwe bank toetst of je inkomen hoog genoeg is voor de gewenste lening. Tegen de verwachtingen in kan de nieuwe bank jouw inkomen onvoldoende vinden voor het verstrekken van een nieuwe lening.
Wat u moet weten
Wordt de lening geweigerd, dan kunt u de koop annuleren zonder dat u een verbrekingsvergoeding moet betalen. Volgens de rechtspraak moet u wel de nodige inspanningen leveren om bij verschillende kredietgevers een kredietaanvraag in te dienen.
Hoewel er verschillende redenen kunnen zijn waarom een aanvraag voor een persoonlijke lening wordt afgewezen, zijn vijf van die redenen een lage kredietscore, een laag inkomen, een hoge schuld-inkomensverhouding (DTI), een onstabiele werkgeschiedenis of het niet kunnen voldoen aan de basisvereisten .
Banken zoals Freo, Lender & Spender, en Moneyou bieden online leningen aan waarbij het aanvraagproces in de meeste gevallen snel verloopt. Na het indienen van je aanvraag wordt deze meestal binnen enkele uren of dagen beoordeeld, en als je wordt goedgekeurd, kan het geld binnen 1 tot 2 dagen op je rekening staan.
Hoeveel tijd heeft de bank nodig? De doorlooptijd bedraagt gemiddeld tussen een week en een maand. Hoeveel tijd er verloopt tussen uw kredietaanvraag, de uiteindelijke goedkeuring door de bank en het kredietaanbod dat u moet ondertekenen, verschilt per financiële instelling en per dossier.
U heeft vrijwel zeker recht op een goedkeuring van ten minste enkele kredietverstrekkers voor een persoonlijke lening als u een goede kredietwaardigheid hebt, genoeg geld verdient om uw lening gemakkelijk terug te betalen, al een tijdje op uw baan zit en uw schuld-inkomensverhouding lager is dan 35% (zelfs als u de afbetaling van de lening waarvoor u een aanvraag indient, meerekent).
Een lening kan worden geweigerd als de bank niet gelooft dat je de betalingen kan dragen. Dit kan komen omdat je inkomen te laag is, je maandlasten te hoog zijn maar ook als je een negatieve BKR-registratie op je naam hebt staan of als je een geschiedenis hebt met deurwaarders.
Als de kandidaat-koper geen lening krijgt, dan moet hij dat duidelijk melden aan de verkoper. Gebeurt dit niet, dan geldt de opschortende voorwaarde niet en gaat de verkoop toch door. Maak hierover duidelijke afspraken.
Enkele van de makkelijkste leningen om goedgekeurd te krijgen als u een slechte kredietwaardigheid hebt, zijn payday loans, leningen zonder kredietcontrole en pandjeshuisleningen . Voordat u een aanvraag indient voor een noodlening om snel geld te verkrijgen, moet u de kleine lettertjes lezen, zodat u precies weet wat uw kosten zullen zijn.
Geld lenen zonder BKR is officieel onmogelijk bij Nederlandse kredietverstrekkers, omdat zij wettelijk verplicht zijn een BKR-toetsing uit te voeren.
Het aanvragen van een lening heeft invloed op uw kredietwaardigheid. Dit komt doordat de aanvraag een grondige kredietcontrole omvat. De controle zal echter niet zeggen of u bent geaccepteerd of geweigerd, dus een afwijzing van een lening zal uw kredietwaardigheid niet meer schaden dan een goedkeuring .
De underwriters van een bank beoordelen alle documenten die u hebt ingediend en verifiëren uw financiële stabiliteit om het risico te beoordelen dat aan uw hypotheek is verbonden. Retailbanken besteden underwriting vaak uit of gebruiken een gecentraliseerd team dat meerdere soorten leningen beoordeelt, niet alleen hypotheken . Dit kan leiden tot langere verwerkingstijden.
De meest voorkomende reden waarom je lening wordt afgewezen, is omdat je niet genoeg leencapaciteit hebt. Banken kijken namelijk naar de verhouding tussen je inkomsten en vaste lasten. Als er niet genoeg ruimte is, loop je het risico dat je niet kunt terugbetalen en dat is een groot probleem voor de bank.
De meest voorkomende redenen voor afwijzing zijn een lage kredietscore of een slechte kredietgeschiedenis, een hoge schuld-inkomensverhouding, een onstabiele werkgeschiedenis, een te laag inkomen voor het gewenste leenbedrag of het ontbreken van belangrijke informatie of documentatie in uw aanvraag.
De kredietverstrekker onderzoekt je financiële situatie
je bank) contact opneemt, zal die je financiële situatie onderzoeken en nagaan of je je hypothecaire lening kan terugbetalen. Daarbij wordt vooral rekening gehouden met drie elementen: Je inkomen. Je persoonlijke situatie, om een idee te hebben van je uitgaven.
Boete wanneer je de financiering niet rond krijgt
Dan betaal je een boete aan de verkopende partij. Deze boete bedraagt 10% van de koopprijs van het huis. Bij een woning met een verkoopprijs van bijvoorbeeld € 400.000, gaat het dus om een bedrag van € 40.000.
Maximale persoonlijke leningen
De meeste kredietverstrekkers stellen dat hun maximale persoonlijke leningbedrag $ 50.000 is, hoewel sommige tot wel $ 100.000 gaan. Sommige leners, meestal rijk en met een hoge kredietscore, kunnen mogelijk meer lenen.
De Avant-leningstijdlijn omvat ongeveer 1 tot 2 werkdagen om goedgekeurd te worden voor een Avant-lening en nog eens zo snel als de volgende werkdag om de fondsen na goedkeuring te ontvangen. Houd er rekening mee dat dit de ervaring is van een typische aanvrager en dat het in sommige gevallen langer kan duren.
De financiële instellingen die wij aanbevelen bieden allemaal bankrekeningen die eenvoudig en snel online te openen zijn. Op basis van ons onderzoek hebben Discover, US Bank, Truist en Bank of America het soepelste aanvraagproces en duurt het tien minuten of minder om online te openen. De meeste van onze keuzes duren vijf minuten of minder.
Kredietscore, inkomen en schuld-inkomensverhouding zijn de belangrijkste factoren die kredietverstrekkers overwegen bij het beoordelen van aanvragen. Schulden afbetalen, uw inkomen verhogen, een aanvraag indienen met een medeondertekenaar of medelener en op zoek gaan naar kredietverstrekkers die gespecialiseerd zijn in leningen binnen uw kredietband, kunnen uw goedkeuringskansen vergroten.
Het antwoord is ja, dat kan. Bij een leningaanvraag kijkt de bank of kredietverstrekker naar jouw financiële situatie om te bepalen of je de lening kunt terugbetalen. Als je regelmatig gokt en daar veel geld aan uitgeeft, kan dit een reden zijn om jouw aanvraag af te wijzen.
Geldverstrekkers zijn doorgaans kritisch als je al schulden hebt. Dit komt omdat elke nieuwe lening je financiële situatie kan verslechteren, vooral als je al moeite hebt om je huidige lasten te betalen. Daarom is het afsluiten van een nieuwe lening vaak niet eenvoudig als je al meerdere schulden hebt.
Met een opschortende voorwaarde in het compromis kan een kandidaat-koper gratis afzien van de aankoop van een woning, als hij geen lening krijgt. De verkoper is niet verplicht de opschortende voorwaarde te aanvaarden. De clausule moet duidelijk omschreven zijn.
Veel voorkomende redenen waarom je geen lening kan krijgen zijn bijvoorbeeld een negatieve BKR-registratie, lopende betalingsregelingen, een gokgeschiedenis of een arbeidscontract als uitzendkracht of je bent beginnend ZZP'er.
Kredietverstrekkers beschouwen een lage kredietscore als een teken dat u moeite hebt gehad met het beheren van krediet. Hierdoor kunnen de rentetarieven en kosten voor leningen met een slechte kredietwaardigheid hoger zijn en moeten de leenbedragen mogelijk lager zijn dan leningen met een redelijke of goede kredietwaardigheid.